香港豪宅熱搜！黄金海湾.意岚官方售樓處發布，啟幕鼎級尊邸奢境

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黃金海灣．意嵐

【项目基本信息】

物业：2幢

楼层：31

户数：392伙

户型：开放式、1-3房

交房：25.11.21

教育：71校网

开发商：旭日國際

地址：屯門青山公路 - 青山灣段 18 號

黃金海灣．意嵐

开放式 / 在售

总价：189万起

面积：204-328 呎

1 房 / 在售

总价：297万起

面积：300-355 呎

2 房 / 在售

总价：424万起

面积：439-516 呎

3 房 / 在售

总价：902万起

面积：654-767 呎

交通便利：

自屯门至赤鱲角连接路开通后，由屋苑驾车出发，约19分钟到达港珠澳大桥香港口岸、18分钟到达香港国际机场。11号干线亦已刊宪兴建，预计2033年落成，未来扫管笏经11号干线抵达青衣后可以接驳至交椅洲再到港岛西，大大节约了扫管笏居民往返港岛的时间。

教育资源：

小学71校网：覆盖屯门区东部，包含虎地、新墟等地区。网内全是资助学校，共 15 所官津小学。教学重视两文三语，交通及生活配套齐备。

中学屯门区：区内中学教育资源较为丰富。共有 37 间中学，其中 2 间为官立学校，35 间为资助学校，没有直资学校。

周边配套：

生活圈层：海湾・意岚休闲近黄金泳滩、游艇会，有麦理浩径、高尔夫和骑术设施，10 万尺会所设施全。交通含巴士、港铁屯马线，跨境驾车快速达口岸与机场，渡轮通中环。

商业便利：步行 5 分钟达黄金海岸商场，含超市、医疗中心及 16 间餐厅，满足日常所需；10 分钟车程至屯门市广场等，有戏院、百货提供娱乐购物。项目自带零售配套，附近黄金海岸酒店有高端餐饮，商场每周还有沙滩市集与露天音乐会。

会所设施：项目设有园林会所，面积近10万尺，提供宴会厅、儿童游戏室、桌球室、健身室、游泳池等多元设施，供住户使用。

楼盘评测

【优点】

• 环境优越：屯门青山湾临海，近 7 成单位享海景，步行达黄金泳滩，周边密度低、空气好。
• 交通尚可：邻近主干道及连接路，现有巴士 / 小巴通达多地，未来基建落成后更便捷。
• 配套齐全：近商场、学校（含哈罗国际学校），小区内 10 万尺会所配泳池、健身室等设施。
• 户型灵活：涵盖开放式至三房，部分带平台 / 天台，总价门槛较低且有购房优惠。

【缺点】

• 噪音影响：临近青山公路等交通干线，部分单位可能受交通噪音干扰。
• 楼花期长：预计 2025 年 11 月 21 日交房，楼花期长达 16 个月，购房者需等待较长时间入住。
• 供应有限：仅提供 692 伙分层住宅单位，可选房源相对较少。
• 周边环境待提升：楼盘周边可能存在一些工业区或旧区，整体城市面貌有待改善。

【PS小编总结适合购房人群】

• 年轻家庭：户型涵盖 2-3 房，周边教育资源丰富（含哈罗国际学校），满足居住与育儿需求。
• 单身 / 情侣：开放式至 1 房小户型灵活实用，智能化配置适配年轻群体。
• 养老人士：临海环境清幽，近泳滩及会所休闲设施，适合养老居住。
• 投资者：小户型租金回报率可观，未来基建加持长线增值，适合中长线投资。
• 跨境通勤者：邻近深圳，方便深港往返，适合内地来港定居或就业人群。

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