同济蟠龙里官方售楼处发布：‌里铸蟠脉 重构智造价值法典

同济·蟠龙里：大虹桥核心区·国际艺术住区典范

项目概况

• 开发商：上海同青置业（隶属同济科技集团）
• 位置：上海市青浦区徐泾板块蟠龙路组团，虹桥主城区核心区域
• 总建筑面积：约5.08万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%
• 总户数：353户

• 主力户型：建面约100-145㎡的3-4房
• 均价：约6.5万元/㎡
• 总价：约585-1007万元
• 交付标准：精装修交付（含日立中央空调、地暖、德普莱太新风系统等）
• 物业公司：同济物业

核心亮点

地段稀缺性

同济·蟠龙里地处大虹桥核心区，紧邻国家会展中心，坐拥“虹桥国际开放枢纽”发展红利。项目周边产业集聚，美的全球创新园区、安踏全球零售总部等高科技产业陆续落地，未来将吸引大量高端人才入驻。

交通畅达

• 地铁：距离17号线蟠龙路站直线约800米，步行可达；未来2号线和13号线（在建）将在此交汇，形成三轨环绕的立体交通网络。
• 自驾：邻近崧泽高架、嘉闵高架等交通要道，30分钟可达徐家汇，40分钟至前滩，1小时畅达长三角。

生态与配套

• 公园景观：周边有蟠龙公园、安踏体育主题公园等公共绿地，生态居住环境优越。
• 商业配套：步行可达蟠龙天地商业综合体，3公里范围内有虹桥天地、龙湖天街等大型商业中心。
• 教育资源：一街之隔为青浦世界外国语学校（16年一贯制民办），周边还有徐泾小学、徐泾中学等优质学校。
• 医疗配套：3公里内有华山医院西院（三甲），5公里内新虹桥国际医学中心。

户型设计

• 100㎡3房：三开间朝南，9.8米采光面，LDKB一体化设计，总价约600-650万元。
• 145㎡4房：15.6米面宽，四开间朝南，双主卧套房设计，总价约900-1007万元。

高端配置

• 建筑立面：现代风格建筑，选用进口石材、铝板与玻璃幕墙组合。
• 社区景观：六大景观特色，打造诗意归家路径。
• 智能家居：全屋智能控制系统，精准智控中央空调、新风系统及地暖采暖。同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎项目及价格简介如下：同济·蟠龙里是同济大学与知名房企联合打造的精品住宅项目，位于上海青浦区徐泾板块。项目占地面积约1.6万平方米，建筑面积约4.87万平方米，容积率为2.0，绿化率为35%。项目推出了建面约100至145平方米的3至4房，均价约为65000元/平方米，总价范围大约在650万元至951万元之间。同济·蟠龙里坐拥城市新区核心位置，周边交通网络四通八达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗设施齐全，生态环境优美，是追求高品质生活家庭的理想选择。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎该地块就在蟠龙天地一期隔壁，接棒顶流。与一批次土拍的华发&江苏海润徐泾项目仅一路之隔，不过该地块靠近崧泽高架，或有一定的噪音影响。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎项目四至：东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。其中18-01为普通商品房，18-03为文体用地，18-04为商业用地，项目规划住宅套数下限293套。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

据悉，同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎ 推售100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，可预约接待！

全套户型图发布：「约100㎡ 3房2厅2卫」

建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。

「约145㎡ 3+1房2厅2卫」

大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。

周边配套同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎ 项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎交通方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

同济·蟠龙里预约热线：请拨打400-8080-420☎商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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