广州户型鉴赏有感：经典，永不过时！

二娃

记住一句话：只有你见得足够多的时候，你才知道什么是好的。

可能想抓住自己青春的尾巴吧，最近几年呀，二娃很喜欢买T恤，追潮流。通常，流行什么颜色，我就买什么颜色的T恤。

什么牛油果绿，克莱因蓝、甚至是红色的T恤，我都有......

但慢慢地我就发现呀，我能穿着出入任何场合，拍视频，且穿得最舒服的，永远是那两件不会出错的经典款—黑白T！

而买房这件事儿，简直和追潮流一模一样。

广州楼市这几年就像个善变的时尚博主，户型新规一茬接一茬，开发商们玩得比时装周还嗨。

先是集体患上"飘窗狂热症"，30cm不过瘾就搞50cm，50cm不够炫就搞大到80cm，并且整个主卧270度全是飘窗。

大到我一个126斤的中年人，躺在上面都觉得空荡荡......

后来，因为被买家诟病得厉害，开发商改变了策略，开始比谁砸得多，谁砸得狠了。

于是，从砸30cm留50cm，到砸50cm留30cm；最后，直接演变成"零飘窗运动"，活脱脱一场楼市版《皇帝的新装》。

不过，在看过无数个新规盘和"网红户型"后，我竟然越来越喜欢珠江花城的户型了。

因为我发现，珠江花城的户型，就好像是衣柜里那件永不过时的“黑白经典款”！

它是经得起时间推敲的，是设计得很合理、人性化，又相当实用的。

不信，我们就以它本周末要开卖的35栋为例，看看他们建面约88㎡的户型到底有多牛吧！

不开玩笑，我刚看完这个户型的时候，直呼：牛逼！

别说新规了，即便是超新规户型，都干不过它呀！

首选、目前广州，88㎡可以做到3房+1空间2卫带主套的户型，真的少之又少，但珠江花城它可以！

其次、88㎡做3房+1空间2卫，还能做到开间约6.3米，大横厅+南向的。目前整个广州也找不出几个盘，但珠江花城它可以！

再则、目前超新规项目，最引以为傲的零飘窗，目前已经收紧了，不给报建了。

但其实，这是珠江花城7年前就已经能做到的水平了！买他们的房子，你不用担心自己要睡在飘窗上！

呐~这次珠花要开售的35栋88㎡户型，它就是零飘窗设计！可以实现三面下床。

◆ 珠江花城样板房，零飘窗设计

遇到最近的暴雨天，你也不需要爬过床，才能关闭窗户。

所以，从现在来看，反而能看出珠江花城户型的经典。

因为它早就预判到了趋势，知道大家会喜欢“多空间，多一房，零飘窗”等设计。

所以，早就把户型格局和空间利用玩成了教科书。

别的楼盘在忙着拆拆改改时，它淡定得像时尚界的老钱风，用实力证明什么叫"你大爷永远是你大爷"。

◆ 珠花建面约88㎡样板房实景图

当然，如果你预算不够，他们建面约76㎡的小户型也是可以考虑的。虽然是北向户型，但它牛逼的是，依旧能做到3房+1空间。

讲真，同面积能做3房+1空间，目前广州除了珠江花城，我还真想不出第二个了！

所以，上周二娃拍了个vlgo探盘视频，告诉大家珠江花城要加推的信息后，有不少粉丝都很感兴趣！

◆ 粉丝留言

另外，我自己也觉得，现在入手珠江花城，是真的很爽！

为什么这么说呢？

第一、项目现在卖的5-6期组团和楼栋，是真的很好。

首先，5-6期做的是大围合式设计，不仅中间有个超大的园林，而且有超100米的楼间距，能很好的保证业主的隐私，有效避免了“推开窗就和邻居对望”的尴尬。

而这次要加推的6期35栋，不管是南向还是北向，通风和采光都很好，因为前后无遮挡。

南向望园林更是有约140米的楼间距，景观视野非常棒！北向则是望无界山景，享受的视野很多豪宅都比不了。

◆ 6期开售楼栋位置及户型分布示意图

第二、确定性非常强！

比如，教育资源。目前，珠江花城的业主对口小学是体育东教育集团的均和小学。而中学是摇号执信，保底天外。

而体育东小学，他是天河唯一一所，几个分校区制，独立招生，每个校区都能办的有声有色的学校；每个孩子都是嫡子。

◆ 体育东教育集团-均和小学

也就是说，你现在只要买珠江花城，并满足人户一致。那你小孩就一定可以读体育东均和小学，中学最差都是天外！

◆ 执信中学实景图

另外，在经过7年的发展，珠江花城早已成为了一个成熟的小区。

约2万㎡社商业街，涵盖麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等多个商家，业主基本的生活需求，小区底商就能搞定。

◆ 小区底商及麦当劳

另外，关于交通，现在也有了很大的变化。

比如，之前被很多人吐槽的茅岗路北延段，目前由珠实出资进行了改造。

现在，一下广园快速，通过这一段崭新的马路就能直接到珠江花城，体验感好太多了。

而据网上公开信息显示，接下来珠吉路也分为好几期进行改造，待全段改造完成后，珠吉片区的业主出行将更加便捷。

到时候，珠花业主可以通过珠吉路，直通科林路和中山大道，去哪里都非常方便。

◆ 珠吉路改造示意图

至于要靠地铁出行的业主嘛，也可以通过家门口的公交车，接驳到地铁黄村站。

因为，珠江花城小区楼下就是交通枢纽站。

并且，现在小区，在早晚高峰期，还新增了如约巴士，可以直通鱼珠和黄村地铁口。让业主出行更加快捷和方便！

再说了，现在项目卖得不是现楼，就是准现楼。

比如，目前在卖的6期，你今年买，明年就能够收楼，不需要等2年，能省下一大笔租房的费用。

如果你想买准现楼，珠江花城本次也加推了119-140㎡的大户型供你选择。现在买，今年年底就收楼，所见即所得。这也是之前很多业主想买，一直没货的户型。

完全不担心买完后发现景观视野不理想，阳台看出去被领居家遮挡，因为你想买哪一套，就可以直接到那一套房子里面去实地看房。

这种确定性，让买房人更有安全感。

◆ 小区园林实景图

第三、价格非常香！

当然咯，最最重要的是，现在买入珠江花城，价格还特别香！

比如，项目断货了很久，这次终于要加推的单边位正南向88㎡的3房+1空间，总价365万起，就能直接上车。

要知道这个价格在老黄埔核心板块，都基本买不到3房+1空间，但现在，却能在天河实现！

而建面约76㎡的3房+1空间，300万起，可以任选！

就问你牛不牛？

另外，二娃手上还有少量几套特价房源，价格很有惊喜，感兴趣的朋友，可以私下问我。

◆ 加推楼栋位置及户型分布示意图

第四、启动“保价”活动，买贵补差价！

而考虑到一些买家有顾虑，担心买完房子后降价，开发商更是开启了“保价”活动。

8月8日-10月15日期间认购的业主，保价到2025年12月31日。

◆ 珠实7盘，开启保价活动

这其实就是在告诉我们，今年珠江花城，不会降价。这相当于给买家吃下一颗定心丸！

所以，如果你总价预算不是很多，想要4个房间，又在意小孩书包资源，看中确定性的朋友，这次珠花加推的88㎡户型，我觉得不要错过。

以上！

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