五环外不限购！大兴这俩地火了！

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大兴的亲们！近期，五环外不限购的消息近期受到了很多关注，小编注意到，在一些社交平台上，“不限购之后，在大兴哪里买房合适？等”类似这样的话题吸引了不少网友前来讨论。跟小编一起来看看吧~

网友评论

@Kirro：我觉得高米店绝对是大兴最好的版块了！地铁，大型商场，三甲医院，引进的学校，公园，管理较高的新小区！

@汤包：不限购后，大的涨不了，刚需房跌不了，大兴黄村里还挺舒服的，四号线也方便，商场荟聚、山姆，宜家反正离着也不远。仁者见仁智者见智。

@cada：客观说一句母们高米店片区真是宜居啊，自从搬过来根本不想进城。

@比比圆：西红门太宜居了，住了8年了,非必要不进城。

@leo：得看地区，高米店附近周边配套成熟,芦求路大新新城板块正在建设，我明年从朝阳搬过去，交通不堵车，配套也可以，房价合适，省了以后给孩子上好学校的钱，没啥不行的。

@飞翔：我就大兴人啊，吃饭看病出行都方便啊，到大兴机场也不远，到天安门也不远，你非说去昌平顺义北五环那边确实远。 就是没啥产业园，对打工族不友好，对老头老太太挺友好的。

可以看到，网友们集中讨论最多的是高米店和西红门两个地区，小编也搜集整理了近期相关的房产信息。

房天下APP上显示，8月份，高米店二手房参考均价为43208元/平，今年2月份参考均价为45203元/平。

据悉，高米店是一个比较成熟且纯粹的通勤居住板块，小区质量在大兴区属上游。2010年后建成的小区占七成，且多为保利、金地、旭辉等品牌开发商的改善小区，因此高米店的二手房均价在大兴区的刚需板块中最高。

除了品质，交通也是一个亮点。高米店有南北两个地铁站，几乎板块内所有的小区都能在地铁的辐射范围内。作为一个刚需上车的板块，品质+交通已经满足了绝大部分的购房者。

再来看看西红门，房天下APP上显示，8月二手房参考均价38962元/平，环比7月下降0.31%，同比去年同期下降5.66%。

西红门是大兴区一个非常受欢迎的区域，被京开高速分为东西两部分。西红门西侧主要是二手房，这里有宜家、荟聚、山姆和鸿坤等商业设施，生活便利度相当不错。对于预算有限但又追求居住舒适度的人来说，这里有一定的性价比。

西红门东侧则是大兴区的新开发区域，主要以新房为主。这里不仅配备了全新的配套设施，还规划了19号线的延长线，交通出行更加便捷。教育方面，这里有黄城根小学和北京四中等重点教育资源，为孩子的教育提供了保障。无论是西城上班的改善型购房者还是大兴本地的改善需求，西红门的新房都是一个不错的选择。

此外，在网络平台上，一些房产机构也列出了两个区域楼盘对比。据悉，大兴目前二手房参考成交价为37377元/平。除了高米店和西红门板块之外，像枣园、黄村中也成为不少刚需的选择。

今年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。

符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

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来源：房天下研究院 小红书等

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