嘉定首发！最高约3.15米建筑层高奢阔平层认筹在即！全维实景示范区即将惊艳登场！

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当自然诗意与城市核心相遇，招商蛇口以一块极大可能成为远香湖沿岸最后珍藏的宅地（来源：2022年上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整）为纸，以嘉定首见的6大匠心产品力为笔，绘就4.0湖居奢宅—— 招商·林屿湖畔。

南翔生活网最新获悉：招商·林屿湖畔122㎡、145㎡项目已过会，认筹在即！同时，项目实景示范区也即将启幕。

作为嘉定新城5万+级项目，其多项产品力展现出媲美市区高端项目的追求。下面让我们一起来看看吧！

01

产品力

6大嘉定首见

1. 约87米浮光艺术门庭：卢浮宫金字塔式美感

材质的生命力，藏着动人的美与温润的治愈。 嘉定首见约87米石材&铝板门仪，与著名风貌作品“康定壹拾玖”系出同源。 甄选葡萄牙米黄沙漠风石材，大块切割打磨圆润弧度；采用约10cm递减旋转叠石+密拼无缝不打胶工艺，沿口巧藏灯带，打造卢浮宫金字塔式精确美感。

2. 全曲线游艇铝板立面：流动的湖岸诗篇

摒弃刚硬直线，拥抱流动美学韵律。 嘉定首见全曲线铝板建筑立面，沿袭深圳招商玺曲面美学。远香湖畔，建筑如展翼的“云端游艇”，流畅线条将固态形体升格为动态视觉艺术。波光潋滟间，建筑与湖景共舞，成为城市天际线的惊艳之笔。

3. 约420㎡峡谷垂直庭院：隐逸都市的度假秘境

湖居生活的诗意，在林屿湖畔安静地流淌。 嘉定首见约420㎡峡谷式垂直庭院，，突破平面局限，向上延伸绿意。层叠空间与远香湖景自然交融，打造私属隐奢绿洲。视觉（葱郁植被、光影变幻）、听觉（鸟鸣风吟）、嗅觉（草木芬芳） 在此交织，于繁华都市中开辟一处静谧疗愈的度假天地。

4.约4.3米飞瀑的悬浮水池：倒映天光的游艇视界

突破传统景观局限，以水为镜，容纳天地。 嘉定首见约4.3米层叠飞瀑，自峡谷垂直庭院倾泻而下。其下的悬浮水池如无界镜面，倒映天光云影与建筑轮廓。潺潺水声萦绕耳畔，营造自然秘境。这里不仅是“漂浮绿洲”的视觉奇观，更是自由呼吸、冥想疗愈的心灵栖所。

5. 约13.7米双层甲板归家大堂：泊入港湾的心灵桃源

“林屿湖畔”是栖居之舟，是穿越繁华后的心灵抵达。 嘉定首见约13.7米双层甲板视觉归家大堂，灵感源于豪华游艇甲板。恢弘的约13.7米层高，营造通透尊崇气度。每一次归来，都如同游艇泊入宁静港湾，疲惫尽卸，心灵舒展，开启专属桃源时光。

6. 双引擎圈层主场：永不落幕的社交绿洲

归家，是一种可感的生活共同体。 约1200㎡下沉会所，配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房，并设私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，精准满足精英生活与社交需求。

02

价值护城河

稀缺土地

+独到产品

1.极具辨识度的设计，彰显独特价值

六大嘉定首见产品力，非仅为标签，更是具有高度辨识度与难以复制的独特优势。从卢浮宫设计灵感门仪到全曲线游艇立面，从峡谷庭院到飞瀑水景，每一处匠心皆为林屿湖畔专属定制。这不仅是一处居所，更是因独特基因铸就超越周期的价值护城河。

2.外环五大新城中唯一官方规划CAZ

而远香湖作为五大新城唯一官宣CAZ，总开发量约531万平方米，规模近乎前滩的1.5倍。林屿湖畔，踞守板块头排最后一块珍藏土地（来源：2022年上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整），拥有得天独厚的一线湖景位置。此席珍稀，机遇难得。

远香湖鸟瞰效果图，图源ppas德国珮帕施规划建筑设计事务所

目前，远香湖周边已汇聚包括两个三甲——瑞金医院（二期即将投用）、上海市中医医院，还有嘉定区妇幼保健院等顶配医疗资源；上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）、嘉一实验高中等优质教育集群（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准），以及保利大剧院、嘉定图书馆等标志性地标共同环湖而立。

上海市实验学校嘉定新城分校实景图

交通方面，11号线早已通车，根据2023年嘉定区政府采购中心发布的《嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的公开招标公告》，以及出炉的上海市交通委员会主导的“嘉定快线前期规划方案”采购项目中标结果，可以说宝嘉线和嘉定快线皆规划在列。

同时，远香湖无人驾驶示范环路建设正酣，沪宜公路更试点着全球领先的智慧车列系统。

嘉定快线初步走向，仅参考2025年3月嘉定区城市推介会透露

展望未来，远香湖CAZ区域还将实现重大跃升：75万㎡的商业体量将聚焦商旅文深度融合，联动文化环（规划有立体儿童乐园、航模中心、嘉昆太路演中心）、活力谷（创意休闲街区）和未来塔（嘉定未来的天际线地标）组成的“新三件套”（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。

核心土地的不可再生性与产品力的创新独特性双重叠加，为林屿湖畔构筑起坚不可摧的价值高地。拥揽此地，即是占有城市发展的头排红利与美学奢宅的独到品位。

03

实景盛启

头排席位争藏

目前，林屿湖畔建面约122㎡&145㎡的创意展示空间正在火热开放中。

表格由南翔生活网制作，仅示意，准确数据以开发商为准（注：约270°飘窗仅限特定楼栋边套）

1.改善型品质之选：建面约122㎡（3室2厅2卫）

核心升级点：

1.尊享梯户体验

• 类一梯一户：边套约6.5㎡、中套约4.5㎡电梯前厅。

2.奢阔尺度与景观

• 约5m宽厅+约12m轴线面宽：LDKB一体化设计，容纳1.2m圆桌6人聚餐。

• 边套主卧约270°飘窗+约3.8m面宽，北书房（限局部楼幢）眺望远香湖+300m未来塔景观（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。

• 层高约3.1m：跨代层高提升空间感。

3.收纳体系再进化

• 全屋交付8.2m³收纳（≈205个20寸行李箱）【客户需求共创中，待明确】。

• 玄关：约1.3m×1m库柜（电箱隐藏+除味鞋柜精灵）。

• 厨房：约5.5m U型台面（烟道侧薄柜、水槽翻板等12处细节收纳）。

• 卫生间：底部沥水层板+镜柜集成架+扫地机位。

2.高端改善标杆：建面约145㎡（4室2厅2卫）

顶配亮点：

1.极致空间舒适度

• 实得率约87-91（非得房率，最终得房率以实测报告网为准）；C型包裹式飘窗+半敞阳台，多出“类南向宽厅”面积。

• 四开间朝南+约14.5m面宽：全明户型，通风性能突出。

• 层高约3.15m：罕见层高塑造豪宅气场。

2.LDKB巨厅社交场域

• 约25㎡公区一体化：客厅-餐厅-厨房-阳台无缝联动，家庭互动场景自由切换。

3.收纳与功能精细化

• 全屋约19m³收纳（交付约8m³+预留约11m³）：

• 玄关：双柜体约2100L容量+约1.21m过道（支持加装第三柜）。

• G型厨房：约6.5m操作台+转角联动门（烟道薄柜/调味拉篮/洗碗机窄柜）。

• 卫生间：约0.9m×0.45m主卫浴柜+镜柜集成架。

• 次卧灵活改造：茶室/书房/瑜伽房自由定义。

建面约122&145创意展示空间火热开放中

实景示范区即将启幕！

认筹在即！

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特别声明：

1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

3、本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

4、预售房屋不划分学区，本文仅对项目周边教育资源进行介绍，最终学区划分以相关政府文件为准。

5、本文内容制作日期为2025年8月15日，有效期至2025年9月15日，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。

*本文系广告

图片 | 招商远香湖

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