榜单|克而瑞无锡2025年7月各区项目成交金额排行榜

据克而瑞数据统计显示，2025年7月，无锡市区商品住宅市场新增供应14.97万㎡，同比下跌31.16%，环比下跌42.62%；成交13.86万㎡，同比下跌3.02%，环比下跌16.9%；成交均价22585元/㎡，同比下跌3.14%，环比下跌1.75%。

从成交金额看，锡山区以成交金额6.932亿元位列全市六大区域成交金额榜首位，与第二名的滨湖区成交金额差仅0.01亿元。值得注意的是，7月份除新吴区以外，其余区域成交金额均超4亿元。同时，从各区成交金额TOP5项目分析，7月份各区商品住宅成交金额榜TOP5门槛最低为2135万元，相较于上月下跌13.18%。

具体各区项目成交表现如何，一起来看看。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年7月无锡各区成交金额排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年7月无锡各区商品住宅成交金额排行榜

中信泰富玖映蠡湖（约18516万元），华发中央首府（约10087万元），建发玺云（约5410万元）摘得经开区成交金额排行榜前三名。

锦上荣曜（约26067万元），旭辉铂悦溪上（约7613万元），信达督府天承（约4450万元）摘得滨湖区成交金额排行榜前三名。

隐山（约23110万元），安居·仁恒·夹城里（约5219万元），迎龙观月（约3523万元）摘得梁溪区成交金额排行榜前三名。

南山美的·云上四季（约6908万元），万科樟湾国际（约6595万元），华发四季（约6515万元）摘得惠山区成交金额排行榜前三名。

东城·美的东望府（约30127万元），和居·天元珑廷（约29145万元），美的·云璟（约3252万元）摘得锡山区成交金额排行榜前三名。

雅居乐远洋公园里（约6847万元），熙樾府（约3644万元），龙湖长泰·景粼天著（约3473万元）摘得新吴区成交金额排行榜前三名。

榜单发布

NO.1无锡经开区项目成交金额排行榜

NO.2无锡滨湖区项目成交金额排行榜

NO.3无锡梁溪区项目成交金额排行榜

NO.4无锡惠山区项目成交金额排行榜

NO.5无锡锡山区项目成交金额排行榜

NO.6无锡新吴区项目成交金额排行榜

榜单解读

从2025年7月无锡各区商品住宅成交金额排行榜来看，

中信泰富玖映蠡湖以成交金额约18516万元位列经开区成交金额排行榜第一名。项目位于蠡湖南岸、经开北片，无锡大剧院附近。作为蠡湖南断供十年上新之作，首开热销4.8亿。项目入市以来，最受关注的就是产品选用了昂贵的石材和工艺，贵气十足。

锦上荣曜以成交金额约26067万元位列滨湖区成交金额排行榜第一名。作为滨湖建发携手万科代建打造的高端住宅项目，容积率约1.6，规划9栋洋房、3栋小高层，打造建面约115-324㎡当代海派东方大宅，其中部分6层洋房采用退台设计，为每一户都预留出专属观景空间。

隐山以成交金额约23110万元位列梁溪区成交金额排行榜第一名。项目在产品力上不断精研雕琢，以144席永续留存的家族故事：大开间格局重构空间尺度，首层户户拥有私家庭院，上叠户型纵享大露台，全系标配多功能地下室等等，更有独立电梯入户，从细节之处彰显不凡。

南山美的·云上四季以成交金额约6908万元位列惠山区成交金额排行榜第一名。项目交付后售楼处大部分保留原貌，将打造成辨识度高、充满活力的邻里中心，营造温暖的都市时尚感，都市度假氛围让闲适重回生活，打造理想的邻里氛围。包括健身房，儿童阅读区、儿童游乐区、中心会客厅，为业主创造更好的社区生活环境。

东城·美的东望府以成交金额约30127万元位列锡山区成交金额排行榜第一名。东望府首开劲销4.72亿，去化率超90%，单项目首开成交量超过近两年锡山区同面积段（160㎡+）住宅成交总和。专为业主打造的高定双会所，铸就无锡塔尖专属社交范本，恒温泳池、雪茄吧、星厨私宴厅等，从科技菁英的创见到艺术名流的雅集。

雅居乐远洋公园里以成交金额约6847万元位列新吴区成交金额排行榜第一名。雅居乐远洋公园里位于新吴区泰山路板块。项目打造10栋小高层和11栋洋房产品，项目西北侧还将自建一个18班的幼儿园。高层设计了89、110平，洋房设计了113、130平，共四个户型。

总 结

2025年7月无锡商品住宅市场延续调整态势，供需两端同步收缩，但高端改善项目仍具韧性。 当月全市新增供应14.97万㎡，同比、环比均大幅下滑超30%，成交面积13.86万㎡亦呈现双降态势，市场观望情绪浓厚。成交均价22585元/㎡的小幅回落，反映出开发商以价换量的策略仍在延续。值得注意的是，锡山区以6.932亿元微弱优势领跑区域成交，与滨湖区仅差0.01亿元，显示出核心板块的激烈竞争格局。

从项目表现来看，高端改善产品持续领跑市场：经开区的中信泰富玖映蠡湖凭借蠡湖稀缺地段和精工品质登顶板块销冠；滨湖区锦上荣曜则以低密洋房产品精准对接改善需求；而锡山区东城·美的东望府更以3.01亿元成交额创下区域标杆，其高定会所配置凸显了当下市场对品质生活的追求。

当前无锡楼市呈现明显的分化特征：一方面，具备稀缺资源或产品创新的高端项目仍能逆市热销；另一方面，普通住宅去化承压，成交TOP5门槛进一步下探13.18%。未来市场能否企稳，或将取决于改善需求的持续释放与政策环境的优化力度。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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