有一种后悔叫做买了“复式楼”！入住后，才明白为什么复式楼难卖

有一种后悔叫做买了“复式楼”！入住后，才明白为什么复式楼难卖

不知道大家在买房的时候有没有考虑过“复式楼”，

当初我在买房的时候，在大平层和复式楼之间纠结了很长一段时间，最后还是不顾身边家人和朋友的反对，选择了复式楼。

在没有入住之前，我觉得复式楼都像网上所说的那么精致，就像是入住一个小型的别墅一样，

但在入住之后才明白为什么很多人都说复式楼难卖，实在是太后悔了，今天也和大家分享一下我的经验。

为什么后悔买了复式楼？

1

成本高

没有买复式楼之前，可能很多朋友都觉得复式楼是买一层送一层，

相对于大平层而言的话，实际得到的面积会更大一些，更加的划算，但其实复式楼的成本要比大家所想的高。

买房时销售和大家所说的可能都是复式楼买一层送一层，相当于花一层的钱买了两层楼会特别的划算，

但其实本身的单价就要比地理位置差不多的普通住宅楼高一些，

房屋的面积也会更大，所以总价比较高。

除了买房时的一些预算以外，复式楼的装修成本也要比普通的平层更高一点，

尤其是挑空以及楼梯方面的设计和施工所需要的费用就更高了，

大家在买房和装修的时候也需要提前考虑清楚这方面的问题，避免超出自己的预算。

2

居住体验较差

在没有入住之前，我一直觉得复式楼非常好，

而在入住之后就开始后悔了，最重要的就是因为居住体验比较差。

让我感觉最不为方便的就是频繁上下楼的问题，大多数复式楼的布局基本都是楼上是卧室或者是书房等隐私性空间，

而楼下是餐厅厨房以及卫生间，平时生活当中就需要频繁的上下楼。

尤其是晚上起夜的时候还需要跑到楼下，不是特别的方便，

特别是对于家里的老人和小孩而言，真的很不友好。

除了上下楼这个问题以外，还有一个很大的问题，就是隔音。

复式楼本身就是上下两层的设计，而相对于别墅而言的话，在隔音这方面的设计本身就存在着一定的缺陷。

可能在睡觉的时候还能够听到楼下其他家人看电视或者是走动的声音，也会给人带来一定的困扰，

特别是和父母同住的情况下，两代人的生活作息不同，体验感真的不是很好。

3

生活开销较高

除了前面所提到的买房以及装修成本以外，当大家入住之后就会发现复式楼的入住成本也很高。

首先就是物业费用，

因为复式楼本身的面积稍微大一些，而且大多数复式楼所在的小区本身的物业费就会稍高一些，每年光是物业费就是一笔不小的开销。

除此以外，如果大家位于北方地区的话，那么还需要注意一下供暖的费用，

而且很多复式楼即使供暖之后室内也不是特别的暖和，还需要另外使用空调取暖，生活开销真的会很高。

4

不容易转手

在买新房的时候，很多人都会被复式楼所吸引，但如果大家关注一下二手房交易市场，就会发现复式楼很难转手卖出去。

复式楼本身的售后群体就比较少，一般家里人口比较多，或者是比较追求性化生活的年轻买家会选择复式楼。

相对于普通的大平层而言的话，并不是很受欢迎，而且本身的总价也比较高，投资回报率相对来讲也比较低，

不管是个人买家还是投资买家都不是太感兴趣，因此在转手的时候就会比较麻烦，可能买了之后就很难再卖出去了，

除此以外，复式楼在装修的时候本身的设计风格也比较受限，因此在二手房交易市场上也不是特别的受欢迎。

大家在买了房子之后，工作以及生活也有可能会发生一些改变，所以有可能会面临着卖房和再次买房的问题，

因此在买房的时候也需要提前关注一下二手房交易率，

如果真的很难转售出去的话，就有可能会影响到日后的计划，这也需要提前考虑清楚。

写在文末：

在购买复式楼之前，我一直觉得复式楼特别的精致，但在买了房子之后就发现复式楼并没有大家想象的那么好，现在也特别的后悔，所以建议大家在买房之前还是要慎重的考虑清楚。

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