8万方购物中心落空？硚口双地铁口地块商改住！

2021年5月，宝龙地产拿下硚口区P（2021）014号商服地块，该地块位于解放大道与建一路交叉口，1号线宗关站地铁口。成交总价约107680万元，成交楼面价约5069元/平。

根据出让公告显示，P(2021)014号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口(建一路西片项目A-1)，土地面积37452㎡，为商务、商业、社会停车场、公交停靠站、公园绿地、防护绿地，容积率5.67，出让年限为商服40年，竞买保证金21536万元，始价107680万元。

地块要求竞得人须在地块内建设80000平方米以上的购物中心，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售或分割转让;竞买人须承诺引进一家中国商业地产运营10强(以中国指数研究院2020年公布的企业名单为准)的商业运营管理公司负责商业的统一运营和管理。

这也是宝龙商业获取的第128个商业管理项目。

并称，将打造成集办公、商业于一体的现代商业综合体标杆之作，包含两栋超高层写字楼和大型商业购物中心，形成与王家湾商圈隔江相望、与武广商圈一脉相承之势，进一步提升武汉商业消费的密度和层次。这样一个位置好、体量大、业态全的项目，将会打造成宝龙布局华中，进驻武汉的首个城市级标杆之作。

2021年7月，武汉市举行第三季度重大项目集中开工活动。硚口区4个重大项目集中开工，宝龙城就是其中之一。

此前消息显示，项目包含两栋超高层写字楼和大型商业购物中心，总投资约30亿元，预计于2026年开业。

该项目位于硚口区解放大道与建一路交汇处，属于宗关板块，原本这个项目的规划是备受期待的，可拿地多年一直都没有动静。

去年10月，硚口区曾针对宝龙地块的进展作出了回复：“因资金周转十分困难，无法按前期规划的方案启动项目。”

近日，武汉市规划局发布了武汉市主城区A060501管理单元局部用地（建一路西片A1地块）控制性详细规划导则修改征求利害关系人意见公示。

硚口宗关宝龙城商服地块（建一路西片A1地块）拟进行局部商改住！

根据公示信息显示，硚口区申请开展主城区A060501管理单元控制性详细规划导则(以下简称控规导则)局部用地(解放大道与建一路交叉口西南侧建一路西片A1地块)修改工作。现根据相关规定,就控规导则修改征求规划地段内利害关系人意见。

项目名称：武汉市主城区A060501管理单元控制性详细规划导则局部用地(解放大道与建一路交叉口西南侧建一路西片A1地块)修改方案

四至范围：东至建一路、南至简易东路、西至简易横路、北至解放大道 (如图所示)。

申请调整内容：原控规导则规划用地性质为控制为商务用地2.73公顷、公园绿地0.81公顷及防护绿地0.20公顷和，拟调整为居住用地1.94公顷、商务用地0.78公顷、公园绿地0.82公顷和防护绿地0.19公顷。

此次拟修改后，原200-250米地标塔楼地块依然是商业用地，但原规划约170米次高塔楼和不低于8万方的购物中心地块拟改为住宅。

该地块紧挨地铁1号线和3号线换乘站宗关站，周边有首创一江源、汉口1872、万维天地、翡翠滨江、兴华尚都国际、千禧城等新楼盘，周边生活氛围浓厚。

实际上，硚口宝龙商业综合体并不是宝龙在武汉的首个项目。

2020年4月8日，宝龙集团与新洲区签约，拟投资30亿元打造集购物、休闲、餐饮、娱乐及现代商务于一体的特色体验购物中心。

同年9月30日，宝龙地产竞得湖北省武汉市新洲区阳逻P(2020)098号、P(2020)099号地块。项目占地面积约15.4万平方米，建筑面积28.9万平方米，位于新洲阳逻最核心区域，该项目是宝龙进入武汉的首个项目，命名武汉宝龙世家。

效果图

根据地块要求，宝龙集团将在新洲阳逻打造计容建面8万方以上的集中式购物中心。据官方最新消息，阳逻宝龙广场预计2021年内开工，2022年底前开业。

武汉城市留言板关于宝龙广场的最新回复为去年11月，当时回复的是正在积极筹措资金。

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