【2025】"爆品"热销——上海陆家嘴Park699柏舍公寓最新楼盘动态

陆家嘴封面级资产！总价240万起，

上海浦东联洋【Park699·柏舍】建面约40-100㎡，典藏发售！

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提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

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在风云变幻的投资市场中，真正的投资「商业秘密」往往藏在稀缺性、确定性、成长性的三角法则里。高手都在寻找「确定性资产」—— 既能抵御周期波动，又能实现长期增值。PARK699项目以前瞻性的选址智慧、精准的产品定位和清晰的收益模型，成为塔尖投资者眼中的「硬通货」。

今天，我们从专业投资视角，揭开其背后的三大商业秘密。

01.地段法则

核心资产的「不可复制性」密码

1

投资界铁律：地段永远是第一生产力

PARK699 位于上海陆家嘴金融贸易区，这可是公认的“城市 C 位地段”。它直面陆家嘴 CBD 天际线，仿佛能触摸到金融的脉搏；俯瞰140.3 公顷的世纪公园，如同拥有城市中的天然氧吧。周边浦东新区政府、海关、金融监管机构等行政资源环绕，还毗邻联洋国际社区，形成了“商务 + 政务 + 生活”三位一体的成熟都会圈。

近十年，陆家嘴核心区土地供应仅占 0.2%，稀缺性不言而喻。如此珍贵的地段，为 PARK699 的资产保值增值奠定了坚实基础，就像一颗璀璨的明珠，在城市核心闪耀着独特光芒，吸引着众多投资者的目光。

2配套完善，生活无忧

1公里黄金半径：直线距离300m即达世纪公园，周围商业矩阵、政务中枢、文化地标等各种顶配资源全维聚合，构建了罕见的超级生活圈。

生态资源垄断：直面140 公顷世纪公园，是陆家嘴唯一拥有「城市绿肺 + CBD 天际线」双重景观的资产。

交通枢纽价值：PARK699 周边4条轨交线路环绕，步行150m就能直达18号线迎春路地铁口。如此便捷的交通网络，让住户无论是上班通勤，还是出行游玩，都能轻松快捷到达目的地。巨网般的交通优势，不仅提升了居住体验，更大大增加了项目的投资价值，为房产的增值加分不少。

同时，项目自身还拥有3500㎡尊崇会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、Sky Lounge、商务会议室、私人影院等 20 项功能，不仅是休闲娱乐的好去处，更是塔尖圈层的社交能量场，资产价值与社交资本的双叠加。

02.产品逻辑

小户型撬动大收益的「杠杆艺术」

在陆家嘴千万级豪宅林立的市场中，PARK699 以建面约 40-100㎡精装 1-2 房打造「轻资产投资范本」

1低门槛高性价比 >>

总价260万起：仅为周边住宅1/4的资金门槛，却能共享同一圈层资源，让更多投资者获得陆家嘴资产入场券。

租赁市场硬通货：精准匹配金融白领、外籍高管需求，40㎡户型月租金预估可达近万元，租金回报率 4%-5%，远超住宅2.5%-3%的市场均值。

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2政策友好型资产 >>

不限购不限贷：无需上海户籍、不占用住宅名额，外地投资者/企业客户均可配置，规避限购政策风险。

50年产权清晰：可作为企业固定资产入账，享受税务优化，满足多元化投资需求。

3精装配置的溢价赋能 >>

硬装标配：德国旭格系统门窗、全屋地暖+新风+中央空调，卫浴/厨电选用高仪、西门子等国际品牌，交付即达高端酒店标准。

3500㎡尊崇会所：（含恒温泳池、私宴厅、商务中心）作为「第二客厅」弥补小户型功能局限，租客愿意为社交附加值多支付部分租金。

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03.收益模型

租金 + 增值的「双轮驱动」

1即买即收租的稳定现金流

项目提供「一站式资产托管」，专业团队负责租客筛选、房屋维护，降低了空置率大大提升了投资便利性。

客群结构优质，多为金融从业者、跨国企业高管为主力租客，租金支付能力强且稳定性高。

2

长期增值：城市红利收割机

从增值潜力来看，陆家嘴未来十年供地近乎枯竭，稀缺性将锁定资产的抗跌性。同时，浦东“金色中环”规划加速，联洋板块作为国际社区标杆，价值将持续夯实。历史数据显示，陆家嘴核心区房产年均涨幅约8%-10%，PARK699 作为近年罕有的小户型产品流动性更强更易吸引租赁及交易需求，未来增值前景广阔。

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综上所述，PARK699 房产项目以其黄金地段、便捷交通、完善配套、优质户型、价格优势、稳定租金收益和广阔增值潜力等多重优势，解锁了投资类产品的热销密码

无论是追求资产保值增值的稳健投资者，还是想在陆家嘴拥有一席之地的房产爱好者PARK699 都是不容错过的优质投资选择。

现场还有少量投资性价比超高的房源，赶快抓住机会预约参观，开启您的财富投资之旅吧！

【项目档案】

名称：PARK699·柏舍

地址：浦东新区迎春路（近世纪公园）

产品：整栋精装服务式公寓

户型：40-140㎡

总价：240万起

产权：50年（不限购）

交付标准：国际一线品牌精装

服务：24H管家+定制会员权益

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