评测~南山弘基朗寓是精装吗？档次如何吗？未来有发展前景吗

弘基朗寓是精装交付。

弘基朗寓属于中高端档次的公寓项目。其整体设计注重舒适性和实用性相结合，采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部装修精致典雅，采用了高品质装修材料和技术，确保室内环境美观舒适，同时兼具环保和健康。项目还配备了智能门禁、智能家居等一系列先进设施和智能化系统，为居住的便捷性和安全性提供了有力保障。此外，由弘基物业提供白金级物业服务，在安全保障、环境维护、维修保养等方面表现出色，能让业主享受到尊贵的生活体验。

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弘基朗寓未来具有较好的发展前景，原因如下：

• 区域规划利好：弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区，西丽湖国际科教城被定位为南山 “中央智力区”，是大湾区的 “智谷”，对标全球知名科教城，未来将建设成为世界一流的科教城。大沙河创新走廊集创新、文化、绿色、宜居为一体，是深圳的产业创新高地、人才聚集地、投资创业优选地。弘基朗寓位踞大沙河创新走廊，能近享发展红利。
• 交通枢纽建设：西丽高铁枢纽站正在建设中，规划规模超过深圳北站，将引入多条高铁线、城际线以及地铁线，未来交通更加便捷，有助于提升区域的发展潜力和价值，也为弘基朗寓的业主提供了更便利的出行条件。
• 产业发展带动：留仙洞总部基地重点发展航空、机器人及生命科技等未来高增长产业，随着人工智能、生物医药、新能源等硬科技的发展，西丽片区的产业角色迎合时代大势，将吸引更多的高科技企业和人才入驻，进而带动周边房地产市场的发展，弘基朗寓无论是自住还是投资都具有较好的前景。
• 配套设施升级：周边的商业、文体等配套设施还在不断完善和升级，未来将有更多高品位、高价值的配套设施入驻，进一步提升区域的居住品质和吸引力。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市中住房地产开发有限公司。
  • 地理位置：位于深圳市南山区留仙大道与塘开路交汇处，塘朗地铁站 C 出口东 50 米。
  • 总占地面积：8269.29㎡。
  • 总建筑面积：85648.28㎡。
  • 物业类型：公寓。
  • 可售总户数：217 套。
  • 总楼层：15 层。
  • 绿化率：22%。
  • 容积率：7.5。
  • 产权年限：40 年。
  • 交房时间：2023 年 5 月 31 日。
  • 水电标准：商水民电。
  • 物业费：6.8 元 /㎡/ 月。
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