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挂牌土地因为围标串标废标后怎么处理?

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根据招标投标法及其实施条例,挂牌土地因围标串标导致废标后,不能立即重新挂牌。以下是具体处理流程和法律依据:

处理流程规范

1. 违法事实确认阶段(7 - 15日)

需由行政监督部门出具书面认定文件,明确围标串标主体及具体违法情节。参考工程建设项目招标投标投诉处理办法第20条要求,重大违法案件应组织专家论证。



2. 行政处罚程序(30 - 60日)

对涉事单位处项目金额5‰ - 10‰罚款(招标投标法第53条)没收违法所得;

1 - 3年内限制投标资格;

3. 招标条件重置

需重新编制招标文件,重点加强:

投标人关联关系审查条款;

电子招标系统围标识别功能;

保证金监管机制;

重新挂牌时间要求

根据住建部关于规范国有建设用地使用权出让交易监管的通知,须满足:

(1)完成全部行政处罚程序;

(2)原中标结果法律效力终止证明;

(3)新挂牌文件公示期≥20日;

(4)重大变更需重新报规划审批;



防控建议

1. 建立投标人关联图谱数据库;

2. 推行电子保函替代现金保证金;

3. 采用区块链存证技术固化投标过程;

典型案例:2023年杭州某地块串标案,从废标到重新挂牌历时89天,期间调整了出让方案中的商业配比和开发时限要求。

特别提示:根据最高人民法院第73号指导案例,未经完整法律程序直接重新招标,可能引发行政败诉风险。建议咨询比地招标网或法律顾问,确保程序合规性。

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