江苏
01
需求萎缩 幼儿园迎来关闭潮
暑假过半，家长们正忙着准备孩子9月开学，但靖江部分幼儿园却悄然面临一个前所未有的困境——招不到学生。
近日，某老牌民办幼儿园突然通知家长，因“升级转型”，暂停2025年秋季托班和小班招生，引发周边小区家长焦虑：“今年不招，明年还开吗？”
在新生儿数量锐减的背景下，曾经的“入园难”正急速转向“招生荒”。
近日，兴化市民政局发布“兴化市部分社会组织集中注销清算”的公告。从公告悉，兴化这些社会组织主要涉及幼儿园以及职业技术教育，其中涉及幼儿园共11家。
曾几何时，民办幼儿园风光无限，家长挤破头报名，随着少子化浪潮席卷，公办园班级规模缩至30人以下，师资配比优化，服务质量提升，民办园的“小班制”“精细化”优势荡然无存。
幼儿园的关闭也只是连锁反应的第一步，随后可能是小学，初中，高中……随着学校规模萎缩，对学区房的冲击进一步加大！
02
集团化办学
从 “学位房” 到 “教育均衡区”
推进教育均衡发展，泰州未来几年，持续干的大事！
在年初，为促进教育公平，教育部对开展2025年义务教育阳光招生专项行动作出部署。
首先，多校划片+动态调整，确定性瓦解
新政要求根据学龄人口变化动态调整招生片区，热门学校超出承载能力时，未录取学生将就近分流。这意味着，即便买了传统“双学区房”，也可能被随机派位到普通学校。
其次，教师轮岗+集团化办学，将进一步稀释名校光环
泰州已推行多年的“名校集团化”将进一步升级。家长无需紧盯单一校区，这也打破“一房一校”垄断，推动教育资源均衡化。
短期来看，多校划片和教师轮岗直接冲击学区房的核心价值，学区房溢价率预计将进一步下跌。
长期来看，居住价值将成为主导，“学区老破小”加速淘汰，品质高的次新房成主流。
可以预见，未来的教育公平，不是让每个孩子都进名校，而是让每所校园都有成为名校的可能，从而剥离学区房虚高溢价，回归居住本质。
图文来源：泰州房产观察
综合编辑：泰州百晓生
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