南通多个小区集体发声，正筹备业委会！

突发！

南通多个小区发布公告

拟成立业主大会筹备组

开发区绿地新里城、雅居乐花园

等知名小区赫然在列

这是否预示着

新一轮集体“换物业”风暴来袭？

里面提到：为加强小区物业管理、夯实服务品质，维护业主权益，积极争创“宜居示范小区”，根据《江苏省物业管理条例》、《南通市住宅物业管理条例》、《南通市市区业主大会和业主委员会指导规则》等法规精神，经街道、社区筹委会及前期参与申请的部分业主共同商议，初步拟定小区业主大会筹备组成员为11人。

其中业主代表人数为7人，自荐与推荐人同等为1票，自（推）荐人超过最高人数将采取内部推荐或投票产生。

其中绿地新里城、雅居乐花园两个小区分别于2023年8月、2024年3月成立了首届业主大会筹备组，但因种种原因未能筹备成功。

目前，两个小区拟组建物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。

▼绿地新里城——《南通市物业管理条例》第十一条规定：“筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会。”新里程花苑小区首届业主大会筹备组成立至今未能组织召开首次业主大会会议，首届业主大会筹备工作处于停滞状态。

▼雅居乐花园——《南通市物业管理条例》第二十条规定：“具备成立业主大会条件但未成立，经县级物业管理主管部门、街道办事处(镇人民政府)指导后仍不能成立的，可以成立物业管理委员会代行业主大会和业主委员会职责。雅居乐花园小区业主代表选举未达到议事规则要求，未能选出业主代表，无法正常召开业主代表大会。

成立业委会，是一个坎坷且漫长的过程。

不少小区申请组建业委会，筹备工作耗费了几年的时间，还没成功。

从小区脱管到新物业入驻

海纳春江迎来逆袭

但总有小区能冲破迷雾，比如南通昔日网红盘——海纳春江。

谁能想到，这个当年靠摇号才能买到的红盘，经历了数月无物业的 “至暗时刻”。

原物业突然撤场，留下一地鸡毛！

1、小区电梯全部于8月4日脱保，脱保后无人维护；

2、地库出入口损坏无人修理，消防设施不过关；

3、小区西大门外杂草丛生，有业主被里面的毒蛇咬伤送医；

4、地下车库堆放垃圾，造成业主无法正常使用停车位......

关键时刻，海纳春江的业主没躺平。小区业委会与新城悦就合同签署、入场准备进行了多轮沟通，在住建和街道协调下新老物业于8月5日进行了交接。

8月8日，在社区街道和业委会与广大业主的见证下，新城悦服务正式入驻海纳春江小区，开启物业服务新篇章。

图源新城悦服务公众号

根据公布的物业服务合同显示，海纳春江物业费用为2.3元/月·㎡，车位管理费50元/月·个，费用在南通市区属于常规水平。

物业好不好决定了居住品质

海纳春江的逆袭，戳中了太多南通业主的心声：物业好不好，直接决定了住得舒不舒服、房子好不好出手。

同一个地段的小区，物业靠谱的能比邻居家多卖10万；而遇到摆烂物业，再新的房子也会被折腾成 “老破小”。

成立业委会、选对新物业，本质上是业主在守护自己的 “家”。

毕竟，谁不想下班回家时，小区干干净净、有述求物业马上解决，而不是面对一堆没人管的糟心事？

现在南通很多小区成立业委会，其实是业主们在说：“我们不想再忍了！

对此，你怎么看？欢迎评论区留言~

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责编：星姐

主编：芷儿

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