广西
曾经在北海合浦县的工业发展中，其中水泥产业主要就是集中合浦县东部的闸口镇和公馆镇。不过随着水泥产业发展变化调整，闸口和公馆镇一些水泥厂已经相继停产了。而近日，在合浦县司法拍卖市场，就出现了一个已经停产多年的水泥厂被拍卖，结果也是比较抢手。
8月13日，在阿里拍卖上，位于北海市合浦县闸口镇石鸡村的一宗工业房地产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次的工业房地产，原来就是一个水泥厂，工厂为北海铁港建材有限公司，该公司成立于1994年，资料显示，该公司已经显示未经营异常了。拍卖的水泥厂也是已经停产多年了。工厂内原来用来制造水泥的老式建筑物还存在。
整个水泥厂的工业用地面积为53300平方米，约80亩，有证的建筑物建筑面积为16362.69平方米，一共14栋建筑，建筑物已闲置多年，处于废弃状态。
这么大的一个工厂，此次拍卖的起拍价并不高，只有198.568万元，这么低的价格，光是现在征地80亩，都不止补偿这个价钱了。而拍卖的起拍价这么低，也是有原因的，因为拍卖的工业用地并不是国有出让用地，而是属于划拨用地，没有缴纳土地出让金的。所以，对于竞得者来说，还需要额外缴纳土地出让金，此次拍卖，实际上就是相当于买建筑物而已。在过去的很多老工厂，土地性质都是划拨用地，不存在国有出让用地。80亩的工业用地，如果按照20万元一亩计算的话，也需要1600万元的土地出让金了。
拍卖只有2个人报名竞拍，不过竞争还是比较激烈的，经过了48次加价才结束拍卖，最终以281.168万元成交，成交价比起拍价高出了82.6万元，溢价率41%。
而从拍卖结果来看，最终拍下该水泥厂的是合浦县常乐三丰木业有限公司，值得注意的是，该水泥厂的大门，现在挂的厂名也是挂着合浦县常乐三丰木业有限公司，看来此前该公司可能是已经租赁了该工厂了。以后这水泥厂可能就变成木材加工厂了。
值得注意的是，此前合浦县闸口镇隔壁的公馆镇也有一个荒废的水泥厂被拍卖，为广西合浦广源水泥厂，也是一个非常老的水泥厂，只不过拍卖了六次都没有人要。
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