【官网】评测：绿发新梓园售楼处优缺点分析，能不能买，一文读懂

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项目分为四大片区，而绿发所摘乔东地块就是名人故居较多的第四片区，主打的正是历史建筑。

乔家路项目四大片区

第一片区：结合书隐楼形成文创配套的居住组团

第二片区：多类型居住组团

第三片区：以蓬莱路市场、凝和路商业街以及幼儿园、养老院、医院为公共服务配套的居住组团

第四片区：以乔家路两侧历史建筑与小南门串联的商业及居住组团

户型分布如下：

建面约450-700㎡园林式合院；

建面约290-360㎡宅院式合院；

建面约180㎡联排；

建面约120-360㎡叠拼产品；

除了别墅外，项目还规划了建面约90-670㎡高层产品；

建面约650-900㎡底层复式产品；

建面约240-400㎡多层产品；

高层主要分布于以下三个地块内：

来看四个地块的信息：

A4地块

建筑限高:100M；

高层住宅建筑面积:14400㎡；

2-15F:150㎡+90㎡+240㎡

15-29F：240㎡+240㎡

30-31F：480㎡

附平面图&效果图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

B1地块

建筑限高:150M；

地上建筑面积：78300㎡

以335㎡ 及300㎡户型为主,顶层设置670㎡及600㎡户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C1-2地块

建筑限高:120M

地上建筑面积:72970㎡

以270㎡、290㎡户型为主，局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C2-2地块

建筑限高：24M；

地上建筑面积:27300㎡；

以300㎡户型为主，局部设置240㎡、400㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

建筑设计方面，由于整个项目非常庞大，所以每个组团之间各有区别，目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿如下：

乔家路地块不仅是黄浦最大的城市更新项目之一，也是老上海记忆文化的沉淀。

所以项目绝不会是简单的拆迁盖新房，而是‘’留，改，拆‘’并举。

对书籍对书隐楼、徐光启故居等一批文保建筑因地制宜的进行保护、修复、结构改造和重新利用。

再加上现代时尚的新建筑，一个独具海派韵味的高档住宅区跃然纸上！

整个乔家路地块由于规模较大，总体方案设计范围：东至中华路，南至黄家路，西至河南南路，北至复兴东路，用地面积约 24.11公顷 。

根据规划，整个乔家路地块包含：

公共服务配套：约16842㎡；

包含社区文化设施、菜场、幼儿园、医院等，这些设施主要都分布于B、C两大组团内：

商业面积：约21671㎡；

其中新增商业量为10543㎡，历史建筑活化为5900㎡，文保单位活化为5228㎡；具体分布如下：

住宅面积：约321342㎡，其中包括：

高层：约155790㎡；多层：约17280㎡；低层（别墅）约144186㎡；历史建筑：约4068㎡。

来看项目的平面图：

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