广西
8月13日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于贵港市港南区八塘街道沙泐河7022号（贵港市港南区八塘街道南环西路045号）房地产被拍卖。这是一栋私人自建房，房子宗地面积74.80平方米，证载建筑面积158.40平方米。不过此次拍卖的这栋自建房，实际建筑面积不止158.40平方米，实际建筑面积超过三百平方米，房子实际存在违规加盖问题，证载只有2层，实际建了4层。房子为长条户型，比较老旧。这栋房子一楼可以做铺面，目前一楼也是做铺面。
目前，这栋房子是房东自住没有腾空，因为房子存在违规加盖问题，存在无法过户的风险，请竞买人自行到相关部门咨询，务必谨慎参与竞买！
可能是房子证载面积不大，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有33.5万元。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍还是非常激烈的。最终在5个人疯狂加价了101次才结束拍卖，以55.9万元成交，成交价比起拍价高出了22.4万元，溢价率高达66.9%。
如果按照证载建筑面积计算，此次拍卖的自建房成交单价就是3529元/平方米。不过按照实际建筑面积计算的话，成交单价就不到两千元一平。所以，大家觉得这个成交价如何呢？
此次拍卖的这栋自建房，不在贵港市区，而是在港南区八塘街道的南环西路045号，这里离贵港市中心非常远。
虽然离贵港市区比较远，不过这栋自建房在八塘，地段还是非常不错，位于八塘繁华地段，其附近有八塘街道第二市场、八塘中心幼儿园、贵港市港南区八塘街道医院等。现在，即使是镇区的房子，如果地处繁华街区，也是非常值钱的，光是地皮也是非常值钱，买块地皮建房子，都要几十万，而且镇区中心地皮基本没有了。
所以，大家觉得这栋四层自建房，55.9万元价格算高吗？
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