保利虹桥和著售楼处：嘉定西虹桥核芯，近地铁精装三房启售

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上海嘉定保利虹桥和著：全龄教育赋能、双轨交通畅达、多元商业环伺，精筑品质人居范本

在上海嘉定江桥北虹之星板块这一兼具发展潜力与宜居属性的核心区域，保利虹桥和著凭借优质教育资源、高效交通网络、丰富商业配套及精工户型产品，成为区域高品质居住的优选标杆，为追求精致生活的家庭提供理想宜居解决方案。

全龄教育资源集聚，构筑成长基石

教育配套的完善度是家庭择居的核心考量，保利虹桥和著周边构建起覆盖全龄段的优质教育体系。项目自身配建 12 班幼儿园与 24 班小学，并成功引入闵行区实验小学教育集团资源。作为上海知名公办小学，闵行区实验小学师资力量雄厚，教学成果显著，连续多年稳居区域教学质量前列，为孩子基础教育提供坚实保障。

项目直线 3 公里范围内，分布着封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等优质小学，以及上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学等知名中学。其中卢湾一中心实验小学以创新教学模式和素质教育特色著称，曹杨二中附属江桥实验中学凭借优异升学表现成为区域标杆校。2024 年 12 月，嘉定区与上海师范大学签约，拟在江桥北虹之星区域打造公办九年一贯制学校及幼儿园（含项目旁 14-01 地块学校与 08-06 地块幼儿园），并纳入上海师大嘉定基础教育集团，未来教育能级将实现跨越式提升。（注：新房对口学校划分以教育局当年公示文件为准）

双轨交通网络加持，畅达城市核心

保利虹桥和著在交通出行方面优势突出，构建起以轨道交通为核心、地面交通为辅的立体通勤体系。项目距地铁 14 号线封浜站直线距离仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达站台。14 号线作为贯穿上海东西的黄金动脉，可与 12 条地铁线路无缝换乘，6 站直达中环百联，12 站抵达环球港，13 站直达静安寺，高效串联城市核心商圈与商务区，为日常通勤提供高效保障。

在建中的嘉闵线乐秀路站距项目约 1 公里，通车后将成为串联虹桥枢纽、七宝、莘庄的南北动脉，3 站即可抵达虹桥国际会展中心，形成 "双轨交汇" 的高效交通格局。道路交通方面，项目紧邻曹安公路主干道，可快速接入嘉闵高架路与京沪高速，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟畅达人民广场、徐家汇等城市核心区域，自驾出行便捷高效。地面公交网络同样密集，周边设有多个公交站点，覆盖 740 路、828 路等多条线路，实现与轨道交通的无缝衔接。

多元商业配套环伺，悦享便捷生活

保利虹桥和著周边商业配套成熟完善，形成 "社区商业 + 区域商圈 + 核心商圈" 的三级商业体系，全方位满足业主多样化生活需求。项目自带约 1.5 万平方米 "邻里商业中心"，定位 "精致生活服务区"，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子教育等业态，其中约 30% 为区域首店，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础生活需求，极大提升居住便利性。

项目直线 3 公里范围内，聚集了江桥万达广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业综合体。江桥万达广场总商业体量约 27 万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；嘉亭荟城市生活广场则以精致商业定位著称，汇聚众多时尚品牌与特色餐饮，为业主提供高品质消费体验。随着区域持续发展，周边商业配套将不断升级，进一步丰富业主生活选择。

精研户型空间，匠筑舒适居所

保利虹桥和著精心打造建面约 94-128 平方米的三至四房户型，通过科学空间规划与人性化设计，满足不同家庭结构的居住需求，营造舒适宜居的生活场景。

建面约 94 平方米三房两厅一卫

该户型采用三开间朝南布局，南向总面宽达 9.6 米，确保主要生活空间采光充足。创新 LDKB 一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台贯通，形成约 28 平方米的洄游动线公共空间，显著提升空间利用率与家庭互动性。U 型厨房操作动线流畅，储物空间充裕；主卧预留 2.4 米宽衣柜位置，北向书房可灵活改造为儿童房或工作室，总价友好，为刚需家庭提供理想选择。

建面约 104 平方米三房两厅两卫

户型采用 "飞机户型" 布局，主卧与两次卧分居两侧，有效保障居住私密性。约 4.2 米横厅连接同等面宽景观阳台，采光面较传统户型增加约 30%，室内通透性极佳。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卫采用双台盆设计提升使用效率；U 型厨房操作动线长度达 6.5 米，预留双开门冰箱位置，充分满足改善型家庭生活需求。

建面约 128 平方米四房两厅两卫

作为项目的改善主力户型，采用四开间朝南设计，南向总面宽达 13.2 米，搭配约 6.2 米横厅与 270 度转角阳台，营造 IMAX 级采光视野。四个卧室独立分布，确保家庭成员居住私密性；主卧豪华套房面积达 25 平方米，包含独立卫浴、步入式衣帽间与书房区，主卫配备 "淋浴 + 浴缸" 双配置。入户玄关处设置独立家政间，满足家庭收纳与家务需求，整体空间阔绰实用，适合三代同堂或多孩家庭。

项目全屋采用高品质精装交付，标配日立顶配中央空调、全屋地暖及新风系统，营造舒适居住环境。厨卫空间选用西门子四件套、唯宝智能马桶等一线品牌，同时融入岛台轨道插座、电热毛巾架等人性化设计，收纳系统覆盖玄关、厨房、卫浴等空间，兼顾实用性与品质感。

保利虹桥和著凭借优质教育资源、便捷交通网络、完善商业配套及人性化户型设计，成为嘉定区域品质人居的典范。若您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处热线 400-818-9938，提前预约售楼处看房名额，实地感受项目的品质魅力。

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