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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
全新纪元，缦云启幕于长安金轴，新北京CBD的璀璨明珠，通州唯一河景住宅
在这片建筑面积约为199至350平方米的缦品牌美学殿堂，每一砖一瓦皆诉说着不凡。
项目基本信息
开发商：合生&珠江地产
项目地址：通州区运河商务区
产品类型：高层、洋房
建筑面积：135000㎡
总占地面积：35000㎡
绿化率：30%
容积率：2.26
车位：1:1.6
车位：1017个
拿地时间：2001/3
交房时间：2027/9/30
交付标准：精装修
物业公司：合生缦品牌物业
物业费：9.8/㎡
总户数：8栋342户
几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）
层高：3.3米
楼间距：最大100米
科技系统：六恒科技系统
产权年限：地上住宅70年，仓储50年
样板间：218㎡、341㎡
单价：6.4～7.8万
总价：1200万～2700万
得房率：199平－218平－80%， 265平－82%，341平－90%
一、项目基石：构筑理想居所的基石信息
总建筑面积：233,676.82平方米，每一寸土地都承载着对美好生活的向往。
二、品牌荣耀：合生创展与缦品牌的辉煌篇章
【合生创展】——32载辉煌历程（股票代码：00754.HK），以城市发展与人居变革为己任，引领行业前行。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块齐头并进，共同编织着科技赋能、产业驱动的综合性投资控股平台的宏伟蓝图。
【合生缦品牌】——全球高端生活方式的引领者，MAHA缦合与YUN缦云两大产品线交相辉映，开创中国首个世界级生活方式品牌的新纪元。我们对标全球超前理念，聚合全维超配资源，量身定制独一无二的高端居住体验，让艺术品位在简约中绽放不凡。
三、区域概览：长安金轴，新北京CBD的无限魅力
这里，是国家行政中心与北京行政中心的交汇点，新北京CBD傲立于千年大运河北首、百里长安街东端，以创新为魂，汇聚总部经济、金融、科技、高端商务等多元业态，致力于打造全球领先的城市商务复合功能区典范。
交通：三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大中国第五代 TOD 范本
三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路；三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）
生态：大运河5A级文化旅游景区
五河七园，北京首个平原国家森林城市
五河：北运河、温榆河、小中河、运潮减河、通惠河
七园：永顺公园、温榆河森林公园、月亮河公园、西海子公园、运河公园、大运河森林公园、城市绿心公园
商业：国际商圈 CBD 风尚
乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场
新光大大融城商业街、自贸区中国（北京）自由贸易试验区
教育：城市顶级教育资源
幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、 THINK FIRST 国际双语幼儿园
小学：史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学
中学：人大附中通州校区、首师大附中、潞河中学、中加国际学校、德闲国际学校、北京爱迪
医疗：城市高端医疗资源
安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院
通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门
文化休闲
三大文化设施
北京艺术中心／北京大运河博物馆／北京城市图书馆
北京环球度假区
【全球企业汇聚之地】——北京城市副中心以每年千亿投资的力度加速建设，吸引高精尖企业纷至沓来。
- 注册企业：截至2023年底，已超过2万家企业在此落户。
- 金融中心：430余家金融及关联机构，为区域经济发展注入强劲动力。
- 行政机构：61家市属国企及下属企业、93家央企二三级公司，共同书写着城市治理的新篇章。
城市地标：世界侨商中心、保利大都会、新光大中心等16大地标建筑，彰显着城市的现代与繁华。
【48平方公里的未来之城】——这里，是全新想象的起点，聚合了超级生态环境、三大文化地标、百万方旗舰商业，以及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。
四、产品详解：匠心独运，缦云ONE的极致魅力
【建筑设计】铝板与玻璃的巧妙搭配，融入新北京CBD的城市肌理
低密洋房、约3.3米层高、户户阳台与飘窗、玻璃幕大堂
【园林景观】
以约百米楼距奢阔尺度规划森居艺术园林景观，将自然、艺术与运河深厚人文精神融合，演绎亲子、长者、社交等多元生活场景。
园林升级：酒店式入口大门、百米楼距、成长秘境、适老花园、樱花大道。
【科技赋能】——全新智慧升级，M+六恒科技系统。科技升级，纳米幕净化系统、中央净水系统、零风感分户调温、航天级隔音等前沿科技的应用，让居住更加舒适与健康。
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