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中海新城石景山西黄村 1606-648、649、650 地块项目方案正式公示。

该地块属西黄村棚户区改造项目，包含 640、648、649、650 地块，涵盖公建混合住宅、二类居住、托幼等用地。总出让面积约 8 万㎡，规划建面约 16.5 万㎡，容积率 2.6。今年 6 月，中海以 45.23 亿元底价竞得，成交楼面价 27471 元 /㎡。

位置与交通

地块位于石景山苹果园街道，介于五环与六环之间，四至为南到现状围墙、北接现状住宅区、西临现状学校、东靠八大处路。交通便捷：距地铁 6 号线西黄村站仅 700 米，近杨庄站；距西五环、阜石路约 1 公里，自驾出行便利。

建设规划

由北京鑫安兴业房地产开发有限公司建设，包含地上 16 栋住宅、1 栋幼儿园及 8 栋配套建筑，搭配地下二层车库。总建面约 14.9 万㎡，其中地上约 9.9 万㎡、地下约 5 万㎡。

分地块来看：

• 648 地块（二类居住用地）：占地约 1.5 万㎡，规划 5 栋 6-15 层住宅，容积率 1.6，1# 楼首层架空；东侧一路之隔为 649 地块（托幼用地，占地 4200㎡）。

650 地块（二类居住用地）：占地约 4.2 万㎡，规划 11 栋 5-15 层住宅，容积率 1.7。

周边配套

紧邻苹果园商圈，生活氛围浓厚。3 公里内涵盖石景山外语实验小学、首师大附属苹果园中学等教育资源，三甲医院中国医学科学院整形外科医院，以及当代商城（鼎城店）等商业体。景观方面，周边有平坡草树、大槐树公园等 58 个公园，生态环境优越。

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