◈招商·林屿湖畔官方售楼处 | 招商·林屿湖畔发布：买房不是梦!

招商·林屿湖畔：远香湖畔的湖居新典范

项目概况
招商·林屿湖畔坐落于上海市嘉定区马陆镇希望路398弄，地处远香湖中央活动区（CAZ）核心位置，是招商蛇口匠心打造的第四代湖居迭新华宅。项目占地面积约3.25万平方米，建筑面积约7.5万平方米，容积率2.2，规划有6栋16-17层高层住宅和5栋6层叠墅，共计686户，主力户型为建面约112-145㎡的高层3-4房及建面约160-170㎡的叠墅产品。

核心优势

1. 稀缺湖居资源
   项目独占远香湖一线景观，坐拥“湖、河、园、城”稀缺资源组合，是远香湖畔最后一块宅地。湖面风光与紫气东来公园等绿地相映成趣，为居民提供了优质的生态环境和休闲去处。
2. 高端产品设计
   项目采用游艇级美学立面，结合大面积玻璃与铝板，展现出独特的现代建筑美感。高层住宅拥有约0.35的超大窗墙比，叠墅产品则配备星空露台或南花园，尽享湖居美景。
3. 沉浸式度假景观
   社区内规划有约420㎡的峡谷式立体庭院，悬浮水池搭配约4.3米飞瀑，营造出沉浸式度假体验。同时，项目还设有十二重归家动线，从约87米奢阔门廊到约13.7米挑高酒店式大堂，每一步都充满仪式感。

1. 全维会所配套
   项目配备约2900㎡地上地下泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私人宴会厅等，满足居民多元化的生活需求。

户型亮点

• 高层户型：建面约112㎡三房，独立玄关入户，南向双阳台；建面约145㎡四房，四开间朝南，南北三阳台设计，餐客厅和厨房面宽更大，宽U型厨房增加岛台设计。
• 叠墅户型：建面约160-170㎡，上叠配备星空露台，下叠拥有南花园，享受远香湖超绝景观。#最新消息#

嘉定·新城远香湖旁 全新盘

「招商·林屿湖畔」等待入市

官方售楼处:400-8080-420✨✨

将推约110-145㎡高层&160-170㎡叠墅

共计656套房源

目前售楼处已开放

全套户型图如下：

1基本信息

今年3月3日，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。

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根据方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。

小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

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小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

产品预测：1号、4号楼预计为建面约105㎡3房，约170套，飞机户型，一梯两户设计，一般在12/15层有连廊。

6号、9号、11号、13号楼，预计为125㎡左右的“3+1”房，两梯两户，没有连廊，约272套。

10号、12号楼，预计为150㎡左右4房，两梯两户，无连廊，约100套。

6层住宅为叠墅产品，约114套。

项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。

2周边配套

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。

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不缺好教育，该块地在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。

不缺好医院，几分钟就能到达瑞金北院，距离刚刚好。

不缺好商业，步行可达宝龙广场、TSF等大型商业mall。

不缺好产业，嘉定下一重点医疗产业重要承载区就在附近。

项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。

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招商嘉定新城项目东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，虽然不近地铁，但位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。

这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）

整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。

北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。

未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。

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文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。

周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。

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