®国贸鹭原售楼处 | 佘山国贸鹭原官方发布：国贸鹭原期待你的品鉴

在当今上海楼市风云变幻的大背景下，每一个区域的新房动态都牵动着无数购房者的心弦。而松江地区近期因两个关键词频繁闯入家长们的视野——山姆配送圈与双学区配置，宛如投入平静湖面的石子，激起层层波澜。作为深耕房产领域、踩盘无数的专业自媒体“楼市密码”，今天我将带领大家深入剖析位于外环外的热门楼盘——国贸鹭原，探寻它是否真如传闻那般，正在改写刚需房的市场格局。这不仅是一次简单的看房之旅，更是一场关于生活品质、教育规划以及投资价值的深度思考。

地段交通：外环之外的便捷通途

国贸鹭原所处的地理位置颇具优势，虽身处外环之外，却拥有四通八达的交通网络。项目周边有多条主干道环绕，驾车出行可快速连接城市各处。对于依赖公共交通的家庭来说，附近设有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，能够方便地抵达市中心及其他重要区域。此外，随着城市轨道交通的不断延伸和完善，未来的地铁出行也将为居民带来更多便利。这种多元化的交通方式，使得居住在这里的人们既能享受郊区的宁静与宽敞，又能轻松融入都市生活的快节奏。

从实地考察来看，道路状况良好，早晚高峰时期也未出现严重的拥堵现象。社区门口还配备了共享单车停放点，短距离出行时，骑上一辆单车穿梭于街区之间，感受微风拂面，不失为一种惬意的选择。而且，项目临近高速公路入口，自驾前往周边城市或旅游景区也十分便捷，无论是周末的家庭出游还是日常通勤，都能满足不同需求。

商业配套：山姆超市引领的生活新潮流

提及国贸鹭原的商业配套，不得不重点说说其最大的亮点——步行仅需7分钟即可到达的山姆会员店。这家大型仓储式超市以其丰富的商品种类、高品质的产品质量和独特的购物体验吸引了众多消费者。走进山姆店，宽敞明亮的购物环境让人心情愉悦，货架上摆满了来自世界各地的进口食品、生鲜果蔬、家居用品等各类商品。在这里，你可以购买到新鲜的澳洲牛排、智利车厘子等高端食材，也能淘到性价比高的日常用品。

下班后顺路逛一逛山姆店，顺手拎上一袋刚出炉的牛角包回家，这样充满烟火气的生活场景成为了许多业主的日常写照。除了山姆店本身带来的便利外，它还带动了周边一系列商业业态的发展。周边逐渐兴起了一些小型餐厅、咖啡馆和便利店，形成了一个以山姆为核心的小型商圈，进一步丰富了居民的消费选择。这种近在咫尺的商业配套，让居民无需长途跋涉就能满足日常生活所需，节省了大量时间和精力。

不过，需要注意的是，由于山姆店人气较高，节假日期间可能会出现人流较大的情况。但对于大多数家庭来说，合理规划购物时间，依然可以享受到便捷的购物体验。同时，随着区域的不断发展，未来还将有更多的商业设施入驻，进一步完善区域的商业氛围。

教育资源：双学区加持的教育高地

教育资源一直是家长们最为关注的因素之一，而国贸鹭原则在这方面展现出了强大的竞争力。项目周边拥有现成的佘山外国语学校以及正在建设中的九年制北校，构成了独特的双学区配置。佘山外国语学校作为一所具有良好口碑的学校，以其优质的师资力量、先进的教学理念和丰富的课外活动而闻名。学校注重培养学生的综合素质，采用小班化教学模式，确保每个学生都能得到充分的关注和发展。

在建的九年制北校同样备受期待，它将涵盖小学和初中阶段的教学任务，为孩子们提供连贯的教育体系。学校的建筑设计现代化，配备了先进的教学设备和完善的运动设施，致力于打造一个舒适、安全的学习环境。从长远来看，这两所学校的存在将为孩子们提供优质的教育资源，助力他们在学业上取得优异成绩。

当然，我们也应客观看待教育资源的实际影响。虽然学校的硬件设施和师资力量固然重要，但孩子的学习成绩还受到多种因素的影响，如家庭背景、个人兴趣和努力程度等。因此，在选择住房时，不能仅仅看重学区因素，还需要综合考虑其他方面的条件。但在当前社会环境下，优质教育资源稀缺的情况下，拥有双学区配置无疑为孩子的成长增添了一份有力保障。

户型设计：匠心独运的空间魔法

进入国贸鹭原的样板间，首先映入眼帘的是96㎡却能做到正经三房的户型布局。在市场上同面积段的产品中，这样的设计较为罕见。开发商通过合理的空间规划，充分利用每一寸面积，使得各个房间的功能分区明确，居住起来毫不局促。客厅宽敞明亮，采光通风良好，是家庭成员聚集交流的理想场所；卧室则注重私密性和舒适度，飘窗的设计不仅增加了室内的使用面积，还让业主可以尽情欣赏窗外的风景。

值得一提的是，该户型的所有飘窗均为全赠送，且没有以压缩客厅尺度为代价来实现这一设计。这体现了开发商对居住品质的追求和对客户需求的深刻理解。然而，任何事物都不可能十全十美，经过仔细测量发现，阳台进深稍显不足，如果能再增加10公分左右，晾晒衣物的空间会更加从容一些。不过，总体来说，这样的户型设计仍然具有较高的性价比和实用性。

在精装细节方面，开发商选用了磨砂质感的五金件，相比传统的亮面镀铬材质，更具耐用性和易清洁的特点。这些看似微小的细节之处，实则彰显了开发商的品质把控和用心之处。厨房和卫生间的装修也采用了知名品牌的材料和设备，整体风格简约大方，符合现代人的审美需求。

社区环境：宜居宜人的绿色家园

一个好的社区环境对于提升居住幸福感至关重要。国贸鹭原在这方面下足了功夫，打造了一个宜居宜人的绿色家园。小区内部绿化覆盖率高，种植了各种树木花卉，四季景色各异。漫步其中，仿佛置身于一个天然氧吧之中，清新的空气让人心旷神怡。

社区内还配备了完善的休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、健身步道、篮球场等。孩子们可以在游乐区尽情玩耍嬉戏，释放天性；大人们则可以在健身步道上散步锻炼，保持身体健康。此外，小区还设置了安静的休息区和阅读角，供居民们在闲暇时光放松身心、享受阅读的乐趣。

物业管理也是衡量一个社区品质的重要标准之一。国贸鹭原聘请了专业的物业管理团队，提供24小时全天候的服务。从门禁管理到环境卫生维护，从车辆停放秩序到公共设施维修保养，每一个环节都做得井井有条。安保人员训练有素，时刻巡逻守护着小区的安全；保洁人员认真负责，确保社区环境整洁干净。这种贴心周到的物业服务让居民们住得安心、舒心。

价格优势：性价比超高的投资之选

在当前的房地产市场环境下，房价居高不下成为了许多购房者的难题。然而，国贸鹭原却以其亲民的价格脱颖而出，成为了性价比超高的投资之选。相较于市区内的高昂房价，这里的房价相对较为合理，对于首次置业的年轻人和改善型需求的中年人来说都具有很大的吸引力。

与其他同区域的楼盘相比，国贸鹭原不仅在价格上具有一定优势，而且在产品品质和服务上也毫不逊色。综合考虑项目的地段交通、商业配套、教育资源、户型设计和社区环境等因素，可以发现国贸鹭原具有较高的综合价值。无论是自住还是投资出租，都具有较大的潜力空间。

特别是对于那些看好松江地区发展前景的投资者来说，国贸鹭原无疑是一个值得关注的项目。随着松江地区的不断发展和完善，未来的房价有望进一步提升。而且，由于项目本身的优质属性和稀缺性，出租市场也会非常活跃，能够为投资者带来稳定的租金收益。

个人观点与总结

通过对国贸鹭原的全面实探和深入了解，我认为这个项目确实有许多值得称赞的地方。它打破了人们对外环外房产的传统认知，证明了即使不在市中心核心地带，也能打造出高品质、高舒适度的生活社区。山姆配送圈和双学区配置为其增色不少，再加上精心设计的户型、优美的社区环境和专业的物业管理团队，使得国贸鹭原成为了松江地区乃至整个上海市场的一颗璀璨明珠。

当然，我们也要保持理性的态度看待这个项目。毕竟每个人的需求和偏好不同，在选择房产时需要根据自己的实际情况进行权衡利弊。例如，如果你是一个追求极致交通便利的人，可能会觉得外环外的地理位置稍微有些偏远；如果你对阳台空间有较高要求的话，那么阳台进深的问题可能需要你慎重考虑。

但总体而言，国贸鹭原作为一个主打刚需房的项目，已经做到了尽可能满足大多数家庭的需求。它以一种务实的态度回归居住本质，不夸大宣传、不画饼充饥，而是实实在在地做好产品和服务。这种“老实人”式的开发理念在当下浮躁的市场环境中显得尤为珍贵。

在未来的日子里，随着松江地区的持续发展和人口流入的增加，相信国贸鹭原的价值将会进一步凸显出来。无论是为了孩子的教育、家庭的居住品质还是资产的投资增值，它都将是一个不错的选择。当然，最终的决定权还是在各位购房者手中。希望大家能够通过自己的实地考察和深入了解做出最适合自己的决策。