“日光盘”在武汉回归！接下来还有这些纯新盘值得期待

每年年中基本上都是楼市“淡季”，但近期武汉“日光盘”的出现越来越频繁。

8月10日晚，伟星·星宸玖序项目甫一开盘，便掀起抢购热潮，首开爆卖6个亿！

“开盘首日推出384套房，两个多小时售出306套，去化率达近八成。”项目负责人说。

伟星·星宸玖序以区域罕见的1.88低容积率，打造出区域内近年少有的高品质住宅项目。

项目推 出的105-174平方米的户型产品，优化后得房率达95%，均可实现独立电梯入户，辅以高品质会所，精准满足住房改善人群对私密性与舒适度的核心需求。项目紧邻武汉大道，占位大后湖核心门户地段，地块价值优势显著，交通路网发达，多轨交会，出行便捷；临近山姆、永旺等大型商业体，配套成熟，生活便利性突出。

前一日开盘的汉阳澍项目，则更聚焦刚需市场。8月9日，在千名到场者的竞逐下，186套新房2小时内被认购一空，继6月爆火的金地大成乐府之后，汉阳再现“日光盘”。

该项目在功能性与得房率上的优势，引爆周边市场。举例而言，其88平方米的户型能实现完整三房两厅两卫，性价比优势凸显，同时周边教育医疗商圈齐全。同步配建的大面积生态园林、城市山丘公园，为购房者营造出惬意的室外活动空间。

这般景象并非孤例，多个热门高品质项目“扎堆”上市，牵引全市房地产“热潮”。

“日光盘”在武汉的回归，是政策、土地、产品与需求共振的结果，其意义远超短期热度。

业内人士认为，近期，部分地区频现“日光盘”，在楼市的传统淡季激起了热度，其背后是地方政府、开发企业与市场需求的共振。

2025上半年武汉市商品住宅供需同比双增，供给结构持续优化，高品质、改善型项目占比提升，政策宽松助力成交回升。

中指研究院数据显示，今年上半年，按新规打造的“好房子”项目首开去化率超70%，达普通项目的2-3倍。

接下来还有这些纯新盘在下半年将入市：

城投·红树林

城投·红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，原址为市委党校地块，处于二环与三环之间，与地铁2号线长港路站直线距离约500米，轨道交通出行极为便利。项目周边生活氛围成熟，临近红领巾小学阳光校区、武汉一初金雅校区等优质学校。

项目计容建筑面积约20万方，涵盖高层与超高层产品。作为汉口成熟住区内的稀缺新盘，城投红树林凭借“近地铁+全配套””的优势， 将延续“金沙系”产品打造理念，在产品设计上再次迭新， 提供了高性价比的置业选择。

硚口城建·文澜序

硚口城建·文澜序位于硚口区古调路与古田路交汇处，属于硚口古田板块，二环与三环之间，正2.5环位置。沿解放大道，往东可达武汉天地板块，往西可抵达宜家商圈，或者直连三环线，前往武汉其他区域；沿古田二路，往南可直达汉阳，往北可抵东西湖；周边还有古田一路、古田路、南泥湾大道等主干道，自驾选择相对丰富。

项目东北面就是凯德广场，这也是目前板块内最大的商业，生活氛围还是很醇熟。最值得一提的是学校， 项目自带1所6班幼儿园，1所30班初中，1所36班小学，打造的是武汉外国语学校小语种基地校。 值得一提的是，这一学校为9年一贯制的公办学校，预计将于今年9月正式投入使用！

武汉城建·楚宝里

武汉城建·楚宝里位于中山大道与前进二路交汇处，水塔街美食、江汉路商圈、民众乐园等老武汉地标环伺，生活氛围醇熟；双地铁优势显著：步行可达 6 号线六渡桥站、2 号线江汉路站，通勤效率远超自驾。

项目一期规划 12 栋楼（6 栋小高层 + 6 栋高层），最高 26 层，容积率 2.85，居住密度较低。全 2 梯 2 户纯板楼、无连廊的设计，保障了南北通透与私密性，通风采光优势明显。

项目目前对外公示的户型面积段为106-165平，包含5个户型，其中106-154平均为三房设计，165平户型为四房设计。

武汉城建·承宁府

武汉城建·承宁府位于汉口内环核心区域，临近京汉大道与利济北路交叉口，属于城市更新项目。周边商业资源丰富，距离武广、恒隆、K11等大型商业体较近，生活便利。

项目规划有7栋住宅、一所幼儿园、部分社区商业组成。目前公布的2个户型位于1号楼，21层，2个单元、2梯2户，并 配置下沉庭院+地下1800㎡品质空间，设计有高端泳池、私宴、健身房、咖啡吧等。

值得一提的是，1号楼夹边户比端头边户面积还要大。其他楼栋还有建面约121、125、129、138、140、144、162、166、169平等户型，每栋楼户型都不一样， 面积段非常丰富。首推的1号楼为全盘面积段最小的楼栋。

武汉城建·江南岸

项目属于武昌滨江商务区旁杨园片，与二七滨江隔江相望，坐拥一隧两桥三地铁，地段优越，出行便捷。

全盘只有建面约143㎡和183㎡两个户型，通过空间扩展+20%灵动阳台‌，带来超高得房率，保证改善圈层的纯粹。

武汉城建·启元

武汉城建在二七滨江商务区6期打造的首个一线滨江楼盘——武汉城建·启元，也十分有看点。

项目共分两期开发建设，其中一期涵盖住宅、商务办公、滨水商业街等多元业态，规划有7栋住宅，住宅楼栋面江由低到高排布，保证了看江房源数量的最大化。

光谷地产·金地|铂翠

由金地管理代建的金融港项目，就在湖北科投|万科·光谷锦上隔壁，也于近期公布了案名——光谷地产·金地|铂翠！

该项目是由光谷地产公司与金地集团联合开发，已于8月2日开放城市展厅，预计9月份开盘。

根据规划，项目分为两期建设，其中一期容积率约2.29，总户数953户，户均建面约108.6㎡；二期容积率约2.92，总户数247户，户均建面约117.6㎡。

项目一期部分楼栋是带空中花园的真四代，空中花园+阳台合计约21529㎡。

深业翠微谷

项目位于位于九峰一路以北、光谷四路以西。深业翠微谷规划建面约125-240平的户型产品。全盘独梯独户设计，容积率约2，除了住宅部分，A地块还配套有3433平左右的商业和6班制的幼儿园。

从项目效果图可以看到， 项目阳台外是带有空中花园的，这也是真四代住宅的显著标志。 项目共规划有15784.70平米的空中花园，按照总共1200户计算，每户平均都有13.15平的空中花园，这一部分属于全赠送面积。

华发·外滩玺

项目位于武昌区临江大道与中山路交汇处大堤口地块，老牌江景豪宅金都汉宫隔壁，属于武昌内环滨江核心地段，也是武昌最早开发的富人区。

项目前面就是武昌江滩公园，距离武汉长江大桥1.1公里左右，1.5公里范围内有黄鹤楼、昙华林商圈、泛悦汇、省中医院和武警总医院等，历史文化底蕴深厚，生活资源汇聚，居住氛围醇熟。

项目出自华发“外滩系”+“玺系”双TOP产品线，共规划有4栋22-28层的高层，户均建面约160㎡，容积率2.98，妥妥的一线滨江豪宅。

据悉，项目城市展厅已经开放，预计首开1、2号楼，建面约159-244㎡瞰江大平层。

随着政策效应的持续释放和市场信心的逐步修复，特别是核心区域和优质项目的市场表现仍具支撑力，房地产市场有望在结构性调整中实现更加稳健的发展。

对于购房者而言，当前市场环境下需更加关注项目的综合价值 —— 不仅要看地段与价格，更要考量户型设计、社区配套、开发商实力等长期要素。而对于房企来说，唯有坚守 “品质为本” 的初心，方能在新一轮竞争中脱颖而出。

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