一文读懂观山海家园：是哪个开发商~是远洋集团的吗~是毛坯房吗

观山海家园是哪个开发商~观山海家园是远洋集团的吗~观山海家园是毛坯房吗

观山海家园的开发商是深圳市远荔实业有限公司。
远洋集团是观山海家园的主要参与者，占有项目48%的权益，是最大股东。项目由远洋集团联合南山荔源实业共同打造。
观山海家园不是毛坯房，而是采用精装交付的方式。精装交付标准包括厨房的整体橱柜、洗菜盆以及抽油烟机、燃气灶、洗碗机等配置，所有户型主卧均为L型飘窗设计。

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以下是观山海家园的基础信息介绍：
- 开发商：深圳市远荔实业有限公司，由远洋集团和深圳市南山荔源实业股份有限公司合作成立。
- 项目地址：南山区招商兴海大道东侧，沿山路南侧。
- 占地面积：约4.2万㎡。
- 建筑面积：约16.3万㎡。
- 容积率：2.65。
- 绿化率：30.85%。
- 楼栋总数：共12栋，总层高17-25层。
- 总户数：870户，均为纯商品房，无保障房/回迁房。
- 车位数：987个，车位比1:1.13。
- 梯户比：2梯2户、2梯4户和2梯5户。
- 户型面积：主力户型为95-138㎡的3-4房。
- 开盘时间：2024年12月28日。
- 交楼时间：预计2026年12月30日，精装交付。
- 物业公司：远洋亿家物业公司。
- 物业费：6.8元/平方米·月。
- 学区范围：小学对口南山实验教育集团荔湾小学，初中对口深大附中初中部。
- 交通配套：距离5号线荔湾站步行约650米，1站换乘12号线，3站直达前海湾枢纽。附近还有妈湾跨海通道，通车后可快速直达大铲湾企鹅岛、宝安中心区。
- 商业配套：自带约6000㎡集中商业，一路之隔为泛海城市广场，15分钟车程圈覆盖海上世界、K11艺术购物中心、前海卓悦INTOWN、山姆会员商店等高端商业体。
- 生态配套：背靠大南山，毗邻荔林公园、月亮湾公园、青青世界，负氧离子浓度超5000/cm³。
- 医疗配套：社区自带社康中心，2公里范围内有蛇口人民医院、南山妇幼保健院。

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