终于！南通主城楼盘，成功换上新物业！

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激动人心！

经历了数个月物业空窗期的

主城红盘——海纳春江，

终于等来了新物业！

根据海纳春江业委会消息， 江润花园小区物业中标候选人公示于8月3日结束，招标代理公司在公示结束后给西藏新城悦物业服务股份有限公司（简称新城悦）发送了中标通知书。业委会与新城悦就合同签署、入场准备进行了多轮沟通，在住建和街道协调下新老物业于8月5日进行了交接。

8月8日，在社区街道和业委会与广大业主的见证下，新城悦服务正式入驻海纳春江小区，开启品质化物业服务新篇章。

根据公布的物业服务合同显示，海纳春江物业费用为2.3元/月·㎡，车位管理费50元/月·个，整体费用在南通市区属于常规水平。

此前，海纳春江项目因为旧物业撤场新物业尚未选聘成功，小区进入物业空窗期，引起了不少市民的关注。

●今年6月初，位于南通观音山板块的海纳春江小区发布了关于选聘新物业公司的公告，正式启动新物业招标。

截止2025年06月05日招标代理公司共向：万科、绿城、保利、华润、世茂、金茂、融创、永升、盛和、弘阳、卓越、中澳、招商、新城悦、上海银耀等物业发出了选聘邀请。

●6月9日，原物业公司决定将于6月15日提前撤场。

●6月28日，业委会发文称，业委会委托代理公司共向15家物业服务公司发出了选聘邀请。截止2025年6月28日上午9点，南京弘阳物业管理有限公司、西藏新城悦物业服务股份有限公司、润加物业服务（上海）有限公司、金科智慧服务集团股份有限公司共四家企业按规定提交了响应文件参与竞标。

根据评标办法，评标委员会推荐综合得分排名第1、第2的“润加物业服务（上海）有限公司、西藏新城悦物业服务股份有限公司”为本项目中标候选人。

●小区于2025年7月2日到2025年7月6日召开临时业主大会，对候选的两家物业进行全体业主表决投票。7月7日，海纳春江业委会发布中标候选人公示，润加物业服务（上海）有限公司中标，中标价2.31元/m²/月。

●7月9日，小区业委会发文称润加物业服务（上海）有限公司预中标资格被取消，原因则是会议中提及部分业主反馈对预中标单位项目经理安排不甚满意（未全程参加路演及被告知要更换项目经理），参会人员对项目经理的基本情况进行了解的过程中发现项目经理的学士学位证书存在明显瑕疵。

●7月19日，小区业委会再度发文：近日经过与紫兴社区、观音山街道、崇川区住建、招标代理公司的沟通，接街道反馈区住建下一步指导意见是“需对第二名预中标候选物业公司（西藏新城悦物业服务股份有限公司）按照《民法典》第二百七十八条召开业主大会进行表决”。

●小区于2025年7月26日-7月31日召开了临时全体业主大会，859票（占比97.17%）同意西藏新城悦物业服务股份有限公司成为小区中标物业公司。

这次新城悦物业公司成功中标之后，小区居民的生活终于能够回归正轨了，值得祝贺！

说起海纳春江项目，可以说是南通曾经的话题红盘。

小区位于南通观音山板块，由融信集团和石榴集团联合开发。项目紧靠南通汽车客运东站、地铁2号线汽车东站站，周边有崇川大有境、圆融广场等商业资源，配套相对醇熟。

2020年年底，海纳春江首开时，均价被严格限制在2.59万/㎡，四次开盘四次被抢，屡次上演千人抢房的盛况，是当之无愧的流量红盘。

海纳春江小区由20栋17层小高层组成，容积率约2.1，绿化率约35%，总户数1156户。内部打造了中央景观花园、健身区、全家庭休闲场、儿童乐园、中央轴线花园等配套。

本身销售情况较好，海纳春江的交付品质却并未得到业主的满意——

适逢融信集团彼时遭遇暴雷危机，海纳春江也因此受到牵连，停工、外立面与宣传不符等问题不断发生，最终交付时间也有所延迟。

去年下半年，还有市民向《城市日历》反映市区海纳春江小区交付后，长期未建设通信配套设施导致三大运营商的宽带都不能接入，给业主带来很大不便。

目前，海纳春江的整体挂牌均价约2.04万/㎡，最低的一套房源挂牌单价滑落到了1.5字头。

物业的好坏，直接关乎着小区的管理水平和生活幸福感。这两年，随着大家对物业重要性的认知越来越高，南通也有不少小区掀起了“换物业大潮”。

对于海纳春江这次的物业选聘，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

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