八月甄选好房@建发海宸官方售楼处发布：建发海宸引领品质生活！

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落址新江湾芯、一线水岸

1.55超低容积率高定新江湾滨水低密社区

建发海宸

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约105-250㎡瞰景奢宅

敬邀宸赏当代海派奢范本

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

2025年6月，建发海宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅建发房产摘得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块，也就是现在的建发·海宸，售楼处现已开放接待！将推出小高层、洋房和叠加产品，预计9月份首批次入市！这片沉寂5年的新江湾城再度成为上海楼市的焦点。

对于偏爱自然逸居的购房者而言，这次补仓可谓重大利好，毕竟，在寸土寸金的上海，能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校教育+低密规划”等全维高配的新江湾天生就是孤品。

上善若水，海纳百川，是上海的城市精神，也是建发·海宸的造物哲学。2025年，建发房产以海派灯塔之名，精铸「锦·秀·华·章」产品系中的「华」系封面钜作，演绎新江湾的海派生活范本。

整体规划上，建发·海宸无界造园，红线内外一体化规制，园外依托约1.5公里的滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融合为业主的后花园。园林设计上，复现「沪城八景」意象，浓缩上海的名园精粹，营造主题景观。建筑形制上，中魂西骨的造宅智慧，定制兼容并蓄、繁花似锦的建筑群。会所营造上，高定“1+N”全域会所，打造摩登浪漫的全龄剧场。

建发房产不是简单地代建市政景观步道，而是让社区边界与市政景观无界互融，令社区在公园里生长。建发·海宸用心打造约200米繁花长廊作为中轴主景，与代建的约1.5公里水岸公园紧密相交，建成后，海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，景观相互渗透，为业主的生活带来更浪漫的生活场景。

同时，建发海宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅致敬「沪城八景」，将上海经典的自然风光复现于「繁花长廊」中轴，打造了海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉、夜月涟漪、黄浦秋涛等景观组团，营造东方院落式的归家礼序。

除了充满仪式感的归家中轴，在社区景观营造上，建发·海宸取意上海名园的盛景风华：只此青绿的「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨；优雅缠绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋；绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等尽萃于此。

海派，是上海这座繁华都市的文化瑰宝，建发房产深耕上海20余载，更懂海派建筑真谛。建发·海宸取意繁花似锦的设计哲思，海纳百川，源流东方，汲取上海市花白玉兰的素蕊灵韵，缔造尊贵与浪漫并存、恢宏与繁华共融的海派东方建筑。

建发·海宸的「玉兰门庭」摩登飘逸，环抱式落客前场，灵感源自意大利许愿池，大师定制非遗掐丝珐琅门钹，流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序，自此启幕生活的华贵序章。

「繁花立面」金属曲面层叠交织，灵动生辉，将玉兰冠顶绽放的瞬间淬炼为永恒。承袭古希腊、古罗马的经典秩序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕，尽显海派庄严气度。

萃取东方色谱精粹，建发·海宸甄选丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝，以当代笔触晕染立面，令传统色彩在空间生长为永恒的诗意。入户门头形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。

建发·海宸围绕社交与健康两大生活场景，定制约4200㎡摩登会所与约1300㎡泛会所，尊配全套件恒温度假泳池、健身房、2大私宴厅、影音室、下午茶品鉴室、红酒雪茄室、棋牌室等多元主题功能。

沉浸其中，每一个室内空间都蕴藏着上海特有的生活腔调，仿佛看见《繁花》中宝总穿梭于各场聚会的剪影，这就是海派生活的“独家记忆”！

除此之外，还有六大主题架空层泛会所，全龄化全时段的生态空间，包罗社交、阅览、童梦等多元功能，精准契合高智品味与风情雅趣，承载邻里的精神共鸣，感受家门口的精彩生活。

海派灯塔，宸启新江湾！建发海宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以建筑面积约105-250㎡瞰景奢宅，赋新理想主义逸居。云际尚浦A塔50层云端，建发·海宸售楼处已开放，样板间绽放在即，诚邀品鉴！

项目户型如下：（仅供参考，已开发商公示为准）

配套解码：全维高配的国际生活圈

【高颜生态】

建发海宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园来一场浆板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝；

【高智教育】

家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

【高效出行】

直线距离约500米10号线，直线距离约700米20号线（在建），直线距离约700米18号线，直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，加上中环北扩，直达市中心、纵横上海，出行、出游说走就走；

【高端配套】

门口就是年轻潮派的MEET678，直线距离约900米悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎么逛就怎么逛；

与此同时，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，安全感拉满；

【高科产业】

杨浦2035规划擘画，江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷聚拢的高净值人群，就是新江湾房价坚挺的强力基石。

【高阶圈层】

建发海宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以建发江湾萃、建发璟墅等多元风格奢宅密布，建发房产2007年踏入新江湾，落址于此。片区内还有多个高端小区，生活在这里，高校教授、互联网大厂高管、科创大咖等都可能是您的邻居。

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落址新江湾芯、一线水岸

1.55超低容积率高定新江湾滨水低密社区

建发海宸

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约105-250㎡瞰景奢宅

敬邀宸赏当代海派奢范本

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送