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项目概况

北京，千年文化古都，六百年中轴文化。京西园林，古迹遍布，三山五园作为皇家园林代表，集东方园林艺术之大成。项目基地位于北京文化脊脉之上，承载百年科教思想底蕴。周边幼、小、中、高、大学教育资源丰富。面向当代高知、高智人群，着眼未来发展。设计理念汲取海淀的人文与自然气质，融合历史传承与区域环境特点，延续海淀书院气质，并融入西山景致与书院意境。运用东方美学的现代设计与园林式景观的现代演绎，打造具有独特标识性和东方韵味的花园社区。

整体概述

和樾望雲楼盘位于北京海淀西北旺镇马连洼地区，由北京海臻置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为105000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和樾望雲楼盘价值评分为9.2分。当前，和樾望雲价格为105000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（清河站、西二旗、马连洼、农大南路、上地），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的东北旺中路站仅有352m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;13个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、崛起实验学校、中关村第二小学西山分校、上地实验小学、中关村第一小学西二旗分校等;4个中学：中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、中国农业大学附属中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京市上地医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括中发百旺商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅786m，非常方便日常休闲使用。

外立面

建筑立面采用现代语言演绎古典三段式：基座典雅沉稳，体现近人尺度的细腻感；中段横向线条舒展，竖向框架挺括，简洁大气；建筑顶部淡金色塔冠，呼应古都北京文化脉络。

立面采用非对称构图韵律，全幕墙体系打造现代典雅的风格。大面积运用玻璃和金属幕墙，局部搭配石材。单元入户大堂的立面设计注重典雅与艺术感，仿铜色不锈钢装饰定制构件镶嵌于浅米色石材基座中，衬托出大堂玻璃的通透感，塑造具有品质感的形象。

将古典建筑琉璃瓦屋顶元素，转化为建筑层间弧形的横向线条。从传统北京建筑中提取具有识别性的符号元素，体现东方文化与现代艺术的结合。

▲立面演变

▲住宅南立面

▲单元入户门头

主力户型

项目提供98㎡-178㎡多种户型，注重利用周边及小区内景观资源，户型分布合理。

▲户型分布

▲98平方米户型

98平方米户型特点：1、LDK一体的餐厨空间设计，促进互动。2、空间相互渗透联通，通道设计兼顾功能性与空间感。3、主卧功能复合化（结合凸窗实现阅读、 学习功能）。4、凸窗空间拓展，可用于读书、喝茶、种植等不同活动。

▲ 139平方米户型

139平方米户型特点：1、空间布局灵活可变，通过强餐厨互动或LDK一体化强化餐厨空间及功能。2、空间尺度分配合理，向客厅、主卧适当倾斜；3、场景复合多样，强化室内空间的连通性和渗透性；客厅多功能化，有条件设置可变空间；主卧室功能复合。4、注重与自然的连接，设置阳台、飘窗；尽可能加大外墙通透玻璃面及开窗

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