鸿桥世纪名园房价，怎么样?深圳鸿桥世纪名园新房值得买吗?

• 以下是鸿桥世纪名园的相关信息：
  • 房价：折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56-4.91万/㎡，总价323万起。其中，89㎡三房折后总价349-380万，单价3.91-4.27万/㎡；90㎡三房折后总价377-403万，单价4.18-4.46万/㎡；112㎡四房折后总价498-517万，单价4.44-4.61万/㎡；188㎡五房折后总价874-923万，单价4.64-4.91万/㎡。
  • 项目情况：项目位于深圳宝安福海街道，占地约2.4万㎡，总建面17.9万㎡，容积率4.8，绿化率30%，规划9栋23-24层小高层住宅，共785户，车位比1:1.77。其优势在于交通便利，距地铁11号线桥头站约600米，3站可达深圳机场，30分钟可达福田中心区。自带3.6万㎡集中商业，3公里内有京基百纳广场等商业配套。周边产业发达，大族激光全球智造中心等企业聚集。且为纯商品房社区，低密小高层设计，梯户比2梯2户至2梯5户，得房率85%，居住属性纯粹。不过，项目也存在一些不足，开发商为村集体企业，资金实力有限，曾有违规记录。周边以工业园区、城中村为主，城市界面待提升，教育资源属于中等水平。
  • 是否值得购买：适合中长期投资者、地缘刚需客群和改善型家庭。中长期投资者可分享区域发展红利，地缘刚需客群能满足低密居住与通勤需求，改善型家庭可看重其纯商品房社区和高得房率。但购房者需关注开发商资金监管情况，警惕烂尾风险，同时要接受周边环境短期内难以改善的现状。
  • 交房时间：预计2026年7月31日带简装交房。
  • 交房明细：交付标准为简装，室内墙面、地面等基础装修完成，厨房配备基本橱柜，卫生间做好防水并安装基本洁具。屋内配有亚太天能四合一智能入户门锁、科勒品牌马桶及花洒等卫浴五金、“柏金”强化木地板，全屋配备“美的”空调等。

鸿桥世纪名园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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宝安福永《鸿桥世纪名园》约89~188㎡三至五房，项目距离地铁11号线线桥头站约730米，精装交房，交房时间为2026年12月31日。

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鸿桥世纪名园总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。

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交通方面

鸿桥世纪名园项目距离11号地铁线“桥头站”约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

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本项目推广名为“鸿桥世纪名园"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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