玺序之后，再造巅峰！招商青雲臺引爆佛山改善终极渴望

对这个项目的打造，我们是期待之中更多一份笃定。

这样的现象级项目，多久没见过了？

我们发现，千灯湖轴线与亚艺板块交汇之上，招商青雲臺破局而来，未动先火！

为什么全城目光不约而同在此聚焦？答案就藏在供需两端。

在供应端，土地供应持续收缩，2025年禅城核心区仅有2宗待出让宅地，桂城核心区约有5宗待出让宅地，但全部都远离成熟地段，千灯湖与亚艺板块作为佛山头部改善住区，新增宅地近乎枯竭。（数据来源：佛山市招商土地超市平台）

在需求端，今年前7月数据显示，千灯湖成交套数同比上涨38%，品质新盘稳踞5万+/㎡；亚艺板块成交均价显著攀升，同比去年7月上涨29%，豪宅产品一直保持千万门槛，城芯改善渴望亟待释放。（数据来源：克而瑞）

因此，招商青雲臺站在两大豪宅集聚区的交界处，无疑填补了市场断层，承接市区改善群体最汹涌的置业渴望。

我们了解到，招商青雲臺依托南海国企×佛山招商双强赋能，淬炼出改善群体“可触达的奢宅最优解”！

2025年上半场，行业仍在深度调整，寒意尚未尽散。

在这样的大环境中，招商却以888.94亿销售额跃居全国TOP5，在佛山更以雷霆之势傲居房企成交榜TOP2，网签套数、面积、金额三项指标全面领跑。（数据来源：中指研究院）

毫无疑问，佛山招商像一团火，烧穿了市场的冷雾。

在我们看来，这份成绩单并非偶然，而是佛山招商19载深耕的厚积薄发——25座人居作品、3.5万户家庭的信赖，沉淀为对本土人居需求的深度理解与精研。（来源：项目提供）

从千灯湖传世顶豪招商华玺，到佛山新城滨江封面招商佛山序，招商每一次落笔都与城市发展脉络同频。

在这两件作品之间，我们看到市场上一种微妙的认知变化。

昔日招商华玺刷新顶豪想象，曾被坊间视作“孤例”；随后招商佛山序再以封面之姿点燃滨江，至此，市场终于读懂：招商的两次落笔，下限已定，上限未知。

而下一座作品——招商青雲臺，即将把“上限”再次推高。

我们了解到，招商青雲臺将以“青云之志”为精神图腾，唤醒岭南世家的归心向往，在千年商都的脉络之上，再造一座传世大宅，与佛山共赴向上之约。

从更长的时间维度来看，招商青雲臺的登场注定意义非凡，它标志着佛山招商正式开启“一玺一序一青雲”的豪宅领航时代。

在佛山，不论市场变化几何，地段始终是标定价值的黄金法则。

当多数人尚未洞察城市发展脉搏时，招商已深谙“与城市同频”的战略远见，率先锚定《佛山市国土空间总体规划（2021-2035年）》核心脉络：

资源向中心主轴集聚，“强心聚轴”时代正式开启。

回顾招商在佛山打造的新盘，正是沿着这条城市命脉布局，三大项目皆锚定于城市中轴线之上。

从千灯湖超核的招商华玺，到佛山新城滨江奢宅招商佛山序，地段与产品的顶级组合，赋予其定义市场价值的话语权，成为引领佛山中轴的标杆之作。

如今，第三座传奇即将揭幕，招商青雲臺不仅延续玺序的血脉，更傲立中轴轴心：政策加持、资源虹吸、动能聚合，三大势能交汇成新的中心原点。

若用一句话总结便是：传奇之后，再造巅峰。

从华玺到佛山序，佛山招商早已证明其在城市核心缔造传奇的非凡能力。这些传奇，正是解读招商青雲臺未来价值最有力的密码。

首先是招商华玺，用颠覆全城的实力，把“少数人拥有”写成了“多数人共识”。

| 项目实景图

在价值上，华玺拥有巅峰标定权：

以5-6万/㎡均价问鼎佛山房价之巅，顶复单套成交额突破4700万，稳居2025上半年全市销冠，标定城市豪宅塔尖。（数据来源：克而瑞）

在产品上，华玺拥有身份定义权：

从全球遴选奢材到毫米级精工，它为佛山引入对标国际顶流的严苛营造标准，让“华玺”二字成为塔尖圈层的身份暗号，也让后来者只能追随、无法超越。

| 项目实景图（非交标，以实际交付为准）

随后登场的招商佛山序，则以超越全城预期的品质呈现，将国际一线水准的度假式居住体验，原汁原味地在佛山还原。

| 项目实景图

在市场上，佛山序拥有成交统治力：

首开9天内火速网签101套、揽金超4.6亿，横扫成交金额、面积、套数三大维度榜首，成就“既叫好、更叫座，卖得快”的市场奇迹，更比周边项目和板块拥有更上一层楼的成交价。（数据来源：克而瑞）

在新规上，佛山序更握有划时代的颠覆力：

佛山首个“序系”TOP级作品，30%阳台率+超新规组合，带来双全景舱弧形幕墙，让东平河畔波澜壮阔的滨江画卷，成为业主客厅里永恒流动的背景。

| 项目实景图（非交标，以实际交付为准）

如今，当凝聚“玺序”顶级产品基因的澎湃力量注入招商青雲臺，将催生怎样的人居新高度？

我们有理由预判，它将不止于精工尺度的迭代，更以岭南文化为魂、中轴资源为脉、双强国匠为本，重构一座城市的青雲志。

如果说，招商青雲臺与市面上其他项目的最大不同，我们认为核心壁垒在于：

招商青雲臺的背后，是南海国企与佛山招商两大“国央企双王牌”的首次合作——一方握有城市最稀缺的资源调度权，一方执掌全国顶豪的产品话语权。

国企平台筑牢资源根基，招商建管注入顶豪基因，双强叠加，在我们看来，这个项目最大特点有三个：

第一，国央企使命驱动，与城市战略同频。

作为深度参与城市建设的国央企，紧密呼应佛山“存量提质”发展战略的使命，以打造“好房子”为目标推动禅桂核心区焕新。

第二，高兑现力护航，全周期闭环管控。

项目以国央企信用为基石，从资金监管到施工品质，实行穿透式风险管控，确保项目开发全周期“零资金风险”，100%高品质交付。

此外，依托国企平台强大的资源整合能力，对接政府规划，能够将项目周边市政配套资源协调至最优，让每一份承诺都扎实落地。

第三，双公园健康住区，重构舒适尺度标杆。

项目深度践行“好房子”打造理念，深谙现代生活中人们对身心疗愈的迫切需求，创新构建 “内外双公园生态体系”：

内部约5.5万㎡围合式中央园林，植入有氧跑道、森系泳池等健康场景，打造全氧生态舒适住区。

外部打造约1万㎡市政公园绿地，形成 “城市绿芯+社区绿环” 的双重生态界面，塑造主城稀缺的自然共生体验。

同时，项目摒弃区域内常见的超高层、高密度住宅，规划百米低密住区，通过约30%阳台率超新规优势与南北通透格局，以“高得房率+高功能密度”破局同质化，让澎湃城景与雅致园景在每一个空间交汇共生。

至于室内空间，招商不仅带来标杆级的奢阔客厅，还将在主次卧践行空间平权理念，打造项目独有的超新规产品力矩阵。

当多数房企仍在苦苦应对生存困境，招商青雲臺以双强联手的资源底牌与责任自觉，深度践行央国企打造“佛山好房子”的使命。

招商青雲臺的“青雲”二字，出自《滕王阁序》“穷且益坚，不坠青云之志”，也是佛山人血脉里“敢为天下先”的真实写照。

当招商把最新凝结的高阶产品力放进轴心——

这不仅是招商佛山的青雲之志，也是每一个热爱佛山、愿意书写佛山未来的人，共同的青雲之志。

在我们看来，这是一次以改善门槛，拥有“国央企顶配”的唯一窗口：错过，下一次可能要再等十年。

相信我，走进招商青雲臺，将会开启你未曾想象过的超享人生。