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中海观庐府，作为中海主城启新序列的首作，择址合肥主城中枢，以低密洋房与府系奢宅产品，打造建筑面积约128-190㎡的洋房与建筑面积约132-170㎡的奢宅，为当代人居带来焕新之作。项目从选址、规划到产品打造，皆体现中海对高端改善的深刻理解。
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中海地产隶属于世界500强中国建筑，拥有46年房地产开发与不动产运营经验，连续20年蝉联行业领导品牌。凭借央企实力与品牌基因，中海不断以高端人居作品引领市场风潮，树立城市人居新标杆。
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自2011年落子合肥以来，中海始终秉持“非核心不入”的择址理念，深耕合肥15载，布局23个项目，屡次引领城市改善风潮。在合肥这片热土上，中海以作品说话，不断刷新城市人居标准，成为高端改善客户的首选品牌。
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2024年，住建部发布《好房子导则》，中建集团率先开展“好房子”营造体系研发。中海作为旗下核心品牌，延续集团技术优势，以工科思维打造“好房子”，以产品回应时代对理想人居的期待。
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作为中国城市更新领域的权威开发者，中海自1992年领衔中国首个旧改项目，历经33年三代更迭，积累丰富经验，成为北京、上海、广州等一线城市的更新主力军。如今，中海将城市更新经验带入合肥，助力主城焕新升级。
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合肥正式进入城市更新时代，《合肥城市更新专项规划》明确指出未来发展方向。中海前瞻布局，担纲仰光片区约3.7平方公里的超量级更新计划。该片区集工业、繁华、科创与历史文脉于一体，定位为高端宜居新主城，未来十年价值可期。
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项目位于合肥“一核四心”规划的双核交汇处，占据政务与主城双重核心资源，形成资源叠加效应。周边繁华商业、高效交通、人文教育、公园绿意等成熟配套环伺，成就天赋型改善人居的价值高地。
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区域交通便捷，金寨路与南二环纵横交错，地铁4号线与5号线交汇于项目附近（距休宁路站约400米），形成立体交通网络，快速通达全城。同时，项目毗邻政务CBD，共享天鹅湖高端资源，区位优势显著。
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生活配套丰富，南七天地、蜀山奥莱、蜀山万象汇、罍街等商业汇聚，满足从日常采买到亲子休闲、朋友聚会等多元生活需求。区域内生态资源亦十分优越，劳动公园、杜岗游园、休宁路景观带等近在咫尺，为居者提供诗意栖居的理想场域。
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教育资源方面，项目周边汇聚包括中国科学技术大学在内的多所高校，院士、学者汇聚，形成浓厚的高知人文氛围。不仅为下一代提供优越的成长环境，也为居者带来更高层次的精神享受，营造不可复制的人文栖居佳境。
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项目配套亦兼顾艺文休闲，合肥市工人文化宫近在咫尺，满足居民运动健身与文化休闲需求。社区内还配有笼式篮球场等活力空间，打造全龄段的健康生活场景，让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活节奏。
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中海观庐府承袭中海“府系”高端产品基因，结合新规要求与改善需求，进行全维产品力升级。项目规划以低密小高与洋房为主，容积率1.8-2.0，打造纯粹舒适住区，契合未来主城稀缺低密人居趋势。
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外立面采用大面积玻璃与摩登古铜、高级灰双色铝板相结合，顶部以弧线勾勒，现代感十足，塑造主城高颜值天际线。社区内更打造超2000㎡会所空间，配有高定恒温泳池、多功能健身房等设施，满足高端家庭的多元生活需求。
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户型方面，项目提供建筑面积约128㎡洋房、约139-170㎡精装小高层，实际使用率约100%。户型设计注重尺度、布局与收纳优化，提升居住舒适度与实用性，实现从功能到场景的全面进化，为改善家庭提供定制化生活解决方案。
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