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• 它的产品足够惊艳：打造独具澳门特色的定制化产品，为市场上的罕见物种。
• 它的地理位置超绝：位于五龙汇通吕运河旁，还是整个板块内唯一一个且三面环水的楼盘
• 它的开发商背景强悍：由央企南光集团下属全资子公司南光置业打造，资金实力雄厚，兑现能力强。

毋庸置疑，这将是今年南通最值得一看的澳门风情改善盘，它凭借一己之力，搅动了改善市场的一池春水。

实景示范区刚刚开放

极具澳门特色风情

刚刚，万众瞩目的南光·澳门中心，终于正式亮相！

小区大门、部分楼栋立面、景观、架空层、实体样板间一一呈现，我来现场参观，真心觉得惊艳！

第一重惊艳，是来自极具澳门风情特色场景。

作为来自澳门的开发商，南光·澳门中心的设计中处处充斥着极具特色的澳门风情。

进入示范区，一眼便能看到项目以澳门地标建筑“大三巴”牌坊为灵感打造的大门。

大门内部景墙融入澳门建筑常见的拱门元素，仿佛让人穿越到上个世纪的古老时空。

大门口打造星空车库，也是海上繁花造型，非常别致。

此外，项目还自带商业配套——未来将打造南通首家自带澳门IP风格的滨水风情街，内含澳门品牌酒店（澳门濠璟酒店）、澳门手信街、中葡特色餐饮街区。

可以说，这是一个为南通定制、颠覆以往美学与生活方式的澳门风情璀璨作品。

第二重惊艳，是来自外立面的惊鸿一瞥。

外观上，项目不计成本，南立面以仿石材的保温一体板为主，搭配金色的铝板线条、外门窗选用三层双中空LOW-E玻璃，如此不惜血本，巨资择材，在板块内堪称独一档。

第三重惊艳，是来自展示区的归家路径和景观。

项目利用场地高差，打造上下层立体景观。

此次率先公开大面积的草坪绿植，再加上组团式绿化点缀，自然景观渗透到生活中的每一处，做到户户有景，家家赏园，真正实现“将住宅建在花园中”。

项目在楼栋入口处还设置了葡澳风格的景墙搭配精致的景观植物，细节感满满。

值得一提的是，除了此次公开的园林景观外，今年下半年，项目还将公开二期实景组团，涵盖儿童共享天地、高尔夫场地、元气能量站、全景共享会客厅、科普认知园等高品质的全龄共享空间。

以及板块内少见的三维立体悬浮泳池和观景瀑布，期待值一下子拉满了！

第四重惊艳，是来自架空层泛会所。

此次项目还同步公开了架空层泛会所，针对儿童打造了专属IP的儿童游戏场地，活泼跳跃的色彩碰撞打造出强烈的视觉冲击力，提供了童趣天地，传声筒、滑滑梯、木马、墙面翻转板、益智板等，引导孩子的玩乐天性。

泛会所也为成年人提供了青年天地，比如健身器械，进行休闲活动，重新定义社区的青春活力。

无论是空间的层次感还是趣味性，南光·澳门中心都甩了常规形式的泛会所几条街。

第五重惊艳，是来实体样板间。

在实体楼内设置样板房，无论是外部景观、楼间距、私密性和内部尺寸、空间布局，都将与未来交付的场景一致，可以说非常实在，没有一点“水分”。

目光所及之处，真实建筑空间形态都被完美地呈现。

比如这个建面约105㎡三室两厅两卫户型，是板块内得房率最高的紧凑型房型。

三开间朝南，户型周正，南北通透，再加上南向约6.6米双阳台，让整个房间的采光更加充足。

主卧套间设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，卧室、书房都带有景观飘窗，在室内就可感受暖阳入室、清风徐来，室外美景也尽收眼底。

建面约120㎡三室两厅两卫户型，布局合理、空间利用率很高。

一梯一户+独立玄关的设计，拥有独立入户电梯厅，既释放出更多空间，也很好地保护了居家隐私。

LDKB一体化布局+约13.6米南向超大面宽+约6.9米无遮挡的景观视野，将室内空间的功能与室外空间形成联动。

四房空间布局，巧妙提升利用率，满足了二胎家庭、三代同堂居住所需，还可以开辟独立书房，作为学习、工作等谧境场所。

另外，南光·澳门中心的装标在板块内也是极高的，让买房人的精致生活一步到位！

比如中央空调是日立的，新风系统是兰舍的，阳台安装好了小米的电动晾衣架，厨房配备了方太的水槽洗碗机、老板燃具两件套、欧派抽拉水龙头，卫生间配备了科勒的台盆和智能马桶……

从外到内，由表及里，澳门中心每一个场景研发时，都尤为注重现实使用情况，让生活方式变得更加细腻，满足每位家人的个性化需求。

运河畔，五龙汇芯，

这是无法比拟的先天禀赋

另一方面，南光·澳门中心还因地制宜，打造运河边的公园式住宅。

以往，这个概念也有很多楼盘提出来，但是南光·澳门中心将这个概念发挥到了极致的一个。

首先看外部条件，先天三面滨水的自然优势造就了它公园式的居住环境。

众所周知，南通是一座离不开水、离不开情怀的城市，因水而兴，因水而盛。南通城的韵味，藏于蜿蜒不绝的运河，流淌的河水会讲故事。

摄影：冰歌

通吕运河，作为南通第一运河，20世纪初，张謇老先生曾在这里踏上实业救国的道路，是大生纱厂、同仁泰盐业的运输大动脉，开启南通新时代。

现如今，通吕运河景观带成为继濠河以后政府着力打造的“又一生态圈”，正迎来新一轮爆发。

目前分水岛东岛、西岛等多个生态修复项目已经全面建成，通吕绿廊景区已经成为无数人饭后的休闲、娱乐的又一网红打卡点。

而南光·澳门中心，就位于五龙汇核心位置，紧邻通吕运河，距离分水岛西岛直线距离仅300米（数据来源于高德地图），可东望五星公园、南眺濠河风景区，北倚运河绿廊。

更难得的是，项目所处地块，是板块内少有的三面环水地块，使得南光·澳门中心拥有其他项目难以复刻的“滨河水岸线”。

除了公园美景外，项目一河之隔还有万达广场、龙信广场、山姆超市等多座商业地标。

这些定位，是别人地图里梦寐以求的地标，但是现在，却是未来南光·澳门中心业主的精神后花园。

再看内部条件，南光·澳门中心项目采用围合式布局，打造出约5700㎡的中央花园。

且为了更好地兼顾景观资源，项目利用场地高差，打造上下块立体景观，核心景观区楼间距达到 70 米，这使整个社区非常有层次感，也让视野风景更加丰富。

这也让项目除了坐拥外部分水岛公园、通吕运河绿廊外两大公园外，又新增了社区内部公园景观，真正运河边的公园式住宅。

图源：南通发布

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