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尊享璟山和煦，匠心筑梦家园
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【官方热线，24小时恭候您的垂询】
北京石景山璟山和煦，一个值得您期待的理想居所，其售楼处、营销中心及展示中心24小时官方热线已全面开通：400-666-9925。【售楼处已认证】，我们在这里，静候每一位尊贵客户的来电。
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【匠心之作，恭迎品鉴】
☞☞Vip贵宾置业：欢迎莅临预约，尊享内部专属折扣。每一份匠心，都只为铸就您心中的理想家园。我们诚挚邀请您，一同品鉴这份倾注了无数心血的匠心之作。☜☜
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【预约参观，尊享体验】
✅▼温馨提示：为了给您提供更加贴心、专业的服务，本项目特采用预约参观制度。在您计划前来营销中心参观样板间之前，请务必提前拨打我们的400官方热线进行预约。您的理解与配合，将是我们不断前行的动力。同时，为了保障您的权益，我们特别提醒：中介勿扰。
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【项目概览，品质生活由此开启】
项目名称：保利·璟山和煦
项目位置：坐落于风景秀丽的石景山区，阜石路广宁出口前行仅500米，地理位置得天独厚。
开发商：保利发展控股集团股份有限公司，实力铸就品质，信誉赢得未来。
产权类型：住宅
产权年限：长达70年，为您的长久居住提供坚实保障。

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【项目详情，匠心规划每一寸空间】
占地面积：约4.66万平方米，广阔的土地上，每一寸都经过精心规划。
建筑面积：约8.86万平方米，建筑与自然和谐共生，打造宜居生活典范。
总楼栋数：共19栋住宅楼，错落有致，布局合理。
楼栋总高：5-10层洋房，低密生活，尽享宁静与舒适。
主力产品：涵盖约96-115㎡精致三居、约137㎡宽敞四居以及约75㎡温馨两居，多样户型满足您的不同需求。
项目均价：指导价约为6.2万元/㎡，性价比之选，让您的每一分投入都物超所值。
项目总价：从75㎡两居总价约430万起，到137㎡四居总价约810万起，更有下跃户型供您选择，总价在950万至1150万左右，满足您对美好生活的所有想象。

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【空间之美，细节之处见真章】
室内层高：高达2.95米，宽敞明亮，让您的居家生活更加舒适自在。
交房标准：精装交付，品质生活触手可及。从选材到施工，每一处细节都经过严格把控，只为给您一个温馨舒适的家。
交房时间：预计于2026年6月盛大交房，敬请期待。
总户数：共798户，邻里和谐，共创美好生活。
梯户比：一梯两户，尊享私密与便捷。
容积率：约1.8，低密社区，让自然与建筑完美融合。
绿化率：约30%，绿意盎然，让家与自然同呼吸。
物业公司：保利物业，专业服务，为您的居家生活保驾护航。
车位配比：1:1.2，充足车位，让您的爱车也有安身之所。
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【区位配套，繁华与宁静的完美融合】
【主城超配，价值洼地】
区域内在售产品均价高达7-8万/㎡。而本案指导价仅为6.2万/㎡，单价价差达1.5万/㎡，性价比不言而喻。
【交通便利，出行无忧】
1.5公里范围内，金安桥商务区与交通枢纽触手可及。3公里内，苹果园板块商业配套醇熟，满足您购物、休闲、娱乐等多元化需求。
【一园三MALL，举步繁华】
一路之隔便是首钢园，历史与现代在这里交织。1.5公里外，金安环宇荟静候您的光临。2.5公里处，喜隆多购物中心以其10万平方米的广阔面积，成为石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。3公里处，京西大悦城以23万平方米的超大规模，引领石景山最IN青年生活风尚。

【交通网络，四通八达】
阜石路作为京西枢纽动脉，连接东西。四轨交汇，一键出行。两横（阜石路、长安街）、三纵（西五环、石门路、西四环）交织成网，让您的出行更加便捷。驾车3分钟、骑行5分钟即可到达金安桥枢纽站，轻松搭乘M11号线、6号线、S1号线，1站即可换乘1号线。

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【区域发展，未来可期】
“五合一”国家级新首钢高端产业示范区：领航区域发展，未来前景无限。一个首钢园，集奥森的体育精神、798的时尚城市更新、朝阳公园的休闲惬意、新国展的会展盛况以及亦庄的产业与技术于一体，成为京西的一颗璀璨明珠。

首钢园：占地8.63平方公里，集休闲、产业、娱乐于一体。这里曾承办冬奥国际赛事，如今已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80余家高新企业入驻。无人驾驶汽车、科幻国际大赛、VR/AR体验活动等创新元素在这里随处可见，为区域发展注入强劲动力。
周边产业园区环绕：北京银行保险产业园、中关村科技园区石景山园等产业园区星罗棋布，为区域经济发展提供坚实支撑。其中，中关村科技园区石景山园以科技服务业、信息技术产业为主导，上市企业达20家，市“专精特新”企业205家，为石景山工业互联网产业的蓬勃发展贡献力量。
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【稀缺品质，纯洋房规划】

【户型多样，满足多元需求】
我们着力打造96-103㎡的全能户型、113-136㎡的改善观景作品以及稀缺73㎡五脏俱全的神户型。每一种户型都经过精心设计，旨在满足您对美好生活的所有期待。
75㎡两室两厅一卫：建面约75平米，LDK一体化设计，让空间更加宽敞明亮。边户餐厅设有一个大窗户，南向客厅+主卧飘窗设计，总价预计440万起，是刚需购房者的理想之选。

96㎡三室两厅两卫：建面约96平米，南向三面宽设计，主卧套间配置飘窗，餐客厨一体，让居家生活更加便捷舒适。这款户型面向刚需刚改客户，是您升级居住品质的不二之选。

103㎡三室两厅两卫：建面约103平米，餐客厨一体设计，厨房U型布局，南向双卧+客厅均配置飘窗，大边厅设计让三面采光成为可能，深受年轻人喜爱。

115㎡三室两厅两卫：作为改善型户型的代表，这款户型在空间布局和居住体验上都达到了新的高度。宽敞明亮的客厅、舒适的卧室以及精致的细节设计，让您尽享品质生活。
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【再次提醒，预约参观】
北京石景山璟山和煦，一个值得您拥有的理想家园。我们在这里，期待与您共同开启美好未来。请记得提前拨打我们的400官方热线进行预约参观哦！
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【结语】
选择璟山和煦，就是选择了一个温馨舒适、便捷高效、品质卓越的居家环境。我们在这里，恭候您的到来！