广州热搜楼盘｜保利瑧誉官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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广州保利・瑧誉：白鹅潭畔的奢居典范

在广州的豪宅版图中，保利・瑧誉以其卓越的品质和独特的魅力，成为世界白鹅潭畔一颗璀璨的明珠。作为全球第 13 座誉系钜作，它承载着保利置业对高端人居的深刻理解与不懈追求，以 “首发即楼王” 的姿态，为广州改善人居树立了新的标杆。

一、项目亮点综述

保利・瑧誉占据白鹅潭 CBD 核芯区的优越位置，这里是世界级商圈，规模约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约世界级中央商务区，发展潜力巨大。项目推出建面约 107 - 170㎡全景舱板奢大平层，使用率高达 115%，纯改善四房，全板式楼盘，实现 100％南北对流和 100% 四开间朝南。“誉” 系作为保利置业高端豪宅产品系，从香港启航，落地多个一线城市，秉持严苛的择址观、作品观、生活观和圈层观，打造纯粹的艺术瑧品。广州保利・瑧誉无疑将延续这一高品质传统，为业主带来极致的居住体验。

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二、户型鉴赏

1. 建面约 170㎡航母大平层
   • 极境方厅：LDKG 世界会客厅，南北通透，为层大人物提供宽敞的生活主场，满足家庭聚会、社交宴请等多种需求。
   • 中西双厨：配置中式 U 型厨房与浪漫岛式西厨，无论是传统中式佳肴还是西式浪漫餐点，都能轻松烹饪，开启奢华生活。
   • 星级双套：豪华双套卧设计，主卧配备 270 度飘窗，搭配尊崇衣帽间及酒店式双台盆，尽显尊贵与舒适。

1. 建面约 143㎡全景舱奢宅
   • 奢阔通厅：约 44㎡LDKG 大方厅设计，南北通透，与层峯生活同频，营造出大气磅礴的居住氛围。
   • 中西双厨：U 型中厨与岛式西厨相结合，洄游聚会餐桌的设计，更契合豪门生活格调，为家庭互动和社交提供理想空间。
   • 奢华主卧：约 30㎡行政主套，配备豪华衣帽间与 270° 转角飘窗，让业主尽情俯瞰窗外美景，享受无界视野。

1. 建面约 107㎡全景会所奢宅
   • 极致面宽：四开间朝南，约 11.8 米面宽，纵享豪宅尺度，保证充足的采光和通风，让生活沐浴在阳光之中。
   • 臻享宽境：LDKB + X 通透宽厅，联动约 5.9 米景观阳台，空间灵活多变，可随心切换功能，满足不同生活场景需求。
   • 优雅美厨：U 型厨房设计，餐厨联动，营造派对式奢境享受，让烹饪成为一种乐趣。

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三、基本信息

• 占地面积：约 5.6 万㎡
• 建筑面积：约 28 万㎡
• 综合容积率：约 3.94
• 户型：建面约 107/143/170㎡改善四房
• 梯户比：3 户分布，户户奢厅入户

四、配套介绍

1. 交通配套
   距离 1 号线坑口站直线距离约 880 米，步行 13 - 15 分钟可达，2 站即达双 TOD（西朗及芳村），能够快速通达海珠、越秀等区域。周边道路交通及公交路网完善，拥有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，自驾出行便捷，轻松享受 30 分钟城芯生活圈。

1. 教育配套
   保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校，2025 年 9 月开学），步行可达。学校教学配置高，对标国际水平建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外拥有 400 米标准环形跑道、足球场等设施。未来将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，并下派直属在校编制教师，致力于打造本土品牌第一梯队强校。项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。此外，周边还有众多幼儿园，为孩子提供了从幼到初的优质教育资源。

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1. 生活配套
   商业方面，周边有广州首座万象城（在建）、双太古商业（在建）、星河 COCO Park（预计年内开业）、广船综合体（在建）、山姆会员店（规划落定）等大型商业体。东漖资产包规划约 40 万㎡亲水、无界主题商业部落，包括开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造 24 小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活，目前已有超百家品牌商家签约进驻或意向进驻，涵盖鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC 等。

医疗方面，广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等顶尖医院为业主的健康保驾护航。

景观与休闲方面，拥有 2 条花地河滨水生活带 + 8 大美景组团，耗资超亿元进行河水清洁、绿化升级和绿道景观打造，经过数十稿升级改造方案，实现整体城市容貌升级。小区外立面采用大面积玻璃幕墙 + 金属铝板 + 汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现动态美感。同时，项目重金打造 4 大总裁级会所 + 8 大星级酒店会所，总裁级会所内设有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，还搬来了一座省级图书馆，为白鹅潭高端圈层提供专属的尊贵体验。斥资亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林，以自然为蓝本，打造 “安缦八境”，融合自然景观与艺术元素，规划约 550㎡成人泳池、约 40㎡儿童池及按摩池，并打造星级酒店会所吧台。

五、规划和发展

白鹅潭 CBD 作为广州重点发展区域，未来将不断完善各项配套设施，吸引更多的企业和人才入驻。保利・瑧誉所处位置尽享区域发展红利，随着周边商业、交通、教育等配套的逐步兑现，其价值将进一步提升。同时，项目自身高品质的规划和建设，也将为区域的居住品质树立标杆，推动整个区域的人居环境升级。

六、结语总结

广州保利・瑧誉以其稀缺的地段、卓越的户型设计、完善的配套设施以及高端的圈层打造，成为广州改善人居的不二之选。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重资产配置的投资者，都能在这里找到满足需求的理由。在白鹅潭 CBD 的蓬勃发展背景下，保利・瑧誉无疑将成为一座承载梦想与品质生活的理想家园，引领广州高端人居潮流。

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