【北京新房】建发海晏成北京高端圈层标签- 好房子如是真如豪宅

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均价13.5万/平米，总价2200万元起的豪宅项目，在开盘仅一个多月的时间里便实现了162套的网签记录，如此火爆的网签销售数据恐怕只有建发海晏能够做到。

相比之下，即便是同板块内的竞争对手如华润臻澐，也仅完成了60套的网签量，与建发海晏相比差距十分明显！！

稍微了解楼市的人都知道，每个新房开盘时都会宣称大卖了多少亿、多少套，但其中90%的所谓“热销”数据往往是虚假宣传。

真实由买房人用钞票投过票的项目，在开盘3天到一个月内就能在住建委的网签数据中体现出来。

通过网签数据可以清楚地分辨出哪些开发商在夸大其词，哪些确实实现了热销和大卖。

以上述单套总价2200万元起的建发海晏项目为例，能在房价持续下行的市场环境下，一个多月内网签162套，这样的成绩，在北京楼市近年来似乎只有建发海晏做到了。

建发海晏与清华大学的直线约1.7公里，与北京大学的直线约3.8公里；与中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园的直线约2-5公里。

周边的生态环境、生活环境都称得上是北京生活的顶配。

这里紧邻北五环，在北京人的区位价值里，北五环优于南二环。一河之隔的北五环，在这个区域链接了京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。这还是多个公园环抱的版块，更有清河重要景观工程“七龙珠”的加持。

商业配套上，海晏项目北面约500米处就是大型购物中心清河万象汇，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。1.5公里范围内还有BHG Mall、沃尔玛等连锁商超，可提供丰富的日常生活所需。周边还有橡树湾商业街等，提供包括餐饮、零售、休闲娱乐等在内的多元化商业。

现在看，这些因素也是清河的房产价值比望京更坚挺的主要原因。清河周边产业多元，不是单纯依赖某一产业；而望京近年的楼市就是吃了产业结构单一的亏。望京以互联网及相关产业为主，受行业波动影响较大。另外清河朱房一带近20年来生活配套起点高，成熟且高端的生活配置，优势明显。

今年，在京城楼市进入海淀时间的市场背景下，清河朱房板块明显更高端。建发海晏更是直奔塔尖人群，以建发擅长的中式豪宅，在品质上突破常规，打造了多个北京楼市首次出现的“超高端定制配置”

智能化科技运用+非遗技法+无处不在的生活细节关照，形成了海晏项目强大的产品力。十余位大师共创海晏，其中多位非遗大师，首次把非遗工艺引入住宅项目，这是冲着把海晏打造成艺术品去的。

恢弘的社区大门，是近年建发在北京楼市形成的第一个IP。这个标志性的优势，在海晏项目上得到了更大提升。

建发海晏大门取意颐和园东宫门，名为八檩抱厦门殿，五间三开门礼制哲学，歇山顶呈现东方华丽之美。大门建筑包含两侧景墙宽度约90米，两侧八字影壁如大鹏展翅，更有威严铜狮护佑，影壁前方精品油松成对，宽阔大气，尽显恢弘。

国家级非遗玉雕大师张铁成老师设计的“金镶玉”门钹，浮雕瑞狮在海棠形态的青白玉上，更显隐奢之态。颐和园东宫门、南北如意门化作项目三个入口，还浓缩了约72.8米四季长廊，文化氛围独一无二。

海晏将皇家园林搬进小区，参考颐和园造园手法，规划了四进三园十八景，营造出“私家颐和”之境，从整体布局到细节雕琢，均展现对王府建制的创新演绎，将王府规制融入当代生活场景，这样在造园气魄，在北京首屈一指。

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