以极致产品力，重新定义衡阳奢居美学！

当楼市步入“产品力”时代，拓兴集团正以一场自我革新的浪潮，带头揭开市场内卷的帷幕。

在客户对“好房子”标准日趋严苛的当下，拓兴深谙：真正的竞争力，是源于对土地敬畏、对需求洞察，以及对产品极致的偏执。

23年深耕衡阳，12座品质住区完美交付，超3万业主的口碑背书，是拓兴对衡阳这座城市的深情告白，更是其以匠心超越自我的底气。

深耕者 更懂城市的灵魂

大面宽、大尺度、极致空间利用率：拓兴·阳光臻城以约11.5米巨幕大阳台，约19.4米南向大面宽，一梯一户纯板式设计，颠覆传统奢宅认知，成为衡阳塔尖圈层的“理想居所”。

兑现力即话语权：从拿地到交房即交证，短短2年工期，持续蝉联热销榜印证市场高度认可的逻辑：唯有实景，才是最好的营销。

当同行仍在追逐所谓建筑技术指标时，拓兴已向更高维进发：产品，才是永恒的稀缺资源。

水岸图腾：一场40稿打磨的自我颠覆

2025年，拓兴以约2亿重金落子华新正中心蒸水河畔头排湾区，将“绝版资源”与“顶配产品”熔铸为全新奢宅——拓兴·臻玺湾。

这部方案历经40稿淬炼，从诞生之初便注定成为城市的精神图腾。

约128㎡「臻悦」—— 盛放阳光的超大容器

这方户型将大面宽、多开间、全景采光的精髓演绎得淋漓尽致，实际可享受约175㎡的生活空间。

四开间朝南架构起约15.3米的横向采光矩阵，如同为阳光铺设了一条无遮拦的通廊。

约7.8米的观景阳台，恰似悬于客厅的巨幅透明画框，将风景、光线与生活紧密缝合。

阳台与户型本身的方正布局，实则暗合“全景采光体系”的底层逻辑——不仅极大降低冬季灯具能耗，更让自然光成为空间的主角。从晨起的第一缕光到暮色的余晖，皆被温柔收纳。

主卧套房延续光的叙事，独立功能分区保障私密性的同时，南向开窗精准捕捉日照轨迹。可以说是目前衡阳市场上约128㎡户型的天花板。

约138㎡「臻誉」—— 通透境域中的功能主义诗篇

若说约128㎡是光的独奏，这个约138㎡户型便是一曲空间协奏。

它延续着多开间朝南（四开间）与全景采光的基因，却以更考究的格局升华体验。

推开宽阔玄关门，南北双阳台的对望瞬间构筑起双向采光通风系统——南向景观阳台迎光纳景，北向生活阳台静候烟火，让风与光在室内自由穿梭。

南向约8.3米跑道式阳台，衔接客厅和多功能房；北向约10.2米瞰江大阳台，约16㎡奢华尺寸，揽江观星自成一体，让家成为会呼吸的观江台。

这种布局响应了“瞰景资源充沛”的当代居住哲学，约95㎡餐客厨阳台、多功能房一体化设计与LDKGX理念隐隐共鸣。家庭成员在阳光充盈的公共区域中随时互动，无论是烹饪时的转身交流，或是阳台闲坐时的举目共景，皆成就了生活场景的无缝融合。

这里的光，是功能的协作者；这里的空间，更是生活的多重奏。

约148㎡洋房（一体化公区担当）：凝聚欢聚的共享主场

当尺度再次扩展，洋房约148㎡户型则在空间整合与家庭互动上展现出非凡的魅力。

其核心精华在于约100㎡一体化公区的震撼力！

这里打通客厅、餐厅、厨房与阳台、多功能房的界限，形成一个开阔无界的家庭核心场域。

餐客厅的无缝衔接，模糊了功能区的边界，烹饪、用餐、休闲、娱乐在此交融汇聚。

更令人心动的是，这个宏大的公区还无缝衔接超阔尺度的景观阳台，不仅大幅延展了视觉空间感，更将IMAX级的视野引入室内。

无论是举家团聚的盛大宴席，孩子的自由奔跑嬉戏，还是安静的午后阅读时光，这个宽厅巨幕般的共享空间都能从容包容，让每一个家庭成员都能找到共鸣点，共同编织家的温情记忆。

五房还能做到双主卧！这个户型完全超越了单一空间的概念，是整个家庭情感的凝聚点与欢聚的绝对主场，完美契合衡阳改善家庭对互动性、开放性与尺度感的进阶要求。

约228㎡“湾澜”大平层：衡阳云端之上的世家气度

而对于衡阳追求终极人居体验的塔尖阶层，约228㎡“湾澜”大平层无疑代表了拓兴·臻玺湾的巅峰之作。

它所带来的，首先是视觉与空间的绝对统治力。南向六开间的惊人尺度，约21.5米的恢弘面宽，缔造出令人屏息的横向空间格局。

超大面积开窗结合六开间朝南的设计，构筑了极致通透的玻璃宫殿，阳光无遮无挡地铺满整个南向空间，光影在此奏响宏大乐章。

俯瞰蒸水的绝版景观，被双景观跑道阳台（约9.8-12.9米总长）如同环抱般呈现，特别是连接客厅的无界式瞰江阳台，宛如一处空中庭院，将壮阔江景与衡阳都市天际线尽收眼底。

在这开阔的画布之上，约125㎡的行政级一体化大公区从容铺陈，提供了无与伦比的礼宴宾客与家庭社交空间。

六房布局则保障了多代同堂或精英生活的尊贵私密需求。

从宏观尺度到微观细节，这个户型每一处空间都彰显着开阔、尊贵与专属，它不仅是俯瞰衡阳的视野高地，更是定义雁城世家生活的云端私邸。

拓兴 ·臻玺湾的户型，从通透阳光天地到无界共享的改善欢聚主场，再到坐拥云端的雁城传世府邸，拓兴·臻玺湾的主力户型体系，以清晰的空间脉络和对人居痛点的精准把握，勾勒出层次分明的生活图景，最终凝聚为一个共识：在这里，无论选择哪一种尺度，都将获得超越期待的品质生活体验！

超越拓兴 唯有拓兴自己

从拓兴·阳光臻城到拓兴·臻玺湾，拓兴的每一次亮相，都是对“天花板”的重新定义。

低密控高：新规后率先将建筑限高80米以下，以2.5容积率重塑顶奢标准；

文化赋魂：将衡阳的宋韵文脉植入建筑肌理，让飞檐翘角与风雅园林成为世家的精神图腾；

资源聚合：两公里黄金生活圈内，丰家洲文创公园、蒸湘成章实验学校、杉杉奥莱等顶配资源环伺，让繁华与静谧皆在掌握。

与时代峯层 共玺鉴新章

拓兴对衡阳的初心，从来不止于建造房屋，而是以产品为笔，书写城市的人居史诗。

当同行在周期中彷徨，拓兴以全自有资金开发、100%准时交付的实力，为市场注入一剂“诚信强心针”。

而拓兴·臻玺湾的诞生，是23年匠心的厚积薄发，更是一场关于“开拓者永不止步”的宣言。

正如市场感慨：“果然，超越拓兴的只有拓兴自己。”

在衡阳这座以水为脉的城市，拓兴正以臻玺湾为全新里程碑，镌刻属于这个时代的湾居艺术——献给所有不甘平庸的生活梦想家。

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