◈中海・顺昌玖里官方售楼处|中海・顺昌玖里发布:豪宅市场的新宠

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1. 基本信息

• 楼盘名称：中海・顺昌玖里
• 楼盘别名：顺昌玖里
• 物业类型：住宅、别墅
• 开发商：中海地产、上海中海海华房地产有限公司
• 楼盘地址：上海市黄浦区淮海中路建国东路 66 弄
• 产权年限：70 年
• 开盘时间：2024 年 3 月 28 日
• 交房时间：预计 2026 年底

1. 小区规划

• 占地面积：约 4.29 万平方米
• 建筑面积：28.32 万平方米
• 容积率：1.27
• 绿化率：暂无明确数据，从景观设计来看绿化较好
• 楼栋规划：由三栋高层住宅（两栋 44 层超高层、一栋 25 层高层）和一片别墅区组成
• 总户数：高层住宅 512 套，别墅约 30 栋
• 车位情况：暂无详细数据，但作为高端项目，车位配比应该充足
• 人车分流：预计为人车分流设计
• 装修情况：精装修

1. 户型信息

• 高层户型：面积涵盖约 149-325㎡多种户型，主力户型如 151㎡、245㎡、290㎡、325㎡等。151㎡户型入门总价约 2400 万元；245㎡户型套均总价约 4077 万元；290㎡户型采用 11.7 米南向面宽，主卧可配置双衣帽间；325㎡户型属于大平层设计。
• 别墅户型：地上三层，拥有 350-850㎡的立体空间，12 米大面宽户型，三开间朝南，采光极佳，还带有 50-100㎡的私属花园。后期推出的风貌商业别墅面积在 391-622㎡之间。

中海・顺昌玖里雄踞上海真正的城央烫金地段——黄浦区新天地.这里是上海的心脏地带,是城市繁华与历史底蕴的交融之所.周边汇聚了上海顶级的商业、文化、娱乐资源,成为无数人向往的生活主场.

中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目,顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”,恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”.这样的命名选择,传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中,对城脉与文脉的传承.

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中海·顺昌玖里在“以传承开启新的传承”的理念指导下,致力于让风貌与繁茂并存,成为记忆中的烟火乡愁;让城市的历史遗产,成为公众的文化资产;让印刻时代的建筑得以存续,成为可阅读的漫步街区.

城市更新不是简单的“推倒重来”,要让城市的空间留住城市的温度,中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里,将为上海中心城区注入新的活力

以传承开启新的传承

在城市烟火中历久弥新

材质方面,中海顺昌玖里风貌别墅以砖、石为主材.

项目严格测量原地块内建筑的砖块尺寸,保证大多数砖都与百年前的砖块尺寸一致.同时通过现代建筑科技,研发出了一套专业的排砖系统,让砖墙的颜色排序更加符合现代审美.

如果说砖赋予生活烟火气,那石材的应用则让中海顺昌玖里拥有了历久弥新的质感.

风貌别墅的美不止于材料的不同,更体现在建筑艺术的呈现上.

石雕艺术是建筑艺术的典型代表.

顺昌玖里在研究了大量的历史文献,并实地走访了众多老上海里弄建筑遗存后,选用“中国传统纹样、西方古典主义风格、西方Art-Deco风格”三大类雕花设计风格.

窗下装饰、建筑栏杆、烟囱、风帽等细节的打造中,项目团队同样秉承“以传承开启新的传承”的理念,在汲取传统设计精华与亮点的同时,通过对细节的再造与升级,让其带来更为长久的舒适.

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综合来看,对于热爱海派文化,向往石库门居住体验的Oldmoney买家来说,中海顺昌玖里确实具备极强的吸引力!

社区景观

户型图参考

392㎡

613㎡

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622㎡

生活配套完善全方位呵护生活

商业资源:中海环宇荟、恒基・旭辉天地、LuOne凯德晶萃广场、无限极荟购物中心、湖滨道购物中心等多个大型购物中心环绕四周.

区域内涵盖了9家电影院、7家大剧院、7家博物馆、3家音乐厅、20家酒吧、3大文化演出厅以及15家国际美食餐厅.上海文化广场、上海博物馆、上海音乐厅等文化地标近在咫尺.

交通出行:中海・顺昌玖里拥有无可比拟的优势.

项目周边四条地铁线路加持,8号线、9号线、10号线和13号线在附近设有多个站点,可快速便捷地到达城市各个区域.自驾出行也十分便利,周边分布着延安高架、南北高架、内环高架等城市主干道,以及延安路隧道、复兴路隧道、西藏南路隧道、打浦桥隧道、人民路隧道等多条隧道,能够迅速通达全市.

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