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广州地铁珑岄上城：老黄埔的居住新标杆

项目概述

2024年12月10日，广州地铁以底价186042万元成功竞得黄埔双岗停车场地块一期，标志着广州地铁地产珑岄上城项目的正式启动。该项目位于广州市黄埔区的核心地带，总占地约17万平方米，总建筑面积约为38.26万平方米，分两期开发。一期占地面积为50415平方米，总建筑面积为15.4万平方米，规划了14栋住宅楼和一所幼儿园。

区域价值与交通优势

珑岄上城坐落于5号线的TOD之上，直接连接双沙地铁站，居民可享受便捷的公共交通服务。从项目出发，仅需5站即可抵达金融城，11站可达珠江新城，极大地提升了通勤效率。此外，项目紧邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观资源，使居住环境更加宜居舒适。

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教育配套

一期项目将建设一所幼儿园，而二期则规划了一所小学，虽然目前学校品牌尚未确定，但未来教育设施的完善无疑会进一步提升区域内的教育资源。参考黄埔区的小升初政策，未来的初中入学方式大概率采用电脑派位的方式进行分配。周边还有中建海丝城配建的华中师范大学附属学校，增加了教育选择的多样性。

生活配套设施

珑岄上城不仅注重居住空间的设计，还致力于打造一个全方位的生活社区。根据规划，项目内部需要配建社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等公共设施，合计面积约10845平方米。此外，毗邻的中建海丝城旧改项目还将引入华润万象汇，成为老黄埔首个万象系商业综合体，提供超过12万平方米的购物空间，比天环广场还要大一些，极大丰富了居民的购物娱乐体验。

独特设计亮点

项目的一大亮点在于其低密度设计，容积率仅为2.17，在老黄埔地区显得尤为突出。一期包括7栋塔楼（每栋32层）和4栋小高层板楼（每栋16层），所有建筑均为非超高层设计，这在老黄埔非常少见，尤其适合不喜欢高楼居住的人群。同时，项目通过抬高约20米的设计手法，打造了立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级别的配套设施，显著提升了居住品质。

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户型设计

珑岄上城推出的户型设计极具吸引力，最小面积74㎡户型便做到了三房两卫，空间感与配置足以媲美市面100㎡左右的户型；94㎡户型更是实现了四房两卫带主套，满足了大家庭的需求。特别值得一提的是，项目的板楼产品，拥有大面宽、南北对流的特点，采光通风性能优越，特别是建面约125㎡的户型，更是达到了四房带双主套的大平层级别配置，提供了高端住宅的居住体验。

总结

广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育及生活配套设施、独特的设计理念以及高品质的户型设计，成为了老黄埔地区的居住新标杆。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受便捷都市生活的上班族，这里都能提供理想的居住解决方案。随着项目的逐步推进和配套设施的不断完善，珑岄上城无疑将成为广州市民安居乐业的理想之地。

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