官推：万博·广地花园官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸！

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01

楼盘基本信息

项目地址：广州市番禺区华南快速出口旁

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.99

物业公司：广州广地物业管理有限公司

在售楼栋：29、30、33、34栋【稀缺户型】

在售面积：74-162㎡悦景二五房

梯户比：2梯3户（29栋）3梯5户（30栋）、3梯6户（33、34栋）

02

交通配套

地铁交通

线路有3号线、7号线、18号线，有3大地铁站环绕大石站，汉溪长隆站，南村万博站，增加出行选择。但是距离较远，不过小区3条楼巴专车路线通往各方向。小区楼巴专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。

自驾开车

广地花园地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城。还有自己的楼巴车直达琶洲-客村。天河黄埔大道线的 暨大南门-天河南二路-体育中心。中山大道线:华师南门-天河南二路-体育中心。越秀区 动物园南门-华泰宾馆-建设六马路。门口公交系统完善，有通往广州各区的公交车。

03

教育配套

项目旁边就是省一级星执学校（私立的九年一贯制学校)，小区内更是配套明德广地实验学校（原培正中学分校，九年制的包括中小学，只要是小区业主可以直接入读，学费2.4万/年）、两所优质幼儿园，全龄一站式教育资源，上学⽆烦忧，这些是私立学校。

公立学校有汇贤小学，侨联中学，比较一般的了。

04

商业休闲配套

小区地处万博中心，享受千亿万博cbd配套，本项目距离万博直线距离800米，自驾5-8分钟即达番禺万达，天河城，四海城，奥园等9大商业体系，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有。 10分钟到时代芳华里-长隆商业体，还有即将开业K11商业，未来也会有万象系商业体入驻。

走路五分钟到珠江城跑步散步，2.5公里就是长隆旅游度假区，开车十分钟到瀛洲生态园，20分钟以内到大夫山，25分钟到莲花山。

05

医疗配套

番禺第二人民医院（开车5分钟），省二（开车15分钟），番禺省妇幼（3公里），番禺中医院，番禺中心医院（20分钟） 大学城省中医。

06

户型信息

29栋全南向户型，全屏无遮视野，远眺万博城市景观，俯瞰一线中央园湖双景。面积段分别为01单位126m²四房两厅两卫、02单位128m²四房两厅两卫、03单元167m²五房两厅三卫，总共30层，其中1至3层为商铺，4到30层为标准层，其中03单元29至30层为复式。

30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景

74㎡2房1卫精致两房设计，享受轻奢生活，餐客厅阳台一体化，实用率高

122㎡4房2卫，南北对流，7.3米超宽景观阳台，揽珍稀湖景

162㎡5房3卫，南北对流，四开间朝南，奢华湖景五房，7.3米超宽阳台，180°全方位望湖。

34栋，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，总共32层，其中1至2层为商铺，3到30层为标准层，31至32层为复式/平层（02/03/05/06为复式，01/04为平层)，南向可望中央湖景、万博城市景观，北向可望水景园林。

86㎡3房1卫，南北对流，餐客厅阳台一体化，实用率高，户型方正通透，采光通风一流。

86㎡3房2卫，布局合理，视野开阔采光优越，带主套设计、宽景景观阳台，俯瞰珍稀水景。

96㎡3房2卫，超宽楼距，视野开阔采光优越，餐客厅一体化，连通观景阳台，户型方正实用。

100㎡3房2卫，三开间朝南，采光通透舒适实用，7.3米超宽阳台，私享尊崇生活。

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