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水尚华庭：金山朱泾滨水低密人居典范

项目概况

开发商：上海城展置业有限公司（国企上海城投旗下）
位置：上海市金山区朱泾镇众安街与清泉路交汇处（沈浦泾南路618弄）
产权年限：70年
总占地面积：约6.9万平方米
总建筑面积：约21万平方米
规划户数：1138户
容积率：2.2
绿化率：35%
主力户型：建面约90-144㎡三至四房
均价：约31900元/㎡
总价范围：240万起
交付标准：毛坯、精装自由选择
交房时间：现房

区位价值

项目地处朱泾镇核心，紧邻黄浦江上游掘石港，坐拥2公里滨水绿化景观步道及1.5公里专业乐跑道。周边规划中的市域铁路南枫线串联长三角，强化1小时生活圈。自驾经亭枫高速、G15沈海高速等，30分钟直达松江万达，50分钟覆盖徐家汇。

建筑与景观

建筑采用新亚洲风格，立面融合真石漆、石材、铝板及玻璃，时尚大气。社区内规划“一环两轴多园”景观体系，由泛亚国际（代表作：香港迪士尼乐园）操刀设计，打造中央会客厅、阳光草坪、儿童游乐区及健康乐跑道等全龄互动空间。

户型设计

主力户型涵盖建面约90-144㎡三至四房，满足多元家庭需求：

• 90㎡三房：三开间朝南，总价约240万起，适合年轻家庭。
• 135㎡四房：6.2米宽厅连接双阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，总价约462万。

配套资源

• 教育：与金山区第一实验小学（第一梯队）一路之隔，周边罗星幼儿园、西林中学等优质资源环伺。
• 医疗：距第六人民医院金山分院约2公里，为健康保驾护航。
• 商业：与华润万家一街之隔，周边五福商业广场、世纪联华等满足日常购物需求。
• 生态：东邻掘石港，打造约7万方滨水绿地公园，茶余饭后漫步河畔，尽享自然之美。水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

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每一座城市，都需要跃于时代封面的作品。

能承载一座城市的底蕴，亦能引领更具想象力的未来趋向。

我们习惯性的称之为“标杆”。

放眼上海，几乎每个区域都有标杆：陆家嘴三件套，黄浦的外滩，松江的佘山，宝山美兰湖的北欧小镇……

但，印象中金山没有。

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直到，TA的出现——水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】坐标金山朱泾板块，规划之初即为成就区域标杆而来，为城市美好生活方式而来。经了解，项目开盘在即，届时将推出约90-135㎡3-4房，均价约3.19万/㎡，毛坯、精装皆有。

与时代审美接轨的滨水生活目的地

泰晤士河畔，布鲁克林水岸，戛纳滨海大道……放眼世界，滨水岸线景观将繁华都会的魅力淋漓呈现。

外滩，陆家嘴，徐汇滨江，前滩等……聚焦上海，楼市热点又始终围绕“滨水”这一关键词转动。

当江河之岸跳动着城市发展脉搏，紧跟匹配时代的进阶趋势，金山水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以先进审美规划一座滨水住区。项目东临朱泾镇的母亲河，也是黄浦江的最重要的上游发源地之一——掘石港，拥有更趋于国际化更高维度的居住体验。而在此前，整个金山区几乎没有这样的滨水住区。

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据悉，掘石港滨水岸线开发整体规划占地约7万方，包含全长2公里的西岸绿化景观步道，1.5公里长的跑道、沿河景观大道、人文走廊、儿童老人休闲区等等小品区域，建成后将成为朱泾镇最大的滨水绿地公园，未来金山的“小外滩”。

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你可以鉴赏城市滨水风景，眺望绿意公园，也可以开启一场惬意的慢跑，享受沉浸滨水的浪漫气息；或者，你也可以转过街角，在咖啡馆享受美妙的午后时光。

滨水的动人生活方式，会让日常的每一天都充满更多的期待与惊喜。

近享醇熟生活与人间烟火

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】所在的朱泾作为金山区较早的行政区镇，畅享便捷生活圈。首先从地理位置来看，较之金山新城，枫泾，亭林等其他置业板块，朱泾直线距离市区更近，是整个区域内最适合通勤市区的板块。

朱泾向西不远处就是金山北站，每天有不少高铁、动车班次直达虹桥商务区核心。项目直线距离约700米就是朱泾汽车站，有虹桥枢纽8路公交车可到虹桥枢纽西交通中心，以及公交莲朱专线直达1号线莲花路地铁站等等。

自驾出行亦畅捷丰盈，规划的市域线“嘉青松金线”连接起金山与临港自贸区、松江、青浦和嘉定；

更有被誉为“南上海东西向大动脉”的R12南枫线，根据上海市政府义网通办的信息，这条线路规划里程约93公里，未来将连接长三角一体化示范区和临港自贸区，金山段36KM，从西向东途径枫泾、朱泾、亭林三镇，金山区将力争十四五期间开工建设。一旦建成或是市区导入的重要交通线路。

金山第一实验小学实景图

同时，朱泾也是金山区的文教高地，水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目南面就是金山第一实验小学，目前金山区第一梯队的公办小学，创办于1905年，是一所百年老校，师资力量也很出众，在艺术，人文，科技和外语方面颇具特色。

（学校的开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作保证）

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】区位示意图

至于衣食住行生活配套，项目北侧约250米的华润万家，里面肯德基、超市、电影院都有；

就近看病（约2 .2公里）有上海市第六医院金山分院，这是一所二级甲等综合性医院，作为六院分院医师资源也是与总院共享的，周围还有金山区妇幼保健所，为健康保驾护航；

同时项目内还配建了约1500方的菜场，家门口就有菜场的项目真不多见了，满足日常所需。

有醇熟现在，也有澎湃向前的未来。金山区位于杭州湾大湾区中心地带，与湾区主要城市同处一小时经济圈。规划上，包括未来科创中心，以及计划打造全亚洲最大主题乐园——乐高主题乐园等高能配套的引入，为板块宜居性进一步加持。

乐高主题乐园效果图

值得一提的是，朱泾相比金山区域其他板块，更加接地气。

每当夜幕低垂，高楼的灯光褪去，广场上人们载歌载舞，街头巷尾的各色美食小店、品牌服饰店就开始热闹起来。

富有归属感的同时，朱泾也是一座千年古镇。这里仍保留了大量的明清和民国时代的建筑。城镇的格局仍具有旧时风貌，市河两岸的街区基本上以老建筑为主，其中部分建筑（包括孙旭初宅）体现出西洋建筑特色，是上海建筑与西洋建筑融合的典型作品。

与城市高尚住宅并肩而立，生态宜居的绿色公园自然过渡，繁华与风景交织，生活与美好相融。

游走朱泾，你能感受到都会的繁荣，深厚的历史人文底蕴，还有珍贵不言而喻的烟火味道。

全维度的行业领军者为品质护航

从一纸蓝图到精工设计再到暖心服务，金山水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】始终雕琢品质，让人们向往的生活可以愉悦上演。

从开发商到规划景观设计，再到物业管理，全部都是主要开发和打造高端品质楼盘的行业佼佼者。

开发商是上海城投控股股份有限公司所属上海城投置地（集团）有限公司，多年来，以匠心至臻，创新美好人居，于2018年被评为中国房地产上市公司百强第45位、上海市房地产开发企业50强第8位。代表作品包括露香园、新江湾首府、闻喜华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】等高品质项目。

建筑和景观设计也是斥资国际知名团队操刀。

建筑设计邀请的是AAI设计，这家国际建筑事务所在变化无穷的中国建筑设计领域占据了领先地位；

景观设计特别邀请了泛亚国际，这也是香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村、奥林匹克水上乐园、上海高端住宅代表作品瑞虹新城等项目的设计公司，实力非常雄厚。

施工单位是上海建工，也是中国建设行业的龙头企业，有效保证工程品质；

当然，品质生活也离不开品质物业的保障，能提升居住的幸福感和自豪感，也能使生活更有温度。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】臻选的是央企背景的中航物业，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，连续多年在全国物业管理行业排名前列。将践行细致贴心的管家式管理服务，用心守护每一个家庭、每一位业主。

要做“标杆”，自然都要选最好的、做最好的。

优秀的产品力表达

随着人们对生活品质越来越高的追求，想要征服置业者们挑剔的眼光，成为轰动楼市的现象级标杆，一定离不开优秀的产品力表达。

凭借整个金山区域得天独厚的滨水优势，金山水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】再探人性化滨水社区的全新可能。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】鸟瞰效果图

整个项目占地约6.9万方，总建筑面积约21万方，建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

公园式的景观环境，让人流连忘返。也为多元的生活场景提供了更美好的可能。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】景观效果图

中央会客厅和阳光草坪为业主提供的开阔的活动和社交场所，孩子们可以在那边踢踢球，大人们可以充分享受阳光，促进邻里交流，亦或是招待三五好友聚会，聊天喝茶。

9#南面还设置了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。

热爱晨跑或夜跑的年轻人也有适合的生活主场，项目为业主量身打造了一条健康乐跑，设置起跑、缓步、加速、休憩和冲刺区域，比专业更专业的跑道系统。

金山水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】尽心呈现的是一个全龄段成长型社区，将陪伴真正融入方方面面。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】景观效果图

户型方面，项目将推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，按需选择。

以建面约90、99㎡户型为例——

建面约90㎡A户型，3房2厅1卫。

这个户型无论是功能还是总价，都非常适合想安家上海的“刚需族”。

餐客厅互为一体，客厅南向连接观景阳台；南向两卧、北向小房间均带飘窗，增加使用空间的同时也为采光、通风锦上添花；主卧的尺度不错，有足够深度的衣柜空间，可以做一个衣帽间。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约90㎡A户型示范间

建面约99㎡B户型，一样是3房2厅1卫设计。

对标市面上同类面积段的3房户型，这个客厅面宽非常舒适。三个房间空间表现也不错，均能做成正常的卧室，当然可根据家庭成员结构或实际需要，灵动改造成书房、琴房、储藏室或其他。

水尚华庭售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约99㎡B户型示范间

如果预算充足，项目还有约121㎡、128㎡、135㎡4房可供选择。

将国际时尚的质感和审美引入金山

开启属于上海滨水人居时代的生活方式

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即将推出约90-135㎡3-4房

均价约3.19万/㎡

毛坯、精装皆有

开盘在即 标杆品质不容错过

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