住居民楼的你有噪音困扰吗？邻居有喊你住别墅吗？

截至2024年，中国城镇化率达到了67%。据住建部《全国住房资源普查报告》，全国城乡住房共计4.16亿套，城镇住房3.02亿套，其中城镇住房主要以多层和高层为主，即城市住宅大部份都是楼上楼下毗邻而居。

2025年之前建设的高层楼房楼板厚度要求较低，钢筋混凝土楼板厚度为60mm，新规（2025年出台的《住宅项目规范》）标准为楼板厚度不得低于100mm。隔音要求方面，旧规未明确分户隔音标准，仅建议≤75dB，楼板撞击声要求≤75dB。而新规的各项指标都有所提高，对应前述，分户墙空气声隔声大于≥50dB，采用双层石膏板夹隔音棉构造，楼板撞击声隔声≤65dB，采用弹性支架和减震隔音垫技术。此外，新规还对设备噪音、排水噪音以及外窗隔声制定了新标准。

这次新规的出台背景是应对因噪音而引起的各类纠纷案件、恶性事件，日益增多的严峻形势。其中有两起恶性案件让我记忆犹新。2022年11月，广州白云区某小区发生一起导致三人死亡的命案，缘于楼下女住户长期受楼上邻居噪音困扰，多次沟通无效后持刀行凶。2024年8月，陕西省安康市发生一起因噪音纠纷引发的恶性杀人案。中学教师周某因长期遭受楼上住户噪音困扰，多次投诉无果后持刀残害罗家父子，导致罗某死亡、12岁儿子重伤。

引发这些恶性事件的起因，表面看噪音扰民造成的，深究根源，无非是几方面的原因：

楼层隔音效果差

我自己住过不同小区的高层住宅，楼龄为几年到十几年不等，楼板隔音效果大同小异，好点的只能听到拖拉椅凳声、敲击声、重物坠地声等，隔音最差的楼房连走路声、说话声都能听得到。隔音差的楼房，上几层楼和下几层楼都会互相影响，不要以为只有楼上住户才能影响到楼下住户，毕竟声音可以上下传播，楼板固体传音甚至可以影响到好几层楼。要是遇到楼上住了几个喜爱在家蹦蹦跳跳的小朋友，那么你可有＂福＂消受了，天花板会一直咚咚响，脑袋上像有人在敲锣打鼓一样，心脏都快跳出来了。长期处于这样的环境下，人会变得越来越烦躁和焦虑、噪敏，严重的还会导致神经衰弱和焦虑症。

个体生活习惯问题和作息规律的差异

每个人的生活习惯都不同，有些人大大咧咧惯了，在家比较随性，动静也比较大。有些人则会比较注意，主动减少噪音产生。至于作息规律，如果遇到昼夜颠倒或晚归的邻居，只要他没有特别注意生活细节，那么矛盾便随之而来了。

邻里之间缺乏同理心

一般来说，遭受噪音困扰的一方都会先跟对方沟通。这种情况下，双方都能互相理解，并且作出让步的话，那么事情不会发展到下一步。不若，两方就会开始互相博弈、互相伤害。

噪音扰民的取证困难

当噪音矛盾不可避免时，受害者往往会求助法律的帮助。警察在处理这些纠纷案件时，往往力有未逮，执法依据不足，一般以劝说和教育为主，若是证据比较充足，造成影响较大的情况，可处治安管理处罚或追究刑事责任。但是噪音取证困难，如何证明这个噪音确实是一方发出？其次要达到噪音扰民的标准比较高，持续低频的声音就不符合，且相关检测只有第三方具备资质的机构才能实施。

综上所述，噪音受害者在尝试各种办法无果情况下，情绪失控下可能诉诸武力。新的《住宅项目规范》出台后，能够改善新楼盘的建筑隔音效果，但无法作用于既存的楼房。面对这种情况，我们只能提高自身素养，不给他人造成噪音困扰，同时也希望相关法律法规进一步完善。