隔壁一停SUV，自家车位就废掉？找开发商，他说“态度很嚣张”

宁波的陈先生反映

他家车位的隔壁本来是个微型车位

后来被改大了

他要求恢复原样

开发商的态度让他感觉“很嚣张”

陈先生在2020年入住宁波万象华府

他说2017年买房时

选中了电梯口的304车位

本来是想连隔壁305一起买的

陈先生：当时边上这个车位就是盖起来的，不能售卖的。我们和销售也沟通了，她说这个车位不达标，后续可能当成微型车位卖。2022年之前（305车位）一直没有人来停车。忽然有一天打电话叫我们移车，是一辆大型的SUV，它往里面停的话，我们的车就停不了了。

记者：停在哪里啊？

陈先生：停在我们这个地方（305）对。

305号车位是靠墙的

采访时停了一辆小轿车

陈先生说

不清楚这个车位是什么时候出售的

后来才知道

这里理论上不能停SUV这种大型车辆

陈先生：宁波市公安局交警，他现场核准了之后说这个车位是个微型车位，那它就不能停大车嘛。然后当时的那个业主就开始转卖，转卖到第三手之后，现在他们就是这样一辆车停在这。

陈先生提供了2024年交警部门的回复

上面写明

305车位在2018年竣工验收时

为“微型车位”

他还有一张平面图

说是物业提供的备案图纸

上面305车位看着比304车位短一些

不过现场对比两个车位的划线

长度是齐平的

宽度都在2.4米左右

陈先生的车位产权证平面图里

两个车位看起来面积差不多大

陈先生：尺寸要按图施工，其次它在上面要有非常明显的微型车位的标注，四个字的标注。但是在交警验收结束之后，开发商对它进行了二次改造，把它划成了一个标准车位。这个行为本身就违法的，就侵犯了全体业主的公共面积。

记者：原来是怎么画的你知道吗?

陈先生：他从我们买这个车位开始，就是当标准车位画的。

陈先生车位的对面有一个微型车位

挂着“微型车位”的标识

陈先生的妻子用卷尺量了量

宽度大概两米二

再看305车位

上面没有“微型车位”的标志

陈先生：目前来说我们勉强可以忍受，但如果说后续这个车位真的当标准车位继续下去，像我们一开始遇到问题的时候，停一辆SUV进来，那我们的车位就彻底废掉了，就停不了车了。我要求就是按图施工，把这个车位恢复成微型车位。之前我也跟开发商沟通了，但是开发商的态度很嚣张。现在要整改有困难，我说有什么困难，他直接就讲，我说有困难，你说没困难，那不用聊了。就这种态度。

小区的开发商是

宁波通益房地产开发有限公司

隶属于华润置地

一位王经理在跟陈先生对接

华润置地 王经理：我要问一下，我们对媒体的话，我们可能有专门的人接待的。

截至发稿前

记者没有收到开发商方面的正式回复

宁波市交通管理支队的相关负责人

翻出小区车位平面图

从这上面看

305车位比周边的几个车位都要小

宁波市公安局交通管理支队 工作人员：它的长度和宽度都是比304车位要短的，这个车位当时现场验收的时候，也挂了微型车位这样一个标志的。开发商在通过竣工验收以后进行了二次改造，重新对地坪进行了环氧这些施工，施工以后标线重新划过了，长度就跟304划成一样了，其实这个是有错误的。我们也通知了开发商，让他们一定要恢复到跟竣工验收一样的状态。

记者：我问一下，微型车位尺寸标注是怎么样的？

宁波市公安局交通管理支队 工作人员：尺寸标注是（长度）四米三（宽度）两米二。

记者：不能小于这个？

宁波市公安局交通管理支队 工作人员：对。

记者：上限有没有的？

宁波市公安局交通管理支队 工作人员：上限其实是没有的。现在（305）这个车位你说它不符合规范也没有，但是跟竣工验收不一致，这个不一致导致304（车位）业主利益的一些损失，主要是这个情况。所以我们要求它恢复到跟竣工验收一致的状态。

（来源：1818黄金眼）