广州好房热搜｜君曜府官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

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君曜府：市二宫板块的璀璨新星

引言

君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，这一区域承载着丰富的历史文化和现代都市活力。本文将全面分析君曜府的优缺点，并为潜在买家提供详尽的购房指南。

区域背景与价值

市二宫板块不仅是广州经济、文化的重要发祥地，也是广州豪宅的起源地之一。凭借临江和港口的优势，这里曾是十三行时期中外贸易的中心地带，如今更是连接珠江两岸的核心枢纽。随着“滨江岭南文化商圈”和“海珠新活力文商旅融合圈”的规划落地，该区域将进一步焕发新的活力。

项目概况

君曜府由广州市和联房地产开发有限公司开发，总占地面积3038平方米，建筑面积16200平方米，容积率高达8.1。项目包括一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117平方米的三至四房，主要针对刚需和刚改买家。

交通配套

君曜府紧邻地铁2号线和28号线（广佛段在建）交汇点市二宫站，便捷通达北京路、万国、江南西等多个商圈，快速到达珠江新城和琶洲等CBD区域。未来，28号线开通后，从市二宫站出发，仅需三站即可抵达琶洲，实现高效出行。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，自驾出行也十分便利。

教育资源

根据最新的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口海珠实验小学富基校区。初中派位则集中在第四组，包括五中、南武、六中等老牌名校。然而，实际派位结果显示，进入优质初中的概率相对较低，家长需要对此有所了解。

生活配套设施

君曜府距离珠江直线仅约500米，坐拥稀缺的滨江资源，享受豪华的滨水生活方式。项目楼下即是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化教育和娱乐休闲需求。周边1公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等知名商圈，构筑了丰富多彩的城市生活圈。此外，2公里范围内有多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

户型与装修标准

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，其中123平方米的四房户型最为稀缺，全盘仅23套。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调和厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还配备了智能操控面板。项目与美的控股睿住智能合作，打造AI智能家，整体功能和收纳设计非常实用和人性化。

项目优势与不足

优势：

• 地理位置优越：地处海珠区核心位置，临近珠江，享有丰富的自然资源和城市景观。
• 交通便捷：紧邻地铁站，多条公交线路和主干道环绕，出行方便快捷。
• 配套设施完善：周边有多个商圈和医疗资源，生活便利度高。
• 高端装修标准：精装交付，配备智能家居系统，提升居住体验。

不足：

• 地块规模较小：总占地面积仅3038平方米，容积率较高，居住舒适度可能受到影响。

• 教育资源有限：虽然周边有优质的教育资源，但初中派位进入优质学校的概率较低。
• 价格因素：由于地处核心地段，房价相对较高，对于部分购房者来说可能构成一定压力。

购买建议

如果您对君曜府感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询和预约参观。我们的专业团队将为您提供详细的购房信息，并解答您的任何疑问。请避免拨打非官方提供的联系电话，以确保您的信息安全。

结语

君曜府以其独特的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为海珠区乃至整个广州的新亮点。无论是寻求高品质生活的改善型购房者，还是注重投资回报的投资者，这里都将为您带来理想的居住体验和可观的投资收益。立即行动，通过售楼部电话4009909752联系我们，开启您的品质生活新篇章。

无论您是自住还是投资，君曜府都提供了不可多得的机会。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的商业配套以及优美的生态环境，让每一天都充满无限可能。再次提醒，如有任何疑问或需要进一步了解，请随时拨打售楼部电话4009909752，我们将竭诚为您服务

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