广州好房热搜｜中交·天翠官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

中交·天翠售楼处电话:400 990 9752

中交·天翠开发商售楼部热线400 990 9752（售楼处已认证电话）。

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中交天翠：广州海珠区的宜居之选

中交天翠，作为中交房地产集团有限公司和广州交投睿郡置业有限公司联合开发的高端住宅项目，位于广州市海珠区核心地带。该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注。本文将详细分析中交天翠的各项优缺点，并附上各户型的价格信息，帮助您做出明智的选择。如需了解更多详情，请拨打售楼部电话4009909752。

1. 基础信息与规划

• 占地面积：67,000平方米
• 建筑面积：152,000平方米
• 容积率：5.02
• 绿化面积：24,622.5平方米
• 绿化率：36.75%
• 规划栋数：7栋
• 总户数：1,445户
• 车位配比：1:1.21
• 总层高：48层
• 梯户比：3梯5户
• 交楼时间：2027年底
• 物业费：3.6元/平方米
• 物业公司：中交物业服务集团有限公司

中交天翠于2024年8月20日竞得海珠区AH101314地块，楼面价约为32,019元/平方米。项目以“公园九州”为主题，打造了7.2万平方米的园林景观，提供了丰富的休闲设施，满足全年龄段居民的需求。

2. 配套设施

交通配套

• 地铁：距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站仅约500米，步行可达，通过地铁可快速到达珠江新城、广州南站等重要区域。
• 公交：周边直线1公里内有20个公交站，距离最近的海珠客运站仅有355米，公共交通出行十分便捷。
• 自驾：周边有广州大道南、南洲路、环城高速等主干道环绕，驾车去琶洲、老越秀等区域也十分方便。

教育配套

• 幼儿园：项目内配建一所9班幼儿园。
• 小学：周边有南武小学、广州大道南小学、三滘小学等，此外，隔壁绿城馥香园配建的24班小学已确定引进五中附小，中交天翠的业主子女有机会入读。
• 中学：直线3公里范围内有20个中学，如广州市第五中学（金碧校区）、洛溪新城中学、广州市劬劳中学等。

医疗配套

• 三甲医院：约1公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里处有海珠区妇儿医院，约3.5公里处有南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院，为居民健康提供有力保障。

• 其他医院：广州粤海医院距离楼盘709米，广州紫荆医院距离楼盘1.1公里，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.5公里。

商业配套

• 自带商业：项目自带1,800平方米风情商业街，能满足业主日常的基本消费需求。
• 周边商业体：约1.1公里处有海珠城城光荟，约1.7公里处有广州之窗商务港，约1.1公里处有广百海港城，约2.5公里处有海珠万达广场，商业氛围浓厚。

休闲配套

• 园林景观：项目围绕“公园九州”主题，打造了7.2万平方米的园林景观，包括榕心光径、翡翠绿洲、阳光草坪等九大区域，还有七大运动主题空间，设有3个网球场、1个篮球场、8个乒乓球场、游泳池等。
• 周边公园：周边3公里范围内有136个公园，距离最近的仅593米，方便居民日常休闲散步。
• 会所设施：项目打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含了咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间。

3. 在售房源与价格

中交天翠规划了7栋楼和1所幼儿园，每栋楼都是独栋，并且扭转一定的角度，做到户户朝南，保证了小区的通风和采光。项目针对噪音问题采取了多项措施，如在环城高速上自费加装隔音屏、大面积种植高大绿植以及每户使用三玻两腔中空夹胶玻璃，确保居住环境的安静舒适。

以下是部分在售户型及其价格：

• 79平方米：总价低至380万元起
• 95平方米：总价约450万元
• 110平方米：总价约550万元
• 125平方米：总价约650万元

成交反现优惠：根据不同的户型和成交金额，客户可以获得2万至6万元不等的返现奖励。具体详情请咨询售楼部电话4009909752。

4. 优缺点评析

优点

• 交通便利：紧邻地铁2号线和广佛线交汇的南洲站，步行可达，公共交通便捷。
• 教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，特别是五中附小的引入，提升了教育质量。
• 完善的生活配套：不仅自带商业街，还靠近多个大型购物中心和医疗机构，生活极为便利。

• 高品质的居住环境：项目注重绿化和休闲设施建设，提供了一个宜居的生活空间。

缺点

• 容积率较高：5.02的容积率可能会影响部分住户的居住体验，尤其是高层住户可能会感受到一定的拥挤感。
• 噪音问题：尽管开发商采取了多种降噪措施，但由于项目周边分布着多条主干道，噪音问题仍需关注。

5. 结语

中交天翠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格定位，成为广州市海珠区不可多得的优质住宅项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想居所。如果您对中交天翠感兴趣或有任何疑问，请随时拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询。期待您的光临！

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