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项⽬周边1公⾥范围 之内云集了东丽区委区政府、东丽区国税局、东丽住建委等多达⼗余个政府党政机关及企事业单位。与第一种城市价值叙事的逻辑完美契合。

项目区位图

产城融合方面，项⽬所在的东丽区正是处在“津城”“滨 城”发展的重要⾛廊上，担负起“双城”的桥梁。东丽区在天津双城发展中的定位是天津对外开放⻔户枢纽、⾼端制造创新转化基地、农⽂旅⼀体化先⾏区和产城融合活⼒城区。

据悉，东丽区的总体规划⽬标是到2035年基本建成科创绿⾕、都市新区，形成枢纽功能完备、⽣态宜居、科创集聚现代化城区。活力人口聚集，区域未来发展具有很大的想象空间。

海河柳林“设计之都”作为城市活力新极，位于海河上游地带，规划总⽤地14.5平⽅公⾥， 涉及河东、河⻄、东丽和津南4个⾏政区。

海河柳林设计之都鸟瞰图 图片来源于网络

区域前后跨越25年，如今发展已全面提速，进入快车道。

规划上打造“南⽣态、北设计”互 为⽀撑，形成⾃循环。 北岸·国际设计中⼼ 将打造约230万平⽅⽶的产业空间，同时在该板块南岸，也就是格调·澄园所在的⽚区，⼀座全新的超⼤型公园正悄然崛起。

【设计公园】坐落于柳林地区东丽区海河之畔，⽽本案格调·澄园项⽬距此仅约7分钟。

⽬前公园施⼯准备⼯作已全⾯展开，预计2026年完⼯。

项目业主饭后茶余沿海河步⾏于此，可享受海河最后5公⾥的绝美⻛景。

桥是独属于天津人的浪漫，九河下梢，海河穿城而过，为方便两岸交通，我们这座城市就有了各式各样的桥，漫步在桥上，观看两岸河景，犹如穿越到欧洲的塞纳河畔，随手一拍，就是法式ins风。

“设计公园”上，政府⽬前正在打造⼀所新的跨河⼤桥“海柳之跃”柳林桥，作为海河上的重要桥梁，计划在今年7⽉底前完成主桥主梁的顶推施⼯，⼀旦建成，柳林桥将以其独特的造型和优越的位置，成为海河上游城市景观的新亮点，而格调澄园项⽬隔河相望。慢行在步道桥，给你最舒畅的城市city walk体验感。

在众多城更板块中，海河柳林“设计之都”，正以领军者之姿前行，站在了城市的关注核心，已然成为天津乃至全国的城更典范，是城市天幕上的热词，闪耀璀璨。

区域价值的多重背书让项目拥有了得天独厚的红盘体质。

站在海河柳林发展的新轴线上，是由专业团队掌舵加持的，一场关于空间尺度、生活动线、软硬件配置上的华丽变革。

格调·澄园项⽬系格调⾸次落⼦东丽，携⼿东丽城投联袂打造，东丽城投集团历经多年发展，形成了区域保障房、基础设施配套建设、城市更新、土地整理开发等核心业务板块”。每一次区域建设升级都有东丽城投的身影。

作为区域的运营服务商，对于如何让这里焕新，如何让他更有居住感，东丽城投也注入了很多心力，老旧社区的改造，老建筑的维护翻新，都在逐一践行兑现中。

泰达格调最为天津本土最具品牌力的房企品牌，坚持25年“⽆理由退房”，20多年光阴荏苒，格调成为了“好房子”的代名词，是每个有居住梦想人心中的白月光。

在营造美好生活这一点上，城投和格调无疑是不谋而合的，双向奔赴才能创造出好的人居作品，比如格调·澄园。

格调·澄园规划为7-11层纯粹洋房群落，约104㎡-139㎡全能改善户型，全新4.0架空层设计+下沉庭院，以低密、新产品，将东丽⾼端改善人群带来全新的居住体验。

项目鸟瞰图

每一个格调的房子都有一个故事和生活主张。

格调澄园力求为业主打造一处可以独处关照内心，可悦己亦可与家人和同频的人同聚的好房子。

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