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长沙城发恒伟君樾文昌
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长沙城发恒伟君樾文昌：城芯江景大平层，塔尖圈层的人居之选

长沙城发恒伟君樾文昌作为长沙城发集团旗下"君樾系"的TOP级作品，坐落于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处，占据长沙千年城芯的稀缺地段，是融合现代建筑美学与东方园林意境的高端人居典范。

核心区位价值

项目地处长沙一环内，距离双地铁1号线/6号线文昌阁站仅约100米，实现"零距离"换乘全城。周边"一横三纵"路网（湘雅路、黄兴北路、湘江中路、芙蓉中路）纵横交错，畅达五一商圈、芙蓉CBD等核心区域。

区位优势显著：

商业配套：2.2公里直达五一商圈，汇聚IFC国金中心、万达广场等顶级商业体

医疗资源：与湘雅医院一路之隔（约200米），享有"南湘雅"顶级医疗资源

教育资源：麻园岭小学、明德华兴中学、周南中学等全龄名校环伺

文化底蕴：毗邻文昌阁旧址、古开福寺等文化地标，承载三千年城芯文脉

产品力解析

项目规划4栋130-169米超高层住宅，打造湘江东岸新天际线。由联创设计、山水比德、运达思睿三大团队联袂打造，呈现多项亮点：

建筑设计：

现代极简风格公建立面，采用弧形倒角铝板+公建化封窗设计

四重归家礼序：从酒店式环岛落客大门到劳斯莱斯星空顶车库入口，彰显尊贵体验

园林设计：

"一府四园"布局（青云望府、山野茶林等），融合江南园林与东方田园美学

40%绿地率营造"身居闹市而得林泉之趣"的意境

户型亮点：

主力195-290㎡江景大平层，两梯两户，层高3.15-3.3米

195㎡户型：四开间朝南，63.5㎡LDKG一体化空间，30㎡酒店式主卧套房

230㎡户型：无界奢阔横厅，南北双阳台，双套房设计

部分户型270°采光，可览岳麓山、橘子洲盛景

精装标准：

3500元/㎡精装（含中央空调、新风、地暖）

运达旗下水清木华物业，提供3.98元/㎡的高端物业服务

目标客群分析

项目均价18000-23000元/㎡，总价370-667万，主要面向以下高端客群：

城市塔尖精英：企业高管、专业人士等，注重身份象征与社交圈层，青睐城芯地段与江景资源

多代同堂家庭：双套房设计满足三代同住需求，全龄名校解决子女教育问题

资产配置型买家：看中城芯土地稀缺性与"地王"频出的升值潜力（如邻近S10地块楼面价16180元/㎡）

回归城芯新贵：追求都市繁华与历史文脉融合的生活方式

市场优势

相较竞品（如运达中央广场、绿城凤起麓鸣），君樾文昌的核心优势在于：

双地铁上盖的交通便利性

城芯地段+江景资源的稀缺组合

国企开发保障（长沙城发集团总资产超2500亿）

项目预计2026年12月交付，目前推出195㎡首付60万起的优惠政策，为精英人士提供入主城芯的难得机遇。作为融合城市文脉与现代奢居的封面之作，君樾文昌正重新定义长沙高端人居标准。

长沙城发恒伟君樾文昌☎咨询热线：400-159-8559转接9999【24小时热线】

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！