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厦门建发乐活岛项目案名【书香云锦】79㎡-91㎡户户边套层高3米|容积率2.0|一线瞰湾+双十分校+双地铁口+花园城旁

从2019年到2025年至今，乐活岛7个住宅地块，建发光拿地金额投入就约90亿（包含合作开发项目）。

没有无缘无故的热爱，局长将从三个维度深度揭秘乐活岛：

首先，你站在城市视角看，乐活岛天生就和其它核心区不一样。

乐活岛上，迄今都没有一个安置房，未来也大概率不会有。这种生活圈，在厦门是非常稀缺的。

厦门大拆迁这几年，安置房的冲击颇大，毕竟没有人愿意自己花几百万、上千万买了贵地段，隔壁安置房却只花1/4不到的钱就住在同样的地方。

因为，乐活岛是厦门真金白银填海填出来的，自己的地自己做主。迄今为止，乐活岛平均开发容积率为2.6，远远低于平均容积率3～4的核心开发强度。

再者，你站在建发视角看，乐活岛上的建发业主总计多达4300多户。

答案清晰了，这里原来是建发的粉丝大本营，是基本盘啊！建发不是在开发某个楼盘，而是和城市共生长，专注开发一个地段，更容易成熟一个地段。以前开发一个板块要10～15年才能成熟，而建发的深耕模式，把整个发展时间缩短一半。这是买房人、开发商、城市多方的共赢。

所以自2019年建发登岛之后，乐活岛的奇迹不止一次发生。局长估计，以后还会继续有很多。

最后，你站在普通人视角看，学校、商业、地铁、景观、人气全部兑现的核心区还有谁？

乐活岛能持续吸收城市和开发商的大资金，根本是因为一直有买进乐活岛的人。

买房是笔经济账：你买房付出的是100%的钱，你收到的货有百分之多少是兑现的？

今天，除了岛内，没有一个地段像乐活岛一样以（商业、学校、地铁、生态）全兑现的姿态定价。所以现在买房，相近的价格，很多人比较一圈后还是会选乐活岛。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

前面揭秘了乐活岛的3个底层逻辑，但这里的住宅推一个火一个，还得回到建发的布局和定位，把每一块地的价值开发到极致。还是看几个大维度：

PART 1

仔细观察建发在乐活岛的开发特色

「每一块地都是景观最大化」

而且「高低配越做越精进」

PART 2

把「因地制宜」做到最好

其中：

建发·湾墅——因为厦门十年一墅，建发在乐活岛开发多盘，还没做过别墅项目，做纯别墅社区，给终极置业客户群，一个建发梦。

建发·阅海——因为独特的位置，一线海景，又依靠新政策，120㎡能做四代。所以建发做了海景四代宅，全厦门唯一海景四代，为刚改客户定制。

建发·书香云锦——因为距离配套非常近，学校家门口20米，地铁站约600米，考虑到很多家庭首套房更需要配套加持，所以做了小面积高品质的产品78㎡、89㎡、91㎡。首次让小面积的配套也能一步到位。

每一个项目都不是“套娃复制”求快，每一个都把因地制宜这件事做好，最终让每一个项目都有特色。这样的产品一手好住，二手也自然会有更好的价值。

PART 3

「新规红利」之上

做出更好的房子

新规不只是高赠送，局长接触建发这么久发现，他们对新规的理解已经超越了赠送。

首先赠送率，一定会做到市场头部。但在此之上，利用赠送率，用少10～20㎡的面积，开发出更高品质的房子，才是现在建发的最终目的。

所以，你会看到，湾墅180㎡，就有着传统250㎡别墅没有的气场；阅海120㎡，比很多143㎡还阔绰；书香云锦的小户型，能提供一步到位的全维配套，和过去高端产品才有的低容积、好采光、超阔楼距。让书香云锦堪称当下首套房的一个终极答案。

此前，白岩松有一段社评非常火：“好房子，不能是好贵的房子”。

把房子造高级不难，难的从来是：怎么在合理的成本下造出你买得起的好房子。造出降门槛，不降品质的房子。

在过去，这种条件“只能等奇迹”，而今天，建发就是能给你实现出来。

所以，我们试着回答一下开头的问题：为什么建发还在重仓乐活岛呢？因为这里就是代表厦门新一代湾海都市生活的绝佳地段。最好的土地当然配得上长期高标准的投入。

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