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新福港鼎峰江畔：老黄埔的精致一线江景盘

项目概述与背景

新福港鼎峰江畔是港资企业新福港集团在广州黄埔区开发区西区推出的新项目，位于创业路39号，距离地铁5号线黄埔新港站约800米。该项目占地面积为5371平方米，总建筑面积达到3.85万平方米，拥有41层共216户住宅单位，梯户比为3梯6户，车位比例为1:1.2。作为继科学城鼎峰之后的新作，新福港鼎峰江畔主打“地铁+江景”双标签，力求在老黄埔区域打造一个精致的一线江景居住体验。

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地理位置与交通配套

新福港鼎峰江畔位于广州市黄埔区的核心地带，紧邻珠江，离珠江仅600米左右，中低层户型即可享受南向望江的美景。项目距离地铁5号线黄埔新港站大约800米，步行约12分钟可达。由于该站点是五号线的始发站，早高峰期间乘车还能找到座位，方便直达珠江新城等重要商业区，极大提升了日常通勤的便捷性。

教育资源与生活配套

教育方面，项目楼下即为省一级小学——广州开发区第二小学，出家门即入校门，提供了便利的目送式教育。学校拥有近30年的办学历史，师资力量成熟，教育理念完善，为孩子们提供了优质的教育资源。

生活配套设施上，尽管项目体量较小，但开发商仍用心设计了丰富的社区设施。包括双架空层的各种主题空间（如艺术书吧、童话乐园、运动天地等），以及3楼的空中泳池和14楼的瑜伽区、休闲漫步区等。此外，沿街底商成熟，有711便利店、生活超市、百果园等，基本的生活需求可以得到满足。项目对面就是开发区医院，上学、日常就医、上班都非常方便。

建筑设计与户型分布

新福港鼎峰江畔秉承港企一贯的精致风格，裙楼采用铝板外立面，质感出色。入户大堂挑高设计，并配有blingbling的弧形顶面及金属腰线装饰，增强了整体品质感。小区内共有4个面积段的产品，分别为：

• 建面约88㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧配备270°飘窗，U型厨房设计，南向观江景阳台。

• 建面约108㎡小四房两厅两卫：南向无遮挡，U型厨房，IMAX版客厅，超广角江景视野。

• 建面约118㎡小四房两厅两卫：三开间朝南，12㎡宽阔阳台，超广角江景视野，270°主卧飘窗。

• 建面约129㎡四房两厅两卫：6.8米宽阔阳台，南向珠江景观，U型厨房，LDK一体化设计。

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所有户型均注重实用性和舒适度，部分户型可享受珠江的壮丽景色。交标配置高端，如惠而浦厨房三件套、摩恩抽拉式龙头、瑞士恩仕智能马桶等，每个主卧还配备了可连WiFi的智慧镜，兼具美观与实用性。

投资价值与未来发展

新福港鼎峰江畔凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在市场上具有较高的投资价值。具体优势如下：

1. 一线江景资源：距离珠江仅600米，中低层户型即可享受南向望江的美景，稀缺性显著。

1. 便捷的交通条件：靠近地铁5号线黄埔新港站，且为始发站，便于直达珠江新城等核心商圈。

1. 成熟的教育与医疗资源：楼下即是省一级小学，周边还有开发区医院，保障了孩子的教育和居民的健康需求。

1. 精致的生活体验：尽管项目体量较小，但开发商通过精心设计的社区设施和高品质的装修标准，确保了业主的居住舒适度。

综上所述，新福港鼎峰江畔不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，还在教育资源、生活环境等方面表现出色。对于希望在广州老黄埔区域购置房产的家庭或投资者而言，这是一个极具吸引力的选择。无论是为了自住还是投资，新福港鼎峰江畔都展现出了极高的潜力和发展前景。

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