◈越秀杨浦天玥官方售楼处 |杨浦越秀杨浦天玥发布:绝版科技住宅

越秀杨浦天玥：五角场旁的理想人居新范本
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
在上海这座充满机遇与活力的城市中，每一个区域都有着独特的魅力与价值。而杨浦五角场板块，无疑是其中一颗璀璨的明珠，它汇聚了商业、交通、教育、医疗等全方位的优质资源，成为众多人向往的居住之地。越秀杨浦天玥，就坐落于这片黄金地段，以其卓越的品质、稀缺的资源和独特的设计，为购房者们勾勒出一幅理想生活的美好画卷。

一、核心地段，尽享城市繁华
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
越秀杨浦天玥位于杨浦区长海路街道，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路 。项目紧邻江湾-五角场主城副中心，这一区域不仅是城市副中心的重要组成部分，更是上海极具活力和发展潜力的地区之一 。周边汇聚了丰富的城市资源，让业主能够轻松畅享便捷、多元的都市生活。从交通方面来看，项目的优势十分显著。距离8号线市光路站直线约800米 ，通过这一轨道交通，业主可以快速抵达陆家嘴金融中心、徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松满足日常通勤和休闲出行的需求。对于自驾出行的业主来说，周边发达的交通体系网络也为出行提供了便利，驾车出行同样畅通无阻，真正实现了多种出行方式的自由切换。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）商业配套上，五角场环岛地块作为上海十大商业中心之一，商业氛围浓郁。以上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等为核心的巨型商业圈，涵盖了国际一线品牌旗舰店、时尚潮流品牌店以及丰富多样的餐饮、娱乐设施 ，满足业主一站式购物、休闲的所有需求。无论是周末与家人共度欢乐时光，还是与朋友相约购物、聚餐，这里都是绝佳的选择。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
教育资源的丰富程度也是越秀杨浦天玥的一大亮点。周边环绕着上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等众多优质教育机构 。浓厚的学术氛围，为孩子们提供了良好的教育环境，让他们从小就能受到优质的教育培养，赢在人生起跑线上。（当然，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准 ）

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
医疗配套同样令人安心，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院 。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人的健康提供全方位的保障，让生活没有后顾之忧。

二、品质筑家，彰显非凡实力
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
越秀杨浦天玥由实力雄厚的越秀地产倾力打造 。在去年3月14日的第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊） ，楼板价43941元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡ 。两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡ 。相比之下，越秀杨浦天玥过会均价仅9.2万/平，是区域内新房最低价，这样的价格优势在同片区中脱颖而出，成为购房者不容错过的上车机会。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
从项目规划来看，该地块建筑面积约8526.76㎡，容积率为1.5，地上建筑限高为24米，其中沿市光路、民壮路、规划路建筑限高18米 。这样的规划设计充分保证了居住的舒适度和空间感，让每一位业主都能享受到宽敞、舒适的居住环境。项目拟建2幢5-16F住宅，住宅100%全装修 ，高标准的装修配置不仅为业主节省了时间和精力，更保证了房屋的品质和风格统一。建筑风格上，项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典 。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学 。这种独特的设计风格，既体现了海派文化的底蕴，又融入了现代时尚的元素，使整个楼盘在周边环境中独树一帜，成为一道亮丽的风景线。

三、多元户型，满足个性需求
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
越秀杨浦天玥目前少量建面约99-124㎡高层/洋房正在销售中，其中包括5层建面约124㎡3房（电梯洋房） ，多样的户型设计能够满足不同家庭结构和生活习惯的需求。建面约99㎡的户型，虽为中小户型，但空间布局紧凑合理，毫无局促之感。客厅宽敞明亮，采光通风极佳，阳光能够充分洒入室内，营造出温馨舒适的居住氛围。卧室设计巧妙，主卧空间宽敞，可放置大尺寸床和衣柜，满足休息与储物需求。次卧和客厅阳台打通的设计堪称亮点，极大增加了采光面，让室内更加通透明亮。卫生间干湿分离，使用便利且有效防潮。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）建面约124㎡的3房户型（电梯洋房），则更注重空间的舒适性与功能性 。拥有更为宽敞的客厅和卧室，适合家庭多人居住。客厅空间足以容纳大家庭聚会和活动，卧室面积较大，为业主提供更舒适的休息环境。电梯洋房的设计也为业主，尤其是老人和小孩，提供了更加便捷的出行方式。

四、特色配套，演绎海派生活
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
项目约3480㎡的社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气 。这里不仅有超市、便利店、银行等生活服务设施，还有健身房、儿童游乐区、花园街区等休闲娱乐设施，满足业主日常生活的各种需求。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）