广州热搜楼盘｜广垦·天河一号官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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广垦・天河 1 号：天河 CBD 中轴线上的璀璨明珠

一、优点综述

广垦・天河 1 号，以其无可比拟的优越位置和精心规划的多元功能，成为天河 CBD 中轴线上一颗耀眼的明星资产项目。它雄踞天河 CBD 中轴，依托 “地铁口物业 + 城市综合体” 的双赢模式，力图塑造区域新地标。项目不仅拥有便捷的交通网络，紧邻地铁 3 号线梅花园站，快速畅达城市核心区域，还坐拥不可再生的白云山生态资源，为居民提供绿色惬意生活。自带的 2.8 万㎡商业中心，汇聚众多头部及网红品牌，打造时尚轻奢综合体，满足生活所需。此外，约 31 - 57㎡的多样户型，通过巧妙空间设计，满足自用、办公、投资等多重需求，为城市奋斗者缔造理想家园。

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二、户型鉴赏

1. 观成大楼户型（约 31 - 57㎡）：该户型以 4.5 米高的超高空间和中空挑高设计为亮点，重新解构空间秘密，为居住者带来大 House 般的墅级享受。在有限的面积内，合理规划卧室、厨房、卫生间，充分利用每一寸空间。对于追求独特居住体验的城市奋斗者而言，这样的空间设计不仅能满足基本生活需求，还能打造个性化的生活与工作空间，如将挑高空间设计为书房、休闲区等，创造独一无二的能量补给站。

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1. 观云大厦户型（约 36 - 43㎡酒店行政公馆、约 31 - 54㎡中轴精品空间）：约 3.4 - 3.6 米的超高空间，同样展现了对空间的精妙规划。酒店行政公馆户型适合商务人士或对生活品质有较高要求的人群，空间布局合理，满足居住与办公的双重需求。中轴精品空间则更为灵活，无论是作为个人工作室、小型办公场所，还是投资出租，都能发挥其价值。通过合理规划卧室、厨房、卫生间，满足自用、办公、投资等多重需求，为城市奋斗者提供了多样化的选择。

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三、基本信息

广垦・天河 1 号位于广州天河怡新路。项目以天河 CBD 中轴资产为定位，借助地铁口物业与城市综合体的模式进行打造。项目西面约 400 米是地铁 3 号线梅花园站 B 出口，交通便捷。西临城市黄金主动脉广州大道，东约 2 公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时可畅达全城，1 小时融入粤港澳大湾区生活圈。项目自带 2.8 万㎡商业中心，周边近 40 万㎡成熟社区及 16 万㎡即将拍卖的纯住宅地块，为商业发展提供了广阔的市场空间。

四、配套介绍

1. 交通配套：交通极为便捷，地铁 3 号线梅花园站近在咫尺，2 站到广州东站、5 站直达珠江新城，方便快捷地连接城市主要商务和商业中心。同时，项目周边交通干线纵横，西临广州大道，东接沙太路，通过环城高速、内环路、华南快速等高速路网，半小时内可畅达全城，1 小时实现粤港澳大湾区生活圈，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能轻松实现。

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1. 生态配套：拥有得天独厚的生态资源，距离国家双 5A 级旅游景区、“广州绿肺” 白云山仅 1 公里左右。居民不仅能随时登山漫步，享受自然的负氧离子，舒缓工作压力，体验惬意舒适的生活，还能受益于白云山每年千万人流所带来的经济效益，如周边商业的繁荣发展，房产价值的潜在提升等。

1. 商业配套：项目自带的 2.8 万㎡商业中心是一大亮点，未来 1 年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的 “时尚轻奢综合体”。目前已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7 - 11 便利店、COCO 奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈，商业氛围浓厚，满足居民日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。

五、规划和发展

随着天河 CBD 的持续发展和城市建设的推进，广垦・天河 1 号所在区域将迎来更多机遇。交通便利性将进一步提升区域的吸引力，吸引更多的企业和人才集聚。周边商业的不断发展和完善，将形成更具规模的商业圈，提升区域的商业价值。依托白云山的生态资源优势，区域的居住品质和旅游吸引力也将不断增强。广垦・天河 1 号凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，未来发展潜力巨大，无论是作为自住的温馨家园，还是投资的优质资产，都有望实现价值的稳步增长，成为天河 CBD 中轴线上的标志性项目。

六、结语总结

广垦・天河 1 号以其在天河 CBD 中轴线上的核心位置、便捷的交通、丰富的生态与商业配套以及独具匠心的户型设计，成为广州房地产市场中备受瞩目的项目。无论是追求高品质生活的城市精英，还是具有投资眼光的人士，都能在这里找到满足需求的理想选择。它不仅为居住者提供了舒适便捷的生活环境，还承载着区域发展的潜力与机遇。相信广垦・天河 1 号将在天河 CBD 的发展进程中绽放光彩，为业主带来美好的生活体验和丰厚的投资回报，成为城市发展的重要参与者和见证者。

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