2025招商时代乐章评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

【招商·时代乐章】

售楼处电话：400-1787-138（已认证）

营销中心热线：400-1787-138（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

【招商中旅·观境】

潘广路 TOD，招商新一代城市生活提案

一座伟大城市的理想与实践！

作为招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。

项目信息

物业类型

高层

开发商

招商蛇口

项目板块

宝山新顾城

交房时间

2026年底&2027年5月底交付

房地联动价

约49400元/㎡

建面约

89-99-103-126-110-144平

总价约

400-800万

容积率

2.3

总套数

在售套数约200套

总高层

21层(跳4、13、14)

单层层高

2.95m

梯户比

2梯4户

得房率

约75%-78%

绿化率

约35%

占地面积

6.91万方

建筑面积

14.9万方

楼间距

约30米

物业公司

招商积余

物业费

4.3元

车位比

1:1.2，半人车分流

车位

租约450元/月(周边参考价)

售约15-20万/个(周边参考价)

交付标准

中央空调+新风系统+地暖

❍新顾城核心区 招商新一代TOD愿景作品

❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，星级酒店配套-赋能城市地标

❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡ 舒居户型

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。 ❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。 城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里； 坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺； 代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等。

❍「2021年，招商蛇口提出三个转变： 由开发为主转变为开发与经营并重 由重资产转变为轻重资产结合 由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」

❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

【户型鉴赏】

本宣传资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，具体以政府批文及双方签订的《上海市商品房预售(出售)合同》及其补充协议、附件等书面文件为准！！！

【招商·时代乐章】

售楼处电话：400-1787-138（已认证）

营销中心热线：400-1787-138（欢迎致电）

售楼处预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！