新交付小区挂牌量激增！芜湖150+热门小区最新挂牌价曝光

来源：芜湖该个

据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年7月芜湖市二手住房备案面积约17.44万m²，备案套数约1725套。

365淘房数据中心 / 制图

据365淘房二手房频道数据统计显示，2025年7月，芜湖市区二手住房挂牌均价为10849元/㎡，环比上月微降0.12%。自5月以来，二手房市场挂牌价走势已基本恢复平稳态势。

从区域分布来看，芜湖主城三大区域7月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价10978元/㎡，环比下降0.9%；
弋江区挂牌均价11337元/㎡，环比上涨0.18%；
鸠江区挂牌均价10338元/㎡，环比上涨0.85%。

值得注意的是，尽管镜湖区始终稳居二手房市场成交主力区域，但自今年1月以来，区域二手房挂牌价却一路走低。

相反，作为芜湖新房市场成交主力的城东和城南片区，二手房挂牌价已经连续4个月呈现持续微涨的趋势。这其实与大批新交付小区开始陆续涌入城东城南的二手房市场不无关系。

镜湖区作为芜湖主城区域，在二手房交易市场中老旧小区整体占比较高，对比次新小区较多的城东城南片区，中心城区目前在售新盘数量较少，因此二手房挂牌价水平与新区对比自然偏低。

城东城南区域近一年以来，有不少新建小区陆续交付，与已经交付多年的老小区相比，这批房源尽管挂牌价格相对较高，但却因为品质高、环境好、房龄新等特点。更容易受二手房市场买家青睐。

根据365淘房的数据显示，7月份芜湖多个热门二手房小区挂牌活跃，一批新交付小区的挂牌量激增，纷纷跻身二手房市场的热门小区，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。

【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年7月1日-2025年7月31日）

镜湖区

2025年7月二手房挂牌均价 10978元/㎡
2025年6月二手房挂牌均价 11078元/㎡
环比上月 下降↓ 0.43%

365淘房数据中心/制图

*仅展示部分小区

鸠江区

2025年7月二手房挂牌均价10338元/㎡
2025年6月二手房挂牌均价 10251元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 0.85%

365淘房数据中心/制图

*仅展示部分小区

弋江区

2025年7月二手房挂牌均价11337元/㎡
2025年6月二手房挂牌均价11317元/㎡

环比上月 上涨 ↑ 0.18%

365淘房数据中心/制图

*仅展示部分小区

综合来看，芜湖二手房市场已进入买方主导阶段，城南次新房与城中心老房价格差拉大，建议购房者关注品质次新房及核心区性价比房源，而房东需合理定价以应对库存压力。